Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2024 ~ М-296/2024 от 09.04.2024

Дело № 2-358/2024

УИД 54RS0026-01-2024-000490-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года                                              г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Пушкаревой Т.А.,

с участием:

прокурора Ахмаевой Ж.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошелевой Лианы Олеговны к Шабановой Галине Сергеевне, Шабанову Евгению Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кошелева Л.О. обратилась в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к Шабановой Г.С., Шабанову Е.П., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.

В обоснование иска указано, что истец является собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <...>, что подтверждается договором дарения от <.....>, выпиской из ЕГРН. В квартире кроме истца и двух ее несовершеннолетних детей постоянно зарегистрированы: с <.....> и по настоящее время Шабанова Г.С., с <.....> по настоящее время Шабанов Е.П. Шабановы в квартире истца фактически не проживают, имущества в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Квартиру ранее у Шабановых купил отец истца Морозов О.В., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <.....>, расписками в получении денежных средств за квартиру, выпиской из ЕГРН. На момент подписания договора купли-продажи, в квартире зарегистрированы Шабанова Г.С., Шабанов Е.П., которые в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру обязаны были сняться с регистрационного учета, в срок до <.....>, но по настоящий момент этого не сделали.

Истец Кошелева Л.О., представитель истца Омурбекова А.В., действующая на основании ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить исковые требования.

Ответчики Шабанов Е.П., Шабанова Г.С. в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что по настоящее время не выписались, соглашений о порядке пользования квартирой не заключали с покупателем.

Третье лицо Морозов О.В. в судебном заседании поддержал требования истца, пояснил, что он купил квартиру у Шабановых, после чего подарил своей дочери Кошелевой Л.О. При покупке им квартиры, Шабановы вывезли свои вещи и обязались выписаться из квартиры до <.....>, соглашений с ними о порядке пользования квартирой не заключал.

Выслушав стороны, показания свидетеля <К.И.Н.......>., заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <.....> между Шабановой Г.С. и Морозовым О.В. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <...>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> <.....>.

Согласно п. 3.5 договора, на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоят Шабанова Г.С., Шабанов Е.П., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

<.....> квартира передана Морозовым О.В. по договору дарения, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> <.....>.

Согласно выписке ФППК «<......>» от <.....> квартира принадлежит на праве собственности истцу Кошелевой Л.О.

Согласно выписке из домовой книги № от <.....> МУП «<......>», ответа на судебный запрос Отдела МВД России по <...> от <.....>, ответчики зарегистрированы в квартире истца с <.....> и по настоящее время Шабанова Г.С., с <.....> по настоящее время Шабанов Е.П.

Свидетель <К.И.Н.......>. в судебном заседании показала, что квартиру отец истца Морозов О.В. приобрел в <......> году, при этом ответчики по указанному адресу уже были зарегистрированы и намеревались обратиться в Отдел МВД России для снятия с регистрационного учета, вещи свои вывезли. Однако с регистрационного учета сняты не были.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствие с ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашений с истцом на право пользования жилым помещением не заключали, после смены собственника ответчики с регистрационного учета в квартире истца не снялись, при этом, ответчики по указанному адресу не проживают и своих личных вещей в квартире не хранят. Права собственности на данное жилье у ответчиков отсутствует.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от <.....> № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрены случаи, при которых органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

По смыслу ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от <.....> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик, утративший право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Кошелевой Лианы Олеговны – удовлетворить.

Признать Шабанову Галину Сергеевну, Шабанова Евгения Павловича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия Шабановой Галины Сергеевны, Шабанова Евгения Павловича с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Купинский районный суд <......> настоящее решение.

<......>

Мотивированное решение составлено <.....>.

<......>