Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1097/2024 ~ М-583/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-1097/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000797-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           г. Дербент                                                           27 марта 2024 года

        Дербентский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М. единолично, при ведении протокола судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салмановой Гюльзар Насреддин кызы к Администрации ГО «город Дербент», Управлению архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на каменное строение (гараж) общей площадью 22 кв.м., по приобретательной давности, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координатам границ.

УСТАНОВИЛ:

         Салманова Г.Н.к. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент», Управлению архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на каменное строение (гараж) общей площадью 22 кв.м., по приобретательной давности, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координатам границ.

         Исковые требования мотивированы тем, что истица и ФИО3 устно совершили сделку в 1998 г., а именно ФИО4 передал в собственность гараж параметрами 3x6 м. ФИО4 был выделен земельный участок в приморском микрорайоне под строительство индивидуального гаража, размерами 3x6 м. на основании решения исполкома Дербентского горсовета н/д от 24 декабря 1976 года, что подтверждается справкой главного архитектора города Дербента от 03.03.1983 г. № 284. С 1998 года она со своей семьей пользуюсь данным гаражом. Указанный гараж принадлежит ей уже более двадцати лет, что при наличии правоустанавливающих документов дает ему право о признании собственности, в том числе по приобретательной давности. Гараж расположен в ряду каменных гаражей в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят>. Многие собственники гаражей уже имеют на них свидетельство на право собственности. Обратившись несколько раз в адрес администрации ГО «город Дербент» о предоставлении в собственность земельного участка под ее гаражом, на что Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» ее заявления не были удовлетворены. Однако с данными отказами согласиться никак не может, так как земельный участок неразрывно связан с судьбой строения, кроме того указанный гараж не расположен на границах земельного участка иных лиц, которым могли бы принадлежать на праве собственности земельные участки, таким образом интересы третьих лиц мною не ущемляются. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

        Просит суд признать право собственности на каменное строение (гараж) общей площадью 22 кв.м., по приобретательной давности, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>.

      В судебное заседание истец Салманова Г.Н.к., надлежаще извещенная не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Просила удовлетворить ее требования.

         Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Рзаев С.Т. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент Зиядханов М.Н. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

        Представитель ответчика - Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент», извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

         В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

        Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

         В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

         На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

           Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

          Как следует из материалов дела, Салманова Г.Н.к. проживает по адресу указанному в исковом заявлении. Во дворе указанного жилого дома расположен каменный гараж общей площадью 22 кв.м. который находится в ее фактическом владении и пользовании с 1998 года. Ранее гараж принадлежал ФИО3, которому был выделен земельный участок в приморском микрорайоне на основании решения исполкома Дербентского горсовета н/д от 24 декабря 1976 года, что подтверждается справкой главного архитектора города Дербент от 03.08.1983 год № 284.

        Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанный гараж расположен на земельном участке площадью 22 кв.м.

        Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права, в связи с чем, единственным способом защиты своего права является обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на объект капитального строительства.

        В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

        Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования Салмановой Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>">РЕШИЛ:

          Исковые требования Салмановой Гюльзар Насреддин кызы удовлетворить.

        Признать за Салмановой Гюльзар Насреддин кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на каменное строение - гараж, общей площадью 22 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. <номер изъят> в силу приобретательной давности.

       Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности Салмановой Г.Н.к. на указанный объект недвижимого имущества.

       Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

       Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2024 года.

       Решение принято в окончательной форме 29 марта 2024 года.

       Судья                                                            З.М. Рамазанова