Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4420/2023 от 29.06.2023

УИД: 38RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2023 года                             ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием ответчика ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "ТеплоРесурс" к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "ТеплоРесурс" обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что ООО «ТеплоРесурс» оказало коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) жилому помещению (квартира) по адресу: ...., р......

Согласно договору социального найма жилого помещения № от **/**/**** нанимателем данного жилого помещения (квартира) является - ФИО1, совершеннолетними членами семьи - ФИО2ёнович, ФИО3.

Оплата за предоставленные коммунальные услуги производится по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации уполномоченным регулирующим органом. Учитывая, что порядок формирования тарифов на жилищно- коммунальные услуги регулируется законодательством Российской Федерации, а приостановить деятельность по предоставлению коммунальных услуг, в силу закона, не допустимо, в период установления тарифов, ООО «ТеплоРесурс», при выставлении населению платежных документов на взимание платы за оказанные услуги применял тарифы предыдущей ресурсоснабжающей организации - ООО «Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса», установленные в законном порядке, т.е. истцом были применены положения п. 3 ст. 424 ГК РФ, согласно которым в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора (цена предоставляемых услуг может быть изменена уполномоченным регулирующим органом), исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

ООО «ТеплоРесурс» исполнило обязательства по оказанию коммунальных услуг, плата за которые является обязательным видом платежей. Должники в свою очередь не оплатили оказанные коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета № (рп. Мама, ....) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 53 544,80 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 900,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 833,34 руб.

Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № по .... от **/**/**** по гражданскому делу № о взыскании солидарно в пользу ООО «ТеплоРесурс» с должников ФИО1, ФИО2ёновича, ФИО3 задолженности по коммунальным услугам за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 53 544,80 руб., пени за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 19 859,86 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1201,07 руб. отменен на основании возражений должника (Определение об отмене судебного приказа от **/**/****).

С учетом изложенного истец просит:

Взыскать с должников - ФИО1, ФИО2ёновича, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере 53 544,80 руб. за период с **/**/**** по **/**/**** (за жилое помещение: рп. Мама, ....);

пени за просрочку оплаты коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 900,12 руб.;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 833,34 (Одна тысяча восемьсот тридцать три руб. 34 коп.).

В судебное заседание истец ООО "ТеплоРесурс" не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Ответчики ФИО1, ФИО2 ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что выехали из р..... еще в 2016 г., поскольку квартира была аварийной, с 2016 постоянно проживают на территории ...., работают, дети обучаются в школьных и дошкольных учреждениях. Орден на спорную квартиру сдали еще в 2016 г. С указанного периода никакими услугами не пользуются.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

При этом, согласно ч. 2 данной нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от **/**/****, заключенного между Администрацией Мамского городского поселения и ФИО1, ФИО1 е членам ее семьи предоставлена в бессрочное пользование квартира по адресу: ....1 (л.д. 27, 121).

На основании соглашения о расторжении договора социального найма от **/**/****, Постановления Администрации Мамского городского поселения с **/**/**** расторгнут договор социального найма № от **/**/****, заключенный с ФИО1 (л.д. 29, 30).

Из доводов искового заявления следует, что у ответчиков перед ресурсоснабжающей организацией возникла задолженность по оплате коммунальных платежей за отопление, горячее водоснабжение за период с **/**/**** по **/**/**** за жилое помещение: р......

При рассмотрении дела ответчики возражали против заявленных требований, указав, что с 2016 года не проживают на территории ...., поскольку жилое помещение Администрацией было признано непригодным для постоянного проживания.

В обоснование своих возражений, ответчиками представлено Заключение № от **/**/****, согласно которому комиссии по оценке жилых помещений приняла заключение о признании жилого помещения по адресу: ....1 не соответствующим санитарно – гигиеническим требованиям, правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (л.д. 128).

Распоряжением № от **/**/**** Администрации Мамского городского поселения принято решение о выселении ФИО7 и членов ее семьи, проживающих по адресу: ....1 из данного жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания. Предоставить ФИО1 и членам ее семьи равнозначное жилое помещение по договору социального найма вне очереди (л.д. 130).

Из представленного письма .... следует, что Распоряжением и.о. Мамского городского поселения от **/**/**** заключен договор № от **/**/**** с ФИО1 и членами ее семьи в отношении жилого помещения по адресу: ....6 (л.д. 133).

На основании заявления ФИО1 о расторжении договора социального найма квартиры по адресу: ....6 в связи невозможностью в нем проживать (аварийная), с ФИО1 вновь заключен договор социального найма № от **/**/**** по адресу: ....1 (л.д. 137, 27).

Как следует из письма заместителя Министра социального развития и опеки ...., на дату обращения **/**/**** жилое помещение по адресу: ....1 на основании заключения комиссии по оценке жилых помещений признано непригодным для проживания (л.д. 138).

Указанные сведения также подтверждаются справкой Администрации Мамского городского поселения от **/**/**** №, согласно которой Администрация не имеет возможности предоставить по расселению семьи благоустроенное жилое помещение, поскольку на территории .... половина жилищного фонда состоит из ветхого и аварийного жилья, очередность граждан состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях постоянно увеличивается. Строительство нового жилого фонда на территории .... в ближайшее время не предусмотрено (л.д. 152).

Из пояснений ответчиков следует, что в связи с невозможностью проживания в непригодном для проживании жилом помещении по адресу: ....1, семья ФИО1 выехала из .... на иное постоянное место жительство.

Как следует из представленных документов, члены семьи ФИО1 – дети – ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 с 2016 года обучались в школьных и дошкольных учреждениях (л.д. 163-173). Ответчики ФИО1, ФИО2 с апреля 2016 по настоящее время работают в УФПС .... АО «Почта России» (л.д. 174-175).

Согласно представленным свидетельствам о регистрации по месту пребывания, ФИО1 с 2017 по настоящее время имеет регистрацию на территории .....

Как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Из представленных суду доказательств следует, что выезд семьи ответчиков с территории .... не носил временный характер, указанный выезд был связан с отсутствует жилого фонда и невозможностью проживания в непригодном для проживании жилом помещении по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Суд полагает, что с момента выезда ответчиков – апрель 2016 года на иное постоянное место жительство в порядке ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма квартиры по адресу: ....1 считается расторгнутым. Поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **/**/**** по **/**/****, оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку как установлено судом, договор социального найма был расторгнут еще в 2016 году.

Учитывая, что судом отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оснований для взыскания расходов по оплате госпошлины не имеется, поскольку указанные требования являются производными от основного требования

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ТеплоРесурс" к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда – **/**/****.

Судья:                              К.Н. Борзина