Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6266/2023 ~ М-6449/2023 от 13.07.2023

УИД: 50RS0<номер>-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора ФИО4,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что ФИО3 принадлежит на праве собственности здание, кадастровый <номер>, площадью 86.3 квадратных метров, назначение жилое, расположенное по адресу: 140120, <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>. В указанном здании зарегистрирован ФИО1, как член семьи ФИО3. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном здании <дата>. В настоящее время ответчику 21 год и он уже длительное время, более года, не проживает в здании. Его выезд носит добровольный характер, интерес к зданию не имеет. Ответчик выехал в целях продолжения получения образования на постоянное место жительство в другое место за пределами Российской Федерации, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания на настоящее время истцу не известен, поскольку ответчик вынужден его менять в связи со своими планами работы и обучения. Личных вещей ответчика в здании нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет по взаимному согласию. Ответчик имеет самостоятельный бюджет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в силу обстоятельств связанных с необходимостью для снятия с регистрационного учёта явиться лично в соответствующий отдел МВД на территории РФ и для чего потребуется прервать рабочие отношения, связанные с обучением и обеспечением обучения за пределами РФ. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы содержания здания. Истец, через своего представителя по доверенности, <дата> заключил договор продажи объекта недвижимости, включающего здание. Согласно пункта 2.4.3 указанного договора истец обязан снять с регистрационного учёта всех лиц, зарегистрированных в здании. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности здании существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, истец обратился в суд с названными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.29), представитель по доверенности (л.д.12) ФИО7 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.29), направил письменный отзыв, согласно которого исковые требования признал в полном объеме, а также просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.47-48).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.30), возражений по иску не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего целесообразным удовлетворить исковые требования, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на праве собственности принадлежит здание – жилой дом, с кадастровым номером 50:20:000000:36719, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>, уч. 40а, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН (л.д.9-11).

В жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.33).

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что ответчик, являющийся ему сыном, в жилом доме не проживает длительное время, поскольку проживает за пределами Российской Федерации, в оплате коммунальных платежей не участвует, личных вещей его в доме нет. Данные факты ответчиком не были оспорены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, участие в несении общих расходов, в том числе расходах по оплате за жилой дом и коммунальных услуг, использование жилого помещения в общих интересах и т.п.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчик не имеет равных прав пользования с истцом на спорное жилое помещение, постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиком в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчика спорным помещением подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер> и ст. 7 Закона РФ от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного помещения. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным или преимущественным местом жительства.

Не проживание в спорном жилом доме в течение длительного периода, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Ответчик признал исковые требования, о чем было подано соответствующее заявление (л.д. 47-48). Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ 504034731539, ░░░░░ 179-373-496 27) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░. 40░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>