Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3341/2024 ~ М-1077/2024 от 06.02.2024

11RS0001-01-2024-002186-34 дело №2-3341/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре Пахиновой Т.Е,

с участием:

представителя истца Тотминой М.В,

представителя третьего лица администрации МО ГО «Сыктывкар» Первушиной Я.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 27 марта 2024 года гражданское дело по иску Шварёва Александра Николаевича к Попову Михаилу Павловичу о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом, признании права собственности на долю дома, взыскании денежной компенсации стоимости доли,

установил:

Шварёв А.Н. обратился в суд с иском о прекращении права собственности Попова М.П на ... доли в праве собственности на жилой по адресу: ..., признании его права собственности на ... доли в праве собственности на этот жилой дом, взыскании с него в пользу Попова М.П 382250 рублей в счет денежной компенсации стоимости ... доли дома, указав в обоснование требований, что доля ответчика в праве собственности на жилой дом незначительна, реально выделена быть не может, а ответчик не имеет существенного интереса в использовании этого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица администрации МО ГО «Сыктывкар» оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, а также материалы дел №..., №..., №..., суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

Следовательно, прекращение на стороне участника долевой собственности права собственности на долю в общем имуществе по основанию приведенной нормы права находится в зависимости лишь от наличия совокупности указанных выше условий: доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Отсутствие одного из перечисленных условий исключает отчуждение имущества по рассматриваемому основанию.Установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: ... (кадастровый номер №... принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Шварёву А.Н. (... доли), Попову М.П. (... доли).

Право общей долевой собственности Попова М.П. в ЕГРН не зарегистрировано, однако установлено судом при рассмотрении гражданского дела №....

Поскольку дом №... имеет общую площадь 53,7 кв.м., то доля истца Шварёва А.Н. в общей площади дома составляет 40,28 кв.м, а доля Попова М.П – 13,42 кв.м.

Истец указывает, что доля ответчика в праве собственности на дом является незначительной и не может быть реально выделена в пользование, ответчик не имеет интереса в её использовании.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... установлено, что спорный жилой дом разрушен и не может быть использован для проживания. Ответчик Попов М.П, будучи сособственником домовладения с ... года, что установлено решением суда по делу №..., каких-либо мер по восстановлению жилого дома не предпринимает.

Согласно представленному истцом отчету об оценке №... подготовленному ООО «...» ** ** **, рыночная стоимость ... доли дома составляет 382250 рублей (1529000*1/4).

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а равно доказательств неверного определения или занижения оценщиком стоимости дома, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии в рассматриваемом случае совокупности требуемых условий для применения положений абзаца 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ и прекращения права собственности Попова М.П на ... доли в праве собственности на спорный жилой дом с признанием права собственности истца на эту долю после выплаты ответчику денежной компенсации её стоимости в размере 382250 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Требования Шварёва Александра Николаевича (...) удовлетворить.

Прекратить право собственности Попова Михаила Павловича (...) на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., кадастровый номер №....

Признать право собственности Шварёва Александра Николаевича на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., кадастровый номер №...

Взыскать со Шварёва Александра Николаевича в пользу Попова Михаила Павловича денежную компенсацию за ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., кадастровый номер №..., в размере 382250 рублей.

Прекращение права собственности Попова Михаила Павловича на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., кадастровый номер №... и регистрацию права собственности Шварёва Александра Николаевича на указанную долю производить после выплаты Попову Михаилу Павловичу стоимости указанного недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             Д.Ф.Губаева

Решение в окончательной форме составлено ...