Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1108/2024 (2-5102/2023;) ~ М-3597/2023 от 05.09.2023

Производство № 2-1108/2024

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2023-004704-12)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2024 года                            г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олейникова Николая Николаевича, Олейниковой Евгении Дмитриевны к Администрации города Ялты Республики Крым, Молодцовой Лидии Прокопьевне, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

третьи лица: Нотариус Ялтинского городского нотариального округа Максимцева Елена Сергеевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Истцы Олейников Н.Н. и Олейникова Е.Д. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым, Молодцовой Л.П. в котором просят включить с состав наследства, открывшегося после смерти Олейникова Н.П. сарай лит.Б кадастровый №<номер>, сарай лит. В. кадастровый №<номер>, расположенные по адресу: <адрес>; признать за Олейниковой Е.Д., <дата> года рождения, право собственности на 1/2 долю на сарай лит. Б кадастровый №<номер> и 1/2 долю на сарай лит. В. кадастровый №<номер>, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования; признать за Олейниковым Н.Н., <дата> года рождения, право собственности на 1/2 долю на сарай лит. Б кадастровый №<номер> и 1/2 долю на сарай лит. В. кадастровый №<номер>, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что <дата> умер Олейников Н. П. — супруг истца Олейниковой Е.Д. и отец истца Олейникова Н.Н. После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности на недвижимое имущество, выданного <дата> на основании решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета от <дата> №<номер>, зарегистрированного <дата> под номером 31004864 р реестре прав на недвижимое имущество коммунальным предприятием Ялтинского городского совета «Бюро технической инвентаризации». В описании объекта указано: <адрес> лит. А общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., на участке: сарай лит. Б, сарай лит. В, навес лит. <адрес> жизни наследодатель своим имуществом на случай смерти не распорядился.

В установленный законом шестимесячный срок истцы, являющиеся супругой и сыном наследодателя, обратилась к нотариусу. Согласно заявлению о принятии наследства после смерти Олейникова Н.П. было заведено наследственное дело N 63/2020 у нотариуса Ялтинского городского нотариального округа Максимцевой Е.С. В последствии <дата> было выдано свидетельство о праве наследства по закону на часть имущества. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состояло из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, общей площадью 65,1 кв. м. Право на данную квартиру зарегистрировано за наследниками, что подтверждается выписками из ЕГРН. Наследники в соответствии с действующим законодательством наследуют все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти. Так, умершему на праве собственности принадлежали два здания, расположенные по адресу: <адрес>, лит. Б, В. Данные объекты недвижимости принадлежали умершему на основании свидетельства о праве собственности от <дата>, выданного исполнительным комитетом Ялтинского городского совета. Документом основания выдачи свидетельства о праве собственности послужило решение исполнительного комитета Ялтинского городского совета от <дата> №<номер> в п.2 которого указано: выдать свидетельство о праве собственности на имя Олейникова Н.П. на <адрес> лит. А общей площадью 65,1 кв.м., на участке сарай лит. Б, сарай лит. В, навес лит. <адрес>, здание сарай лит Б по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый №<номер>, площадью 8,8. кв. м, назначение: нежилое, наименование: сарай, год завершения строительства 2000; здание сарай лит В по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый №<номер>, площадью 8,6 кв. м, назначение: нежилое, наименование: сарай, год завершения строительства 2000. Согласно справки БТИ, выданной <дата> за №<номер>, о принадлежности объекта недвижимого имущества, усматривается, что в соответствии с материалами инвентарного дела №<номер> за умершим Олейниковым Н.П. было зарегистрировано следующее имущество: <адрес>, сарай лит. Б., сарай лит. В, навес литера Г, расположенные по адресу: <адрес>. С целью получения свидетельства о праве на наследство на здания сарай лит. Б общей площадью 8,8 кв.м, сарай лит. В общей площадью 8,6 кв.м, наследники обратились к нотариусу с заявлением. Нотариус, изучив документы, порекомендовала внести изменения в адрес данных зданий. По мнению нотариуса, в выписке из ЕГРН в строке адрес должно быть указано: <адрес>, лит Б - в кн. №<номер>; <адрес>, лит В - в кн. №<номер>, что по мнению нотариуса будет соответствовать адресу, указанном в свидетельстве о праве собственности от <дата>, выданного исполнительным комитетом Ялтинского городского совета. Истцами было подано соответствующее заявление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исправлении технической ошибки в части адреса. По результатам рассмотрения заявления был получен отказ в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица, в котором указано, что технической ошибки, допущенной при внесении сведений о характеристиках объектов, не выявлено. Предоставив данные ответы Государственного комитета по регистрации и кадастру Республики Крым нотариусу, справку из БТИ, выписки из ЕГРН, свидетельство о праве собственности на имя умершего <дата> было получено письменное сообщение №<номер>, в котором даны разъяснения о том, что в представленном Истцами правоустанавливающем документе (свидетельство) указан адрес: <адрес>, в котором в описании объекта указано: <адрес> лит. А общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. На участке: сарай лит. Б, сарай лит. В, навес лит. Г, при этом на кадастровом учете сарай лит. Б и сарай лит. В., находятся по адресу: <адрес>, дом. 9. Исходя из этого, нотариус указывает, что выдать свидетельства о праве на наследство не представляется возможным, поскольку адреса разнятся, из-за чего отсутствует возможность установить принадлежность вышеуказанных нежилых зданий к наследуемой квартире. Таким образом, имеется расхождения в адресе наследуемых объектов недвижимости, указанных в украинском свидетельстве о праве собственности и в выписках из ЕГРН, что делает невозможным оформление наследственных прав. Учитывая вышеизложенное, в сложившейся ситуации право истцов на наследство должно подлежать судебной защите, так как другим способом реализация права на наследственное недвижимое имущество невозможно. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц. Судебная защитная является единственным способом защиты прав истцов.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, извещались надлежащим образом, подали заявление, в котором просили суд дело рассмотреть в их отсутствие, с учетом письменных доказательств, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> Республики Крым, представитель третьего лица - государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом.

Ответчик Молодцова Л.П. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, подала письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истцом, согласившись с ними, при этом указав, что в ее договоре купли-продажи от <дата> отсутствовали сведения о приобретении ею каких-либо строений.

Третье лицо - нотариус Ялтинского городского нотариального округа Максимцева Е.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, причин неявки суду не предоставила.

Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно была размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 с. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ - свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 334 ГК Украины (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи квартиры, пункт 13 договора купли-продажи квартиры), право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом; права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом если иное не установлено договором или законом, в соответствии с п. 1 ст. 182 ГК Украины предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование является одним из оснований приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ п. 2 ч. 2 в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом наследство может быть принято в течение шести месяцев, исчисляемых с даты открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей заявления о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства, а согласно п. 2 ст. 1153 этого кодекса признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 года, - если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности в порядке наследования, т. к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - так же требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти I–АЯ №<номер> Олейников Н.П. умер <дата>. (л.д. 54).

Олейников Н.Н., <дата> года рождения, является сыном умершего Олейникова Н.П., что подтверждается свидетельством о рождении III-АП №<номер>, выданным <дата> Отделом ЗАГСА Ялтинского горисполкома <адрес>.

Олейникова Е.Д., <дата> года рождения, является супругой умершего Олейникова Н.П., что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АП №<номер>, выданного <дата> отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета от <дата> №<номер>, выдано свидетельство о праве собственности на имя Олейникова Н.П. на <адрес> лит. А общей площадью 65,1 кв.м., на участке сарай лит. Б, сарай лит. В, навес лит. Г.

На основании свидетельства о праве собственности от <дата>, выданного исполнительным комитетом Ялтинского городского совета, наследодателю Олейникову В.П. на праве собственности также принадлежали здания, расположенные по адресу: <адрес>, лит. Б, В.

Согласно сведений из ЕГРН, здание сарай лит Б по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый №<номер>, площадью 8,8. кв. м, назначение: нежилое, наименование: сарай, год завершения строительства 2000; здание сарай лит В по адресу:                  <адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый №<номер>, площадью 8,6 кв. м, назначение: нежилое, наименование: сарай, год завершения строительства 2000.

Согласно справки БТИ, выданной <дата> за №<номер>, о принадлежности объекта недвижимого имущества, усматривается, что в соответствии с материалами инвентарного дела №<номер> за умершим Олейниковым Н.П. было зарегистрировано следующее имущество: <адрес>, сарай лит. Б., сарай лит. В, навес литера Г, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела N 63/2020, заведенного после смерти Олейникова Н.П. нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Максимцевой Е.С. <дата> было выдано свидетельство о праве наследства по закону на часть имущества.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состояло из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, общей площадью 65,1 кв. м. Право на данную квартиру зарегистрировано за наследниками, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно сообщения от <дата> нотариуса отказано наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества, умершего <дата> Олейникова Н.П. (наследственное дело N 63/2020) в связи с тем, что в представленных правоустанавливающих документах указаны разные адреса.             В обоснование отказа указано, что согласно представленной справки, выданной филиалом ГУП РК "Крым БТИ" в <адрес> к <адрес> в <адрес> относятся сараи Б,В и навес Г., а согласно выписок из ЕГРН сарай лит Б. находится по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, кадастровый №<номер>; сарай лит В. находится по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый №<номер>.

Вместе с тем, согласно указанных выписок из ЕГРН имеется ссылка на инвентарный номер объектов недвижимости 16050, под котором находится инвентарное дело ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> на домовладение №<номер> по <адрес> в <адрес>.

Однако, поскольку согласно свидетельству о праве собственности от <дата>, выданного исполнительным комитетом Ялтинского городского совета, на основании решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета от <дата> №<номер> наследодателю Олейникову В.П. принадлежало на праве собственности <адрес> лит. А общей площадью 65,1 кв. м., на участке: сарай лит. Б, сарай лит. В, навес лит. Г, при таких обстоятельствах, поскольку истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, суд считает иной способ защиты прав у истцов отсутствует, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 59, 60, 67, 71, 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Олейникова Н. Н.ча, Олейниковой Е. Д. к Администрации <адрес> Республики Крым, Молодцовой Л. П., о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

                    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Олейникова Н. П. сарай лит. Б кадастровый №<номер>, сарай лит. В. кадастровый №<номер>, расположенные по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти наследодателя Олейникова Н. П., умершего <дата>.

                    Признать за Олейниковой Е. Д., <дата> года рождения, право собственности на 1/2 долю на сарай лит. Б кадастровый №<номер> и 1/2 долю на сарай лит. В. кадастровый №<номер>, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

              Признать за Олейниковым Н. Н.чем, <дата> года рождения, право собственности на 1/2 долю на сарай лит. Б кадастровый №<номер> и 1/2 долю на сарай лит. В. кадастровый №<номер>, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                           Е.Л.Бекенштейн

Решение суда изготовлено

в окончательной форме <дата>