Решение по делу № 2-928/2016 от 12.01.2016

№ 2-928/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(дата) г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородкиной Н.А. к Галкину С.А., УФМС России по Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Бородкина Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Галкину С.А., УФМС России в Истринском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: -...-, которое приобрела по договору купли-продажи у продавца Галкина С.А. (ответчик). В п.9 договора купли-продажи указано, что квартира свободна по паспортному режиму, но при получении квитанций на оплату жилищно-коммунальных платежей выяснила, что на регистрационном учете в квартире стоит ответчик. Вещей ответчика в ее квартире нет, после продажи квартиры он в ней не появлялся. Просит признать Галкина С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: -...-, снять его с регистрационного учета.

Истица Бородкина Н.А. и ее представитель по доверенности Салтыкова И.Л. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Галкин С.А., представитель ответчика УФМС России по МО в Истринском районе в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) Бородкина Н.А. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: МО, -...-, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на (дата) в указанной квартире постоянно зарегистрирован Галкин С.А. (л.д.10).

Галкин С.А. по договору купли-продажи от (дата) продал Покупателю Бородкиной Н.А. в собственность, принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: -...-.

В п.9 Данного договора указано, что квартира свободна по паспортному режиму.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь вышеприведенными нормами закона, проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в связи с отчуждением спорной квартиры истцу Бородкиной Н.А. на основании договора купли-продажи от (дата) право пользования Галкина С.А. данным жилым помещением прекратилось; законные основания для сохранения у данного ответчика права пользования квартирой отсутствуют, так как в настоящее время он собственником спорного жилого помещения не является, доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и Галкиным С.А. об его праве пользования спорным жилым помещением не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца к ответчику Галкину С.А. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, имеются основания для УФМС России по МО снять Галкина С.А. с регистрационного учета по адресу: МО, -...-.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бородкиной Н.А. удовлетворить.

Признать Галкина С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: -...-.

Обязать УФМС России по Московской области снять Галкина С.А. с регистрационного учета по адресу: -...-.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, а заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено (дата).