Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2022 ~ М-48/2022 от 21.01.2022

УИД: 60RS0020-01-2022-000107-30                    Производство № 2-260/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года                                                                           г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Шиповой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация «Восьмой район» к Петровой Алле Юрьевне, Петрову Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация «Восьмой район» (далее – ООО «УО «Восьмой район») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Петровой А.Ю., Петрову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.08.2017 по 10.08.2020 в размере 46 772 рубля 86 копеек в соответствии с принадлежащими ответчикам долями в жилом помещении, то есть с Петровой А.Ю. – 31181 рубль 91 копейка (2/3 доли), с Петрова А.С. – 15590 рублей 95 копеек (1/3 доля).

В обоснование заявленных требований, первоначальных и уточненных, указано, что Петровой А.Ю. принадлежало 2/3 доли, а Петрову А.С. – 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство. Затем 11.08.2020 квартира ответчиками была продана. На основании договора управления многоквартирным домом истец ООО «УО «Восьмой район» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном доме, предоставляет коммунальные ресурсы на содержание общего имущества указанного многоквартирного дома. Поскольку ответчики не производили оплату за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, образовалась задолженность за период с 11.08.2017 по 10.08.2020 в вышеуказанном размере. Требования об оплате за коммунальные услуги ответчики не исполняют. В связи с неоплатой задолженности ООО «УО «Восьмой район» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Однако в связи с поступившими возражениями ответчиков 27.10.2020 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.

Представитель истца – ООО «УО «Восьмой район» Шаврин А.Н. в суде поддержал доводы и требования уточненного искового заявления в полном объеме, дополнительно пояснив, что внесенные ответчиками в феврале 2020 года денежные средства (184 182 рублей 70 копеек) были распределены управляющей компанией на погашение пени по услугам ПТС, поскольку ответчики не подавали заявление о том, чтобы эти денежные средства были направлены именно на оплату основного долга.

Ответчик Петрова А.Ю. и её представитель Дроздова М.А. в суде возражали против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, ранее изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что 05.02.2020 ответчиками была произведена оплата задолженности по коммунальным услугам в размере 184 182 рубля 70 копеек, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными документами. При этом они оплатили именно основной долг, а не пени: данная сумма соответствует сумме в квитанции за февраль 2020 года в графе основного дола. Полагали, что требования кредитора об уплате неустойки, как и иные денежные требования, связанные с применением мер гражданско-правовой ответственности, не могут погашаться ранее погашения основного долга и процентов, в ситуации, когда кредитор такие требования не предъявлял. Задолженность, начисленная с марта по август 2020 года уже полностью взыскана в рамках судебных приказов до их отмены.

Ответчик Петров А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в суде возражал против удовлетворения иска, пояснив, что с 2017 по 2020 гг. с его счета судебные приставы снимали денежные средства в пользу МП г. Пскова «ПТС».

Также ранее ответчики просили применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица – МП г. Пскова «ПТС» Павлова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, оставила решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

Как установлено ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено взыскание с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги пени.

Судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности (Петровой А.Ю. – 2/3 доли, Петрову А.С. – 1/3 доли)    принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В августе 2020 года ответчики данную квартиру продали.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая организация «Восьмой район».

Из уточненного искового заявления следует, что размер задолженности ответчиков перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги (отопление и подогрев холодной воды, исчисленные по нормативу) за период с 11.08.2017 по 10.08.2020 составил 46 772 рубля 86 копеек.

Вместе с тем стороной ответчиков суду представлена счет-квитанция, из которой следует, что недоплата за февраль 2020 года за коммунальные услуги составила 181 915 рублей 64 копейки, начислено – 2267 рублей 06 копеек, итого – 184 182 рубля 70 копеек (л.д. 50).

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 300 от 05.02.2022 подтверждается, что задолженность по коммунальным услугам в указанном размере (184 182 рубля 70 копеек) ответчиками погашена (л.д. 50).

В той же квитанции имелась графа «пеня», однако эта сумма ответчиками не была оплачена. Действия истца по распределению данной суммы оплаты в счет пеней суд находит неправомерными.

В настоящее время в исковые требования включаются только основные платежи, пени в расчет взыскиваемой задолженности не включены.

Исходя из представленных расчетов, сумма начислений за период с марта по август 2020 года составила 13 695,29 руб.

02.09.2020 мировым судьей судебного участка № 32 г. Пскова с Петрова А.С. и Петровой А.Ю. в пользу ООО УО «Восьмой район» взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2018 по август 2020 года в размере 196 931 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2569 рублей 31 копейка.

Судебным приказом от 26.05.2021 №2-851/32/2021 мирового судьи с/у №32 г.Пскова взыскана с ответчиков 190 210 рублей задолженности по оплате за услуги ЖКХ за период с января 2020 по май 2021.

Из представленных расчетов следует, что по судебным приказам до их отмены с ответчика были списаны : в октябре 2020 года две суммы, в совокупности составляющие 7806,80 руб, в ноябре – 3132,83. В феврале 2022 года оплачено 3593,94 руб.

Оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2020 года по август 2020 года погашена в рамках возбужденных исполнительных производств.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, поскольку суд полагает, что заявленная ко взысканию задолженность, имевшаяся по оплате услуг ЖКХ на февраль 2020 года, была оплачена ответчиками в феврале 2020 года, а сумма, начисленная с марта по август 2020, погашена в ходе исполнительных производств.

Решение по вопросу о применении срока исковой давности, о чем заявила сторона ответчиков, правового значения при таких обстоятельствах не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ООО «Управляющая организация «Восьмой район» к Петровой Алле Юрьевне, Петрову Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.08.2017 по 10.08.2020 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.

Решение не обжаловано, Вступило в законную силу, Судья Е.В. Ковалева