Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-191/2023 ~ М-61/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-191/2023

86RS0017-01-2023-000080-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года              г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием представителя истца Хайдуковой С.П.,

ответчиков Корчагиной Н.А., Шабаловой С.А.,

помощника Югорского межрайонного прокурора Аникиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Корчагиной Наталье Алексеевне, Леонтьеву Сергею Александровичу, А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация г.п. Таежный) обратилась в суд с иском к Корчагиной Н.А., Шабаловой С.А., Леонтьеву С.А., Леонтьевой К.В., А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики занимают на условиях договора социального найма № 30 от 16.01.2003 жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: (-), площадью 40,34 кв. м. Нанимателем жилого помещения по договору является Корчагина (Леонтьева) Н.А. с составом семьи: Леонтьева (Шабалова) С.А. (дочь), Леонтьев С.А. (сын), Леонтьева (Шабалова) К.В. (внучка), А. (внук).

Между администрацией Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и администрацией городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 15.07.2020 заключено соглашение о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения городского поселения Таежный на 2022-2023 годы. Одним из переданных полномочий является обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, в части приобретения жилых помещений в рамках реализации государственных программ Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Из иска следует, что заключением Межведомственной комиссии администрации городского поселения Таежный жилой дом (номер), расположенный по адресу: (-), признан аварийным и подлежащим расселению в рамках адресной программы. На территории Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры принято постановление № 1195 от 31.05.2019 «Об адресной программе Советского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», в рамках которой приобретены жилые помещения для переселения граждан. В соответствии с условиями реализации программы ответчикам предложено жилое помещение, расположенное по адресу: (-), общей площадью 54,4 кв. м. Постановлением администрации городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 196 от 25.10.2022 данная квартира закреплена за ответчиками.

Истцом указано, что ответчики аварийное жилое помещение не освобождают, в новое жилое помещение не переселяются, подвергая себя опасности, а также затрудняют деятельность истца по исполнению своих обязанностей по сносу аварийного и ветхого жилья на территории поселения и ее дальнейшего благоустройства.

Администрация городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры просила суд на основании ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) выселить Корчагину Н.А., Шабалову С.А., Леонтьева С.А., Леонтьеву К.В., А. из жилого помещения, расположенного по адресу: (-), с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

В судебном заседании истцом изменены исковые требования, администрация городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры просила суд выселить Корчагину Н.А., Леонтьева С.А., А. из жилого помещения, расположенного по адресу: (-), с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Определением суда от 01.03.2023 производство по делу в части исковых требований к ответчикам Шабаловой С.А., Шабаловой К.В. прекращено.

Представитель истца администрации городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Хайдукова С.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала измененные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Корчагина Н.А. исковые требования администрации городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры признала в полном объеме. Судом ответчику Корчагиной Н.А. разъяснены последствия принятия судом признания иска.

Ответчик Леонтьев С.А., являющийся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика А., в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, привлеченный к участию в деле определением суда от 26.01.2023, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой. От представителя третьего лица поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указано, что исковые требования администрации городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры полагает подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Леонтьева С.А., представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца Хайдукову С.П., ответчика Корчагину Н.А., заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив заявленные требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1-2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан, в связи с чем гражданам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 30 от 16.01.2003администрацией городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры во владение и пользование Леонтьевой Наталье Алексеевне и членам ее семьи передано жилое помещение, состоящее из двух комнат в благоустроенной квартире, общей площадью 40,34 кв. м, в том числе жилой, - 26,64 кв. м, по адресу: (-) (п. 1.1).

Согласно п. 3.1 договора социального найма жилого помещения № 30 от 16.01.2003, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Леонтьева Светлана Александровна (дочь), (-) года рождения, Леонтьев Сергей Александрович (сын), (-) года рождения, Леонтьева Калерия Владимировна (внучка), (-) года рождения.

Дополнительными соглашениями от 06.08.2012 и от 03.06.2013 к договору социального найма жилого помещения № 30 от 16.01.2003 в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи включены: А. (внук), (-) года рождения, Шабалова Полина Владимировна (внучка) (-), Шабалов Владимир Анатольевич (гражданин), (-) года рождения.

На основании дополнительного соглашения от 14.04.2017 к договору социального найма жилого помещения № 30 от 16.01.2003 из списка постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи исключены: Шабалова (Леонтьева) С.А., Шабалова К.В., Шабалов В.А., Шабалова П.В. В дополнительном соглашении указано, что фамилия нанимателя «Леонтьева» изменена на «Корчагина» в связи с заключением брака.

Заключением межведомственной комиссии № 1 от 30.12.2013 (межведомственная комиссия назначена постановлением администрации городского поселения Таежный № 218 от 30.12.2013), дом (номер) по (адрес), признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления главы городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 196 от 25.10.2022, Корчагиной Н.А. и членам ее семьи: Леонтьеву С.А., Леонтьевой С.А., Леонтьевой К.В., А., проживающим в жилом помещении, расположенном в аварийном доме по адресу: (-), предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (-), состоящее из двух комнат, общей площадью 54,4 кв. м.

22.02.2023 между администрацией городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Корчагиной Н.А., Леонтьевым С.А. заключено соглашение о передаче жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 54,4 кв. м, расположенное по адресу: (-).

Согласно адресно-справочной информации ОВМ ОМВД России по Советскому району ответчики Корчагина Н.А., Леонтьев С.А. имеют регистрацию по месту жительства по адресу: (-); А., - по адресу: (-).

Истец просит суд выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: (-), с заключением договора социального найма по указанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра невижимости площадь жилого помещения, расположенного по адресу: (-), составляет 54,4 кв. м.

Разрешая спор по существу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку предоставляемая квартира соответствует требованиям благоустроенности жилого помещения, находится в черте городского поселения Таежный, при этом предоставляемое жилое помещение по общей площади превышает ранее занимаемую ими квартиру, в связи с чем суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из занимаемой ими квартиры в предложенное истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, не нарушает жилищные права, истцом соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ.

При рассмотрении дела судом учтено, что обеспечение ответчиков жилым помещением (взамен аварийного) носит компенсационный характер, поскольку предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения должно гарантировать им условия проживания, соответствующие прежним, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Корчагиной Наталье Алексеевне, Леонтьеву Сергею Александровичу, Леонтьеву Антону Сергеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, - удовлетворить.

Выселить Корчагину Наталью Алексеевну, (-) года рождения, уроженку (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)), Леонтьева Сергея Александровича, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)), А., (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - свидетельство о рождении (-)) из жилого помещения, расположенного по адресу: (-), с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: (-).

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.03.2023.

Председательствующий      Казаринова А.А.