Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-90/2023 (2-2896/2022;) ~ М-1826/2022 от 18.05.2022

Дело №

УИД 50RS0№-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 г.о. <адрес>, третьи лица: ФИО2, ФИО3, Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО5 сельского совета <адрес> №/II за ФИО4 был закреплен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Холмы, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО5 сельского совета <адрес> №/II ФИО4 указанный земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано Свидетельство о праве на землю пожизненно наследуемого владения.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ФИО1, приходится умершему ФИО4 внуком. Отец истца, сын умершего ФИО4, ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу не было известно о наличии в собственности у умершего ФИО4 указанного земельного документа. Сын ФИО4, ФИО9, также не оформлял земельный участок в собственность в порядке наследования.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права на земельный участок, однако в регистрации было отказано по причине наличия в предоставленных документах противоречивых сведений, а именно: в свидетельстве о праве пожизненно наследуемого владения №МО-8-10-000115 содержится запись, что Постановлением ФИО5 сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/II, предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м для огородничества, а Управление Архива ФИО5 г.о. <адрес> сообщает, что согласно архивным документам, предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства и для личного подсобного хозяйства.

В связи с изложенным, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Холмы, <адрес>, площадью 1 000 кв.м.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, на личной явке не настаивал, уполномочил на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО10, которая заявленные требования поддержала. В ходе судебных заседаний поясняла, что после смерти ФИО4 наследство на земельный участок оформили его жена, бабушка истца, и сестра истца по 1/3 доли каждая. Однако истец просит оформить право собственности не на участок, вошедший в наследственную массу, а на прилегающий к нему земельный участок площадью 10 соток, это другой участок, идентифицировать его не представляется возможным. Также представитель истца пояснила, что при жизни наследодатель рыл котлован за пределами принадлежащего ему участка, предполагалось, что там будет пруд, налоги за него не платил, на кадастр не ставил. Наследники считали, что этот участок принадлежит наследодателю, когда нашли документы и вступили в наследство, поняли, что этого участка не хватает.

ФИО5 г.о. Истра в судебное заседание представителя не направила, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ранее представили в материалы дела письменные возражения (л.д.18-20), в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО5, против удовлетворения исковых требований возражали.

Третьи лица ФИО11, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, собранные по делу доказательства суд приходит к следующему.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО5 сельского совета <адрес> №/II за ФИО4, путем перезакрепления (участок изъят у ФИО3), был закреплен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Холмы, <адрес> (л.д.8 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО5 сельского совета <адрес> №/II ФИО4 указанный земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано Свидетельство о праве на землю пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Холмы, <адрес> (л.д.9).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 оборот).

Истец, ФИО1, приходится умершему ФИО4 внуком. Отец истца (л.д.13), сын умершего ФИО4 (л.д.11), ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Холмы, <адрес>, выделенный ФИО4 на основании Постановлением ФИО5 сельского совета <адрес> №/II от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому (л.д.46-47).

Очевидно, что в представленных правоустанавливающих документах имеются разночтения в части дублирования земельного участка.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст.79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Судом была назначена землеустроительная экспертиза, которая была поручена экспертам АНО «Центр судебной негосударственной экспертизы».

Из заключения эксперта (л.д.54-66) судом установлено следующее.

По сведениям ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО1, ФИО3, ФИО2) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

Земельный участок огорожен забором, в пределах фактических границ земельного участка расположены: жилой дом, хозяйственные строения и сооружения.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО1, ФИО3, ФИО2) – 1603 кв.м не соответствует сведениям о площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – 1700 кв.м. Недостаток площади – 97 кв.м.

В данном случае установление границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО1, ФИО3, ФИО2), в том числе с учетом границ и площади по фактическому пользованию – 1603 кв.м или с учетом площади по правоустанавливающим документам – 1700 кв.м и сведениям ЕГРН возможно во внесудебном порядке, путем проведения кадастровых работ в связи с подготовкой межевого плана в целях уточнения границ земельного участка, в том числе с учетом согласования границ со смежными землепользователями. В данном случае заказчиками кадастровых работ должны выступать собственники указанного земельного участка: ФИО1, ФИО3, ФИО2

На прилегающей к фактическим границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>правообладатели – ФИО1, ФИО3, ФИО2) территории с западной стороны расположен пруд. На указанной территории, за исключением ограждения земельного участка №А с кадастровым номером <данные изъяты> каких-либо ограждений, строений или сооружений, позволяющих определить фактические границы земельного участка площадью 1000 кв.м не имеется.

В материалах гражданского дела генерального плана д. Холмы, а также иных картографических материалов, позволяющих определить местоположение и конфигурацию земельного участка площадью 1000 кв.м при жилом доме по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, д. Холмы, <адрес>, не имеется.

В данном случае невозможно достоверно определить в каких границах и в какой конфигурации находился земельный участок площадью 1 000 кв.м при жилом доме по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, д. Холмы, <адрес> 1992 году, а также достоверно определить вид его разрешенного использования – для огородничества, для индивидуального жилищного строительства, для личного подсобного хозяйства (имеются разночтения в документах). Из представленных планов БТИ следует, что в землепользовании наследодателей истца указанный участок не находился, на планах и картах не отмечен.

По фактическому пользованию граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО1, ФИО3, ФИО2) не имеет пересечений с границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН.

Таким образом, исходя из изложенного, подтверждений того, что участок, на который претендует истец, существует не представлено, доказательств, что ФИО4 когда-либо выделялся еще один участок, помимо участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, д. Холмы, <адрес>, на который оформлено право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли в праве у каждого не имеется. Более того, сторона истца признает, что фактически участок, на который претендует истец, находился за забором выделенного участка, не огораживался, на кадастровый учет не ставился, налоги за него не начислялись и не уплачивались.

Таким образом, исходя из изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1

    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                 И.А. Путынец