Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2023 ~ М-498/2023 от 27.01.2023

              Копия                                                    УИД №RS0№-45

    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

               27 апреля 2023 года                                                      <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Уваровой О.А.,

    при секретаре судебного заседания ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «Жилищно-коммунальный центр» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Из искового заявления усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Жилищно-коммунальный центр» на основании договора управления многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 58 406,57 руб. на которую были начислены пени в размере 36 617,57 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «ЖКЦ» по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. Просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 406,57 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 617, 57 руб., и расходы по уплате госпошлины в сумме 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 81 руб.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования не признали, полагали их необоснованными, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 678, 682 ГК РФ.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.4-5).

Жилой дом находится в управлении ООО «Жилищно-коммунальный центр» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-13).

Из представленной суду выписки из лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 58 406 рублей 57 копеек (л.д. 63).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ №, о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. (дело №).

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д. 16).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным, составленным в соответствии с законодательством на основании утвержденных тарифов.

Доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, размер задолженности не оспорен. Не содержатся таковые и в материалах дела №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца ООО «Жилищно-коммунальный центр» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58 406 рублей 57 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несли возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то управляющая компания вправе требовать уплаты пени.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 617,57 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижение заявленной взыскателем неустойки является правом суда, а не безусловной обязанностью, последний должен лишь обеспечить баланс интересов сторон при определении размера, подлежащей взысканию неустойки.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основанием для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, в том числе соотношения сумм неустойки и долга, период взыскания неустойки суд приходит к выводу о необходимости обеспечения баланса интересов сторон и уменьшения размера неустойки до 10 000 руб.

В силу положений ст. ст. 94 - 98 ГПК РФ, ст. 333.19, абз.3 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части требований в размере 2 160 руб., в равных долях, по 432 рубля с каждого, а также солидарно почтовые расходы в размере 58,32 руб.

Руководствуясь ст.153,154,155 ЖК РФ, ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ЖКЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 406,57 руб., пени в размере 10 000 руб., почтовые расходы 58,32 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ЖКЦ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 160 руб., в равных долях, по 432 рубля с каждого.

Во взыскании сумм свыше определенных судом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 (подпись)                                О.А. Уварова