Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1612/2024 ~ М-1385/2024 от 02.05.2024

Дело № 58RS0018-01-2024-002096-71                                                  2-1612/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Пензы Щербакова В.В.,

    при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионовой Марии Федоровны к Климову Валерию Владимировичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Родионова М.Ф. обратилась в суд с названным иском указав, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: Адрес , квартира была приобретена в этом районе, чтобы жить рядом со своей матерью. В настоящее время истец проживает у матери. В июне 2021 года истец познакомилась с ответчиком Климовым В.В., который проживал у своих родственников в районе Пензы-3 с временной регистрацией по месту жительства. Истец решила сделать в приобретенной квартире ремонт, ответчик предложил свою помощь, так как имел навыки штукатура. В январе 2022 года ответчик обратился к истцу с просьбой зарегистрировать его постоянно в квартире по Адрес , истец согласилась и 19.01.2022 г. ответчик был зарегистрирован в квартире истца. Ответчик некоторое время помогал истцу производить ремонт в квартире, выполняя штукатурные работы с использованием купленных истцом материалов, за выполнение работ истец оплатила ответчику 150 000 рублей переводом на его банковскую карту. Ответчик несколько раз оставался ночевать в квартире, спал на надувном матрасе, так как мебели не было. Ответчик начал злоупотреблять алкоголем, появляться стал периодически, ремонт затянулся, в итоге ответчик перестал приходить в квартиру. С момента регистрации по настоящее время ответчик так и не вселился в квартиру истца, с целью постоянного проживания, вещей его в ней нет, соответственно, он не приобрел права проживания в данной квартире. Истец полностью оплачивает коммунальные услуги, содержание жилья, капремонт, за свой счет производила ремонт квартиры. Наличие зарегистрированного в квартире постороннего человека препятствует распоряжению принадлежащей квартирой, а также создает для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Данных о фактическом месте нахождения ответчика у истца не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением ими не заключалось. Истец просила признать Климова В.В., Данные изъяты г.р., не приобретшим право пользования квартирой по адресу: Адрес , а также снять Климова В.В. с регистрационного учета по адресу: Адрес .

Истец Родионова М.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Родионовой М.Ф. – Фролов М.М., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Климов В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с письменного согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилой помещение (прекратить пользование им).

По смыслу данных норм закона приобретение лицом права пользования жилым помещением обусловлено его вселением в данное помещение с согласия собственника помещения и совместным проживанием с собственником в данном помещении.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Адрес , принадлежит на праве собственности Родионовой М.Ф., что подтверждается сведениями из Единого государственого реестра недвижимости от 27.04.2024 г.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пензе от 30.04.2024 г. в указанной квартире с 19.10.2022 г. зарегистрирован ответчик Климов В.В.

Из пояснений истца следует, что ответчик в указанную квартиру не вселялся, его вещей в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами и показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО10 пояснила, что является матерью истца, посещала квартиру дочери по адресу: Адрес , видела там Климова В.В., который вечерами после работы делал ремонт в квартире, на тот момент условий для проживания в квартире не имелось, сантехника отсутствовала. Более года свидетель ответчика не видела, в квартире он не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

Свидетель ФИО11 пояснила, что знакома с истцом Родионовой М.Ф., являются подругами с марта 2023 г. От истицы слышала, что в ее квартире делал ремонт рабочий Климов В.В., которого она прописала в квартире, при посещении квартиры свидетель видела там рабочую одежду ответчика и инструменты, самого Климова В.В. в квартире    не видела.

Из вышеизложенного следует, что с момента регистрации в спорном жилом помещении по день вынесения решения суда ответчик Климов В.В. в него не вселялся. Следовательно, он и не приобрел права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать в судебном порядке признания Климова В.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес .

С учетом изложенного суд считает возможным признать Климова В.В. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой Адрес .

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у Климова В.В. отсутствует, законных оснований для сохранения регистрации в указанном жилом помещении не имеется, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Родионовой М.Ф. подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родионовой Марии Федоровны к Климову Валерию Владимировичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Климова Валерия Владимировича (паспорт гражданина РФ серии Данные изъяты) не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Адрес .

Снять Климова Валерия Владимировича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Адрес .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение принято 19.06.2024 г.