Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-137/2023 от 18.05.2023

Мировой судья судебного участка №6

Ворошиловского судебного района Дело №11-137/2023

г.Ростова-на-Дону Помазкова Е.Н. 61MS0006-01-2023-000151-26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«13» июня 2023 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Удовенко С.А.,

при секретаре Леус Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО на решение мирового судьи судебного участка №6 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону от 09.03.2023 г. по гражданскому делу по иску ООО «УКВоенвед» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец ООО «УКВоенвед» обратилось с иском к ФИО о взыскании задолженности ссылаясь на то, что ООО «УК Военвед» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу ... соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ... и приказом ГЖИ №-Л от ... Собственником ... данном доме является ответчикФИО

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за услуги по управлению МКД и коммунальными услугами, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 30.06.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере 15168 руб. 51 коп.В связи с имеющейся задолженностью рассчитана пеня с11.06.2021 г. по 21.11.2022 г. в размере 2940 руб. 12 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 724 руб.

Истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

Определением мирового судьи от 06.10.2022 г. судебный приказ отменен.

Решением мирового судьи от 09.03.2023 г. указанные исковые требования ООО «УК Военвед» удовлетворены частично.В пользу ООО «УК Военвед» с ФИО взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период апрель 2022 г. – сентябрь 2022 г. в размере 2142 руб. 12 коп., пеню за период с 12.07.2021 г. по 21.11.2022 г. в размере 70 руб. 78 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего взыскать 2612 руб. 90 коп.

Не согласившись с указанным судебным актом, ФИО подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить.

Принимая такое решение, мировой судья руководствовался положениями ст.ст. 309, 319.1 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 46, 153, 154, 156 Жилищного кодекса РФ, Постановлениями Правительства РФ от26.03.2022 г.№474, от 23.09.2022 №1681,и исходил из того, чтоФИО, будучи собственником указаннойквартиры, не производила надлежащим образом за услуги по управлению МКД и коммунальными услугами, в связи с чем, у нее, с учетом произведенных оплат, образовалась задолженность за период с апреля 2022 г. по сентябрь 2022 г. в размере 2142 руб. 12 коп.

Доводы ФИО о неправомерности применения истцом при расчете задолженности размера платы по содержанию общего имущества в размере 25 руб. за 1 кв.м. и включения в сумму оплаты дополнительных расходов на текущий ремонт, отклонены мировым судьей как противоречащие материалам дела.

Исходя из того, чтоФИОдопущено нарушение сроков внесения соответствующих платежей, мировой судья взыскал с нее пеню за период с 12.07.2021 г. по 21.11.2022 г. в размере 70 руб. 78 коп., не согласившись с правильностью произведенного ООО «УК Военвед» расчета.

Руководствуясь положениями ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, мировой судья взыскал с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины.

ФИОв апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения мирового судьи как незаконного и необоснованного, просит решение отменить, ссылаясь на то, что ООО «УК Военвед» не надлежащим образом исполняет работы (услуги), а также истцом не доказан размер платы по содержанию общего имущества в размере 25 руб. за кв.м.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца ООО «УК Военвед», ответчикФИОне явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2 и 3 п.1 и 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлениюмногоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФразмер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п.1 ст. 46 ЖК РФрешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе приусловии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

В данном случае из материалов дела следует, что ООО «УК Военвед» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу ... соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ... и приказом ГЖИ №-Л от ....

Собственником ..., является ФИО с ...

Протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу ... от ... установлен размер платы по содержанию общего имущества на 2018 г. в размере 21 руб. за кв.м. Указанный размер платы по содержанию общего имущества не изменялся до ...

Протоколом общего собраниясобственников в многоквартирном доме по адресу ... от ... установлен размер платы по содержанию общего имущества с месяца, следующего за настоящим общим собранием собственников в размере 25 руб. за кв.м., также общим собранием от ... принято решение об утверждении целевого сбора на проведение косметического ремонта подъезда МКД из расчета 7,62 руб. с 1 кв.м. в течение 12 месяцев с выставлением его оплаты в квитанциях на оплату за содержание и текущий ремонт.

Решения данных общих собраний собственников в многоквартирном домепо адресу ... от ... и от ... в части установления размера платы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и размера целевого взноса, в установленном порядке обжалованы не были, обязательны для всех собственников помещений в данном многоквартирном доме, в связи с чем, истцом правомерно применены соответствующие тарифы при расчете размера платы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и текущему ремонту.

В соответствии с п.1, 2, 2.1ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что истцом ответчику выставлялись квитанции на оплату содержания общего имущества МКД и текущего ремонта с июня 2021 г. по сентябрь 2022 г. При этом в квитанции за июнь 2021 г. указана имеющаяся у ответчика задолженность в размере 11696 руб. 12 коп, в том числе пеня в размере 2179 руб. 28 коп.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ.

С учетом изложенного определить период образования данной задолженности, возможности зачесть произведенную оплату ответчиком без указания расчетного периода за периоды, по которым срок исковой давности не истек, а также наличие задолженности в заявленном размере по состоянию на 31.05.2021 г. суду первой инстанции не представилось возможным, в связи с чем, в данной части исковые требования удовлетворению не полежали.

Судом установлено, что ответчиком ФИО была внесена оплата за содержание общего имущества МКД с указанием расчетных периодов оплаты в различных суммах.

С учетом того, что ответчиком при оплате указаны расчетные периоды, за которые произведена оплата, истец ООО «УК Военвед» не вправе был засчитывать данные платежи в счет погашения задолженности, образовавшейся по состоянию на 31.05.2021 г., что следует из свода начислений по лицевому счету.

Истцом не было представлено правовых оснований для изменения в одностороннем порядке назначения платежа посредством его зачета за иной период времени (в счет задолженности).

Мировым судом установлено, что ответчик вносил платежи не в полном объеме, в связи с чем, у него образовалась следующая задолженность на общую сумму 610 руб. 85 коп. За декабрь 2021 г. ответчиком была произведена оплата 31.12.2021 г. и 09.02.2022 г. в общей сумме 1520 руб. Кроме того, ответчиком произведена оплата 24.01.2022 руб. в сумме 1053 руб. 69 коп., что подтверждается квитанцией за февраль 2022 г., представленной истцом. Данная оплата также отражена истцом в своде начислений по лицевому счету (л.д.11). С учетом того обстоятельства, что определить расчетный период оплаты, за который была внесена сумма 1053 руб. 69 коп.не возможно, она должна быть зачтена в счет оплаты задолженности по которой срок исковой давности не истек, т.е. в счет погашения задолженности за июнь 2021 г. – ноябрь 2021 г. в сумме 610 руб. 85 коп. Поскольку за декабрь 2021 г. у ответчика образовалась переплата в сумме 661,90 руб., то остаток платежа от 24.01.2022 г. в сумме 442 руб.84 коп и часть переплаты за декабрь 2021 г. в сумме 661 руб.90 коп. (в общей сумме 1104 руб. 74 коп.) должны быть зачтены в счет оплаты за январь 2022 г. в сумме 858 руб. 10 коп., а также в счет погашения образовавшейся задолженности за февраль 2022 г. в сумме 98 руб. 10 коп., за март 2022 г. в сумме 98 руб.10 коп., а также за апрель 2022 г. в сумме 50 руб. 44 коп. (в общей сумме 246 руб. 64 коп.).

Таким образом, задолженность по основному долгу за период с 31.05.2021 г. по март 2022 г. у ответчика отсутствует.

С учетом частичной оплаты ответчиком ФИО расходов по содержанию общего имущества МКД, у нее образовалась задолженность в общей за период с апреля 2022 г. по сентябрь 2022 г. включительно составляет 2 142 руб. 12 коп.

На сумму имеющейся задолженности подлежала начислению пеня.

Поскольку истцом к взысканию заявлена пеня по состоянию на 21.11.2022 г., то с ответчика взысканию подлежит пеня, с учетом указанного периода, в размере 70 руб. 78 коп.

Соглашаясь с такими выводами мирового судьи, суд апелляционной инстанции отклоняет доводы апелляционной жалобыФИО, поскольку таковые не опровергают законность и обоснованность принятого по делу решения, а основаны на неправильном толковании норм материального права, применительно к обстоятельствам дела, а также сводятся к повторному изложению обстоятельств заявлявшихся ответчиком в качестве возражений при рассмотрении дела мировым судьей и которым в обжалуемомрешении дана надлежащая оценка.

Так, вопреки доводам ответчика, суд апелляционной инстанции полагает, что ООО «УК Военвед» представлены достаточные относимые и допустимые доказательства в подтверждение заявленной к взысканию задолженности, которым дана надлежащая оценка мировым судьей, соответствующая правилам ст. 67 ГПК РФ, в то время какФИОсо своей стороны не представила доказательств, опровергающих спорную задолженность или подтверждающих оплату таковой.

Суд апелляционной инстанции не усматривает в действиях ООО «УК Военвед» по начислению платы по содержанию общего имущества в указанном домовладениинарушений, которые бы требовали перерасчета названной задолженности, а также полагает, что соответствующие обращения и запросыФИОповопросу содержания и ремонта общедомового имущества, на не надлежащее обслуживание МКД, не отменяют факт образовавшейся задолженности.

ДоводыФИОоб обратном суд находит основанными на неверном понимании и толковании положений статей Жилищного кодекса РФ применительно к фактическим обстоятельствам спора, согласно которым граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом расчет взысканной задолженности и порядок начисления таковой суд апелляционной инстанции находит соответствующими действующему законодательству, в то время как повышение размера платы по содержанию общего имущества с месяц, следующего за настоящим общим собранием собственников в размере 25 руб. за кв.м., утверждение целевого сбора на проведение косметического ремонта подъезда МКД из расчета 7,62 руб. с 1 кв.м. в течение 12 месяцев с выставлением его оплаты в квитанциях на оплату за содержание и текущий ремонт, в данном случае была обусловлена установленным протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме.

Каких-либо иных доводов, ставящих под сомнение выводы мирового судьи, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья при разрешении возникшего между сторонами спора правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального и процессуального права, дал оценку всем представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, поэтому решение мирового судьи соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобыФИОнет.

Руководствуясь ст.ст. 333 - 335 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №6 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 09.03.2023 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: