Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2023 (2-2993/2022;) ~ М-2610/2022 от 23.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.

при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
63RS0030-01-2022-004787-32 (производство №2-383/2023) по иску администрации г.о. Тольятти к Асадовой И.С. , Мамедову М.С.о. о признании объекта самовольной постройкой,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти изначально обратилась в Комсомольский районный суд г. Тольятти с указанным выше иском к Асадовой И.С., просит признать нежилое здание площадью 193,8 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ....; обязать Асадову И.С. снести самовольно возведенный объект капитального строительства с кадастровыми номерами ...., расположенное по адресу: .... в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Требования мотивированы тем, что в администрацию городского округа Тольятти поступило заявление Асадовой И.С. о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером ..., государственная собственность не разграничено площадью 681 кв.м., расположенного по адресу: .... под эксплуатацию принадлежащего ей на праве собственности нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью 193,8 кв.м, с местоположением: .....

Постановлением администрации городского округа Тольятти от 16.10.2020г. ... Асадовой И.С. отказано в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..... Основанием для отказа в предоставлении земельного участка в аренду послужило то, что вышеуказанный земельный участок имеет вид разрешенного использования: для целей, не связанных со строительством - зона городских лесов и лесопарков (территориальная зона Р-4 государственная собственность на которые не разграничена, которое запрещает возведение объектов капительного строительства.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости на указанном земельном участке находится объект капительного строительства: нежилое здание, зарегистрированный за Асадовой И.С. Разрешение на строительство этого объекта администрация
г.о. Тольятти не выдавала.

Определением суда от 16.02.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Мамедов М.С. оглы, который в соответствии с выпиской из ЕГРН является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное выше нежилое здание.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики Асадова И.С. и Мамедов М.С. оглы в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, извещались надлежащим образом. Поскольку ответчики были уведомлены надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - прокурор Комсомольского района г.Тольятти, прокуратуры Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 260, пунктов 1, 2 статьи 263 ГК РФ, статей 40, 41 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения требований о назначении земельного участка, а также градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, несоответствие возведенного строения целевому назначению земельного участка, на котором оно расположено, является достаточным основанием для признания постройки самовольной и для возложения на лицо, осуществившее эту постройку, обязанности ее снести.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Асадовой И.С. постановлением администрации г.о.Тольятти от 16.10.2020 г. ... отказано в предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с КН ..., расположенного по адресу: ...., поскольку земельный участок расположен в границах территориальной зоны Р-4 (зона городских лесов и лесопарков), где размещение кафе-шашлычная не предусмотрено и не является разрешенным видом использования земельный участков.

Одновременно с этим из выписки из ЕГРН судом установлено, что на земельном участке с КН ..., по адресу: ...., расположено нежилое здание – кафе, с кадастровым номером ..., которое на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам.

В этой связи, поскольку на указанном участке ответчиками без получения соответствующего разрешения возведена постройка, являющаяся объектом капитального строительства, его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, строительство капитального объекта несовместимо с целевым назначением земель городских лесов и лесопарков, для которых установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель, то есть, установлена совокупность обстоятельств, необходимая для признания самовольной постройкой объекта капитального строительства, размещенного на земельном участке с кадастровым номером ..., суд находит достаточными исследованные доказательства для удовлетворения требований администрации г.о.Тольятти.

В соответствии с требованиями ст. 51 ГрК РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Администрацией г.о.Тольятти разрешение на строительство спорного объекта не выдавала.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, с учетом изложенного выше во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд находит требование администрации о возложении на Асадову И.С. и Мамедова М.С. оглы обязанности по осуществлению сноса самовольно возведенного объекта капитального строительства подлежащими удовлетворению.

Также на основании статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчиков солидарно в доход местного бюджета г.о.Тольятти следует взыскать в государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 –198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Тольятти к Асадовой И.С, Мамедову М.С.о. о признании объекта самовольной постройкой – удовлетворить.

Признать нежилое здание, площадью 193,8 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ...., самовольной постройкой.

Обязать Асадову И.С. , ... года рождения (паспорт серии ... выдан Центральным РУВД г. Тольятти Самарской области), Мамедова М.С.о. , ... года рождения (паспорт ... выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе) снести самовольно возведенный объект капитального строительства с кадастровыми номерами ..., расположенный по адресу: .... в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно с Асадовой И.С. , ... года рождения (паспорт серии ... выдан Центральным РУВД г. Тольятти Самарской области), Мамедова М.С.о. , ... года рождения (паспорт ... выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе) в доход местного бюджета г.о.Тольятти государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 года.

Судья Е.П. Тютина