Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2088/2021 ~ М-2508/2021 от 04.08.2021

Дело №2-2088/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года                                      г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарявиной О.А.,

при секретаре Сахибгареевой К.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева Ю.А. к Федосовой К.В., Толонову Ж.Б. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Сычев Ю.А. обратился в суд с иском к Федосовой К.В., Толонову Ж.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрации прав от 25 февраля 2013 года. С согласия собственника жилого помещения с 09 марта 2021 года в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик Федосова К.В., а с 23 апреля 2021 года – ответчик Толонов Ж.Б. Однако с 19 июля 2021 года ответчики не проживают в спорной квартире. Личных вещей в квартире ответчики не имеют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, попыток к вселению не предпринимали, выехали из спорной квартиры добровольно, то есть регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики Федосова К.В., Толонов Ж.Б. в суд не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что Сычев Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрации прав от 25 февраля 2013 года.

Согласно выписке из домовой книги от 29 июня 2021 года в жилом помещении, расположенном по <адрес>, с 09 марта 2021 года зарегистрирована ответчик Федосова К.В., и с 23 апреля 2021 года – ответчик Толонов Ж.Б., которые собственниками спорной квартиры и членами семьи собственника не являются.

    С 19 июля 2021 года ответчики не проживают в спорной квартире. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг они не производят, попыток к вселению не предпринимали, выехали из спорной квартиры добровольно, что подтверждается материалами дела, в частности, актами о не проживании от 19 июля 2021 года, заверенными ООО «УК ЖКХ <адрес>» 29 июля 2021 года, а также платёжными документами, свидетельствующими об оплате спорного жилья Сычевым Ю.А.

    Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчики на протяжении их не проживания в квартире не совершали никаких действий, свидетельствующих об их желании реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении, не выполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит исковые требования Сычева Ю.А. законными и обоснованными, и, как следствие, подлежащими удовлетворению.

    Поскольку ответчики длительное время не проживают по адресу регистрации, в связи с добровольным выездом, а иного суду не представлено, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, Федосова К.В. и Толонов Ж.Б. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    При наличии таких обстоятельств, имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в ней ответчиков нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.

Рассматривая исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по <адрес>, суд находит их подлежащими оставлению без удовлетворения, поскольку принятие судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета в силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сычева Ю.А. к Федосовой К.В., Толонову Ж.Б. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Федосову Ксению Витальевну, Толонова Жавлонбека Боходиржоновича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда г. Казани                  Гарявина О.А.