Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2023 ~ М-444/2023 от 15.03.2023

Дело 2-606/2023

УИД – 05RS0013-01-2023-000492-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.04.2023 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи – Ахмедовой С.М., при секретаре – Селимовой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джанбалаевой Зубайрат Саидовны к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> и к третьему лицу – администрации МР «Дербентский район», о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, а именно, на земельный участок, площадью 2500 кв.м. и жилой дом, площадью 128 кв.м., расположенный на указанном земельном участке, находящийся в кадастровом квартале №, на территории <адрес>, согласно приложенным схемам расположения земельного участка и расположенного на нем жилого дома,

установил:

Джанбалаева Зубайрат Саидовна обратилась в Дербентский районный суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что за ней, согласно справке, данной администрацией МО с/п <адрес> от 02.02.2023г. №210 числится земельный участок площадью 2500 кв.м., предоставленный под строительство жилого дома, расположенный в кадастровом квартале №, на территории сельского поселения «<адрес>», которым пользуется более 15 лет.

На указанном земельном участке она построила жилой дом, где проживает в настоящее время. Согласно справке Администрации СП «<адрес>» от 02.02.2023г. следует, что у Джанбалаевой З.С. задолженности по налогу на имущество и земельный налог за 2022г. не числится.

Площадь жилого дома, согласно чертежу границ строения, составляет 128 кв.м.

Также, на указанном земельном участке она посадила многолетние насаждения, земельный участок и прилегающую территорию облагораживает, налог за землю платит добросовестно.

Указанный земельный участок всегда находился в ее владении и пользовании, она построила жилой дом, в котором всегда проживала их семья. Другого жилья у истца не имеется.

С момента своего совершеннолетия она открыто и добросовестно владеет, и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом, никто за это время никаких претензий к ней в отношении земли не предъявлял. Она, как собственник, несет расходы по содержанию своего имущества.

Кроме того, удовлетворение исковых требований необходимо ей для подведения и подключения газа по программе всеобщей догазификации.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м. и жилой дом, площадью 128 кв.м., расположенный на указанном земельном участке, находящийся в кадастровом квартале № на территории <адрес>, согласно приложенным схемам расположения земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Установить координаты земельного участка общей площадью 2500 кв.м, расположенного в кадастровом квартале №, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение характерных точек:

1

Х	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД зарегистрировать право собственности за Джанбалаевой Зубайрат Саидовной земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 2500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, по адресу РД Дербентский район, село Падар.

Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Джанбалаевой Зубайрат Саидовны на жилой дом, площадью 128 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № на территории <адрес>

Истец Джанбалаева З.С. о времени и месте судебного заседания извещена, направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Администрация сельского поселения «<адрес>», также о времени и месте судебного заседания извещена, направила ходатайство где просит рассмотреть дело в их отсутствие. Требования истца считает обоснованными и против удовлетворения исковых требований истца не возражают.

Третье лицо – Администрация МР «Дербентский район» извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в назначенное время не явилась, о причинах неявки суду не сообщило.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно схеме расположения земельного участка, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый квартал №., условный номер – ЗУ:1, площадь 2500 кв.м.

Согласно справке Администрации СП «<адрес>» от 02.02.2023г. №210 следует, что Джанбалаева З.С. более 15 лет пользуется земельным участком площадью 2500 кв.м. и расположенным на нем жилым домом общей площадью 128 кв.м. согласно чертежу границ строения, ведет хозяйство на прилегающем к дому земельном участке.

Согласно справке Администрации СП «<адрес>» от 02.02.2023г. следует, что у Джанбалаевой З.С. задолженности по налогу на имущество и земельный налог за 2022г. не числится.

Согласно схеме расположения земельного участка на который просит признать право собственности Джанбалаевой З.С. расположен на территории сельского поселения «<адрес>» <адрес> и имеет характерные точки координат.

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Согласно копии паспорта Джанбалаева З.С. зарегистрирована в <адрес>

В соответствии пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, согласно справке главы Администрации СП «<адрес>» от 02.02.2023г. за истицей Джанбалаевой З.С. числится земельный участок площадью 2500 кв.м., и расположенным на нем жилой дом площадью 128 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, согласно справке администрации.

Из материалов дела также следует, что Джанбалаева З.С. оформить право собственности на земельный участок не может, из-за того, что в администрации СП «<адрес>» <адрес> похозяйственные книги утеряны.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Джанбалаева З.С. пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, используя его по целевому назначению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Удовлетворяя исковые требования Джанбалаевой З.С. о признании права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. и жилой дом, площадью 128 кв.м., расположенный на указанном земельном участке, на территории <адрес>, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, расположен в кадастровом квартале №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Джанбалаевой Зубайрат Саидовны – удовлетворить.

Признать за Джанбалаевой Зубайрат Саидовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участком категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., и жилой дом площадью 128 кв.м. расположенный в кадастровом квартале №, по адресу <адрес>

Установить границы земельного участка согласно следующим координатам:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации права собственности за Джанбалаевой Зубайрат Саидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., и жилой дом площадью 128 кв.м. расположенным в кадастровом квартале № по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Ахмедова

Решение в окончательной форме принято 25.04.2023г.