Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-220/2023 ~ М-84/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-220/2023        

УИД 33RS0009-01-2023-000111-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года                                                                                  г. Камешково                                                                            

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Л.П. к администрации Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на нежилое задание - сарай в порядке приобретательной давности,

установил:

Степанова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Камешковского района Владимирской области, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое задание - сарай площадью 7,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что в распоряжении Степановой Л.П. находится вышеуказанный объект недвижимости с 2004 года. По документам сарай принадлежит Ш.Н.Н., которая Дата обезл. умерла. Ш.Н.Н. продала сарай истице в 2004 году за 15000 руб. Договор купли-продажи не составлялся. При этом Ш.Н.Н. передала все документы на спорный объект недвижимости. Степанова Л.П. владеет имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, в связи с чем просит признать за ней право собственности. Притязаний имущественного характера с чьей-либо стороны не поступало.

Надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела истец Степанова Л.П. в суд не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в сове отсутствие. В заявлении от 15.03.2023 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Камешковского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что имущественных притязаний к предмету спора не имеет. Принятие решения оставил на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физическое лицо) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст.                  8 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В пункте 1 ст. 234 ГК РФ указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что Ш.Н.Н. является собственником нежилого задания - сарая площадью 7,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....

Ш.Н.Н. Дата обезл. умерла. Наследников к имуществу умершей не имеется.

Из искового заявления следует, что Степанова Л.П. приобрела спорный объект недвижимости у Ш.Н.Н. по устному договору купли-продажи в 2004 году за 15000 руб. Последняя предала истице пакет документов на сарай.

Факт покупки сарая подтверждается распиской от 20.05.2004 (л.д. 11).

Указанные обстоятельства никем из сторон не оспорены.

Истец пользуется сараем как своим собственным, следит за его техническим состоянием, производит ремонт. С 2004 года Степанова Л.П. считает себя полноправным собственником спорного нежилого здания, открыто им пользуется. Претензий относительно владения сараем истцу никто не предъявлял.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что Степанова Л.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым зданием - сараем площадью 7,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ....

Кто-либо из лиц, участвующих в деле, свои права на указанный объект недвижимости не предъявил.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Степановой Л.П.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

           решил:

Исковые требования Степановой Л.П. (паспорт серии №) к администрации Камешковского района (ИНН №) о признании права собственности нежилое здание - сарай в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Степановой Л.П. право собственности на нежилое здание - сарай площадью 7,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Степановой Л.П. на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                         А.А. Тимаков