Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4386/2023 ~ М-3819/2023 от 24.08.2023

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2023-005507-97

Дело № 2-4386/2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

<адрес>             11 октября 2023 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» (ООО «УК «ТЭРА») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей, и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» (ООО «УК «ТЭРА») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей, и судебных расходов. В обосновании иска указало, что в соответствии с Выписками из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является ФИО2 жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 57,30 квадратных метров; и <адрес>, общей площадью 44,00 квадратных метров. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - регистрация права представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объёме правомочий ФИО2, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса российской Федерации (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом). В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения договору социального найма с момента заключения такого договора; ФИО2 помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правил установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему (разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой переда застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дом эксплуатацию. Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации №-О-О от ДД.ММ.ГГГГ - момент возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг определяется моментом государственной регистрации права собственности заявителя на квартиру, а дата приемки объекта строительства в эксплуатацию и внесения заявителем оплаты по договору долевого строительства с учётом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - ФИО2 жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества ФИО2 помещений в соответствующем многоквартирном доме, а ФИО2 комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества ФИО2 комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - ФИО2 помещений в многоквартирном д несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Часть 2 статьи 153 Жилищного кодека Российской Федерации обязывает ФИО2 вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании протокола общего собрания членов ФИО2 «Маркса-19» (ТСЖ «Маркса-19») № от ДД.ММ.ГГГГ - управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» (ООО «УК «ТЭРА»). Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 46523 рублей 26 копеек, из них: задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счёт №) составляет 5747 рублей 50 копеек; задолженность за содержание и техническое обслуживание, по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счёт №) составляет 21376 рублей 37 копеек; задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счёт №) составляет 2664 рубля 50 копеек; задолженность за содержание и техническое обслуживание, по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счёт №) составляет 16734 рубля 89 копеек, что подтверждается копией лицевого счета, сводом начислений по периоду регистрации, квитанциями начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. На момент подачи заявления задолженность не погашена. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» - при предъявлении требования, основанного на обязательстве, в котором участвуют долевые должники (например, сособственники жилого или нежилого помещения), размер требований к каждому из таких должников не должен превышать установленных статьей 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 229.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пределов. В отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Расчет начислений пени производился по формуле: пени = задолженность за жилищно-коммунальные услуги х ставка рефинансирования х дни просрочки / 100 х 1/300, при задолженности свыше 91 дня просрочки расчёт пени производиться: задолженность за жилищно-коммунальные услуги х ставка рефинансирования х дни просрочки /100 х 1/130. В соответствии с указанием Банка России №-У от ДД.ММ.ГГГГ «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» - значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату. Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 21560 рублей 12 копеек, из них: холодное водоснабжения, водоотведения за жилое помещение №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2037 рублей 90 копеек; содержание и техническое обслуживание помещения за жилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10749 рублей 34 копейки; холодное водоснабжение, водоотведение за жилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 рублей 57 копеек; содержание и техническое обслуживание помещения за жилое помещение № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8742 рублей 31 копейка. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» (ООО «УК «ТЭРА») задолженность по оплате коммунальным услугам за водоснабжение, водоотведение по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5747 рублей 50 копеек; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание, по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21376 рублей 37 копеек; задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2664 рублей 50 копеек; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16734 рублей 89 копеек; пеню в порядке статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 21560 рублей 12 копеек; расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2242 рублей 50 копеек.

В судебное заседание представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ генеральным года директором Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» (ООО «УК «ТЭРА») ФИО5, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией, полученной 27 и ДД.ММ.ГГГГ, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства, суду представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещалась заказной почтовой корреспонденцией по последнему месту регистрации и проживания по адресу: <адрес> проспект имени ФИО3 Г.К.Жукова, <адрес>, правом на получение почтовой заказной корреспонденции не воспользовался, почтовое отправление возвращено в суд невостребованными за истечением срока хранения, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в её отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации», - по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России № от ДД.ММ.ГГГГ, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Каких-либо ходатайств об отложении слушания дела ответчик не заявлял, доказательств наличия уважительных причин неявки ответчик в судебное заседание не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учётом требований статьей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (пункт 3).

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет ФИО2 жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг ФИО2 и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ФИО2 либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено:

ФИО1 является ФИО2 жилых помещений №№ и 146, расположенных по адресу: <адрес>, открыты лицевые счета №№ и 775 соответственно.

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» (ООО «УК «ТЭРА») осуществляет управление, включающее в себя обслуживание и содержание многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в ФИО3 <адрес>.

Общая сумма задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 46523 рублей 26 копеек, из них:

- задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счёт №) - 5747 рублей 50 копеек;

- задолженность за содержание и техническое обслуживание, по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счёт №) - 21376 рублей 37 копеек;

- задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счёт №) - 2664 рубля 50 копеек;

- задолженность за содержание и техническое обслуживание, по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счёт №) - 16734 рубля 89 копеек

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общая сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 21560 рублей 12 копеек, из них:

- холодное водоснабжения, водоотведения за жилое помещение №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2037 рублей 90 копеек;

- содержание и техническое обслуживание помещения за жилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10749 рублей 34 копейки;

- холодное водоснабжение, водоотведение за жилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 30 рублей 57 копеек;

- содержание и техническое обслуживание помещения за жилое помещение № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8742 рублей 31 копейка.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено и судом не установлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2242 рублей 50 копеек, что подтверждается материалами дела.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 и 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» (ООО «УК «ТЭРА») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей, и судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; ИНН: №; СНИЛС: №;

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» (ООО «УК «ТЭРА»); ИНН: №; ОГРН: №;

задолженность по коммунальным услугам за водоснабжение, водоотведение по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5747 рублей 50 копеек;

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание, по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21376 рублей 37 копеек;

задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2664 рублей 50 копеек;

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16734 рублей 89 копеек;

пеню в порядке статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 21560 рублей 12 копеек;

расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2242 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись                              З.К.Музраев