Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2643/2021 ~ М-2357/2021 от 17.08.2021

                                                                                  63RS0007-01-2021-003889-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2021 года                     г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полывяного В. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ООО «Юг-1» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Полывяный В.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации муниципального района <адрес>, ООО «Юг-1» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Полывяный А.Я. Ему на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, микрорайон «Южный город», <адрес>. Вышеуказанное имущество принадлежало ему на основании Договора о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома № ЮГ-25.6-24 от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи объекта долевого строительства № ЮГ-25.6-24 от ДД.ММ.ГГГГ. В течении шести месяцев истец обратился к нотариусу Швейкиной О.В. с заявлением о вступлении в права наследования по закону после смерти отца. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение по адресу: <адрес>. При этом, нотариусом разъяснено, что поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, микрорайон «Южный город», <адрес>, нужно обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования на данное имущество.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, микрорайон «Южный город», <адрес>, площадью 31,10 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от его представителя по доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Юг-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Швейкина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юг-1» (Застройщик) и Полывяным А.Я. (Участник долевого строительства) был заключен договор № ЮГ-25.6-24 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома.

Согласно п.1.1 указанного договора Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц возвести / построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес> по Генплану и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику объект долевого строительства, а участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома принять объект долевого строительства.

В силу п. 1.2 договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартира общей проектной площадью 31,24 кв.м., жилой площадью 14,63 кв.м., строительный №.

Согласно п. 2.1 Договора общая стоимость квартиры составляет 1 262 025 руб.

Согласно акта приема-передачи объекта долевого строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юг-1» передало, а Полывяный А.Я. принял объект долевого строительства: однокомнатную квартиру общей площадью 31,1 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, микрорайон «Южный город», <адрес>.

Согласно п. 6 акта приема-передачи обязательства по оплате стоимости квартиры, предусмотренные договором, участником долевого строительства исполнены полностью, цена договора оплачена участником долевого строительства застройщику полностью.

Согласно свидетельства о смерти серии IV-EP № от ДД.ММ.ГГГГ Полывяный А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из ответа нотариуса Швейкиной О.В. следует, что после смерти Полывяного А.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство является сын Полывяный В.А. ДД.ММ.ГГГГ ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на помещение по адресу: <адрес>, а также на денежные средства на счетах в подразделениях Банка ВТБ, ПАО Сбербанк.

Как указал истец, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, микрорайон «Южный город», <адрес>, в выдаче свидетельства о праве наследство нотариусом было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, микрорайон «Южный город», <адрес>, площадью 31,1 кв.м. не зарегистрировано.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в оформлении права на указанное наследственное имущество после смерти отца во внесудебном порядке.

Из материалов дела следует, что участником долевого строительства Полывяным А.Я. были исполнены обязательства уплаты в полном объеме денежных средств по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является единственным наследником по закону после смерти отца и обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, оформить свои права не может, т.к. наследодатель при жизни не зарегистрировал своё право собственности на квартиру.

На основании изложенного, и принимая во внимание, что истец является единственным наследником первой очереди, в установленный законом срок принял наследство, однако, оформить свои права не может по объективным причинам, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полывяного В. А. удовлетворить.

Признать за Полывяным В. А. право собственности в порядке наследования после смерти Полывяного А. Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, микрорайон «Южный город», <адрес>, площадью 31,10 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья /подпись/                                             О.А. Свиридова