Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2022 ~ М-892/2022 от 04.03.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022 года                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Жамсарановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Додеевой В. М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г.

Заявление мотивировано тем, что Додеева В.М. в ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, проживает в нем с супругом и дочерью. Факт пользования земельным участком подтверждается скриншотами фотокопии с карты Гугл Планета, амбулаторной картой дочери Жигжитовой А.Б., членской книжкой ДНТ «Горная», техническим паспортом.

Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебном заседании заявитель Додеева В.М., представитель заявителя по доверенности Грабовская Н.П. заявление поддержали в полном объёме, просили установить факт пользования заявителем земельным участком до 31.12.2015 г. Пояснили, что заявитель в ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок и построила на нем небольшой дом. Ранее у земельного участка был адрес ДНТ <адрес>. Земельный участок огорожен, на нем стоят большой и маленький дома, туалет, скважина, в ДД.ММ.ГГГГ проведено электричество. Иных пользователей этого земельного участка и жилого дома нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Сыпко М.М. не возражала против удовлетворения заявления.

Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по <адрес> год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ, на участке построена летняя кухня, уборная, имеются скважина, выгребная яма, установлены ворота и забор, пользователем является Додеева В.М., дом самовольно возведен.

Из копии членской книжки следует, что Додеева В.М. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ДНТ «Горная», проживает по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ оплатила целевые и членские взносы.

В свидетельстве о рождении Жигжитовой А.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, матерью указана Додеева В.М., отцом – Жигжитов Б.Б.

Из выписки ГБУЗ «Городской родильный дом №2» от ДД.ММ.ГГГГ из истории новорожденного, матерью которого является Додеева В.М., следует, что она проживает в <адрес>

Согласно медицинской справке ГБУЗ «Городская больница №» Жигжитова А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в поликлинике под наблюдением, проживает по <адрес>.

В истории развития и карте профилактических прививок ребенка Жигжитовой А.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место жительства ребенка указано <адрес>

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Базарон Б.Ц., Балданова Ю.А. суду показали, что они являются соседями заявителя, которая с ДД.ММ.ГГГГ проживает по <адрес>. Земельный участок огорожен забором.

Кроме того, факт нахождения дома до 31.12.2015 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Додеевой В.М. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Додеевой В.М. об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Заявление Додеевой В. М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Додеевой В. М. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г., до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья:                                     А.Д. Бунаева