Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2024 (2-2659/2023;) ~ М-2145/2023 от 04.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 февраля 2024 года                            г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:                     Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:            Ягубовой К.Г.

с участием прокурора                 Фроловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-351/2024 по исковому заявлению администрации муниципального образования город Салехард к Гярчайте Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Гярчас В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Салехард обратилась в суд с иском к Гярчайте Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Гярчас В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований иска представитель истца указал, что постановлением администрации МО г. Салехард от <дата> № жилое помещение по адресу: <адрес> закреплено за Гярчайте Л.В. в связи со смертью матери и выездом в Литву для дальнейшего оформления опеки. Постановлением администрации МО г. Салехард от 05.05.2006 № вышеуказанное постановление признано утратившим силу (достижение совершеннолетия, возвращение закрепленного жилья). В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована Гярчайте Л.В. с <дата>. В установленном законом порядке она договор социального найма не оформляла. Согласно п.1 Постановление Администрации МО город Салехард от 19.11.2003 N 655 "Об установлении порядка заключения договоров социального найма жилых помещений с гражданами, имеющими регистрацию по постоянному месту жительства до 17 июля 1995 года" за гражданами, зарегистрированными в занимаемых ими жилых помещениях до 17 июля 1995 года, признано право на вселение на условиях социального найма. В ходе обследования муниципального жилищного фонда установлено, что в спорном жилом помещении проживает Гярчас В.В., а Гярчайте Л.В. в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно. В соответствии с положениями стю83 ЖК РФ просил признать утратившей право пользования указанным жилым помещением Гярчайте Л.В. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и в силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Гярчас В.В. в спорном жилом помещении проживает незаконно, а потому просил выселить его из данного жилого помещения.

Представитель истца Соколов М.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В связи с неизвестность местонахождения ответчика Гярчайте Л.В., ее интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя представлял адвокат адвокатской палаты Ямало-Ненецкого автономного округа Булыгин Н.А., действующий на основании ордера адвоката № от 06.02.2024, который полагал иск к Гярчайте Л.В. не подлежащим удовлетворению.

Ответчик Гярчас В.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по месту жительства лично телеграммой, однако не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор дал заключение по делу об удовлетворении требований иска в полном объеме.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, в отношении которого возник спор, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Салехард, что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда, выпиской из ЕГРН.

Постановлением администрации МО г. Салехард от 29.12.1999 № жилое помещение по адресу: <адрес> закреплено за Гярчайте Л.В. в связи со смертью матери и выездом в Литву для дальнейшего оформления опеки.

Постановлением администрации МО г. Салехард от 05.05.2006 № вышеуказанное постановление признано утратившим силу (достижение совершеннолетия, возвращение закрепленного жилья).

Согласно сведений, внесенных в поквартирную карточку Гярчайте Л.В. зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с <дата>.

Согласно сведений, предоставленных по запросу суда УВМ УМВД России по ЯНАО Гярчайте Л.В. зарегистрированной по месту жительства либо по месту пребывания на территории ЯНАО не значится, иными сведениями о регистрации по месту жительства или месту пребывания на территории РФ не располагают. По вопросу документирования паспортом гражданина РФ, удостоверяющим личность гражданина РФ на территории РФ Гярчайте Л.В. в установленном порядке не обращалась.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п.1 Постановление Администрации МО город Салехард от 19.11.2003 N 655 "Об установлении порядка заключения договоров социального найма жилых помещений с гражданами, имеющими регистрацию по постоянному месту жительства до 17 июля 1995 года" за гражданами, зарегистрированными в занимаемых ими жилых помещениях до 17 июля 1995 года, признано право на вселение на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе обследования муниципального жилищного фонда, зафиксированного актом от 14.11.2022, установлено, что в спорном жилом помещении проживает Гярчас В.В. без правоустанавливающих документов на право проживания, а Гярчайте Л.В. в спорном жилом помещении не проживает. Гярчас В.В. в указанном акте собственноручно указал, что он осуществляет присмотр за квартирой, принадлежащей дочери Гярчайте Л.В. Также в акте зафиксировано наличие личных вещей Гярчас В.В.

По достижении совершеннолетия 10.03.2004 году, Гярчайте Л.В. в закрепленное за ней жилое помещение не вернулась и не вселялась в него, не проживает в нем длительное время, кроме записей в поквартирной карточке о регистрации по месту жительства, в уполномоченных органах осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания на территории РФ, зарегистрированной по месту жительства и месту пребывания не значится, паспортом гражданина РФ не документировалась. Указанное свидетельствует, что выезд Гярчайте Л.В. носит добровольный и длительный характер, а потому требования иска о признании ее утратившей право пользования жилым помещением адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гярчас В.В., согласно сведений из УВМ УМВД России по ЯНАО зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с <дата>. Согласно выписки из ЕГРН указанный жилой дом находится у него в собственности. Какие либо правоустанавливающие документы, свидетельствующие о законности его проживания в спорном жилом помещении отсутствуют, следовательног его он занимает самовольно, нарушенное право подлежит восстановлению, а потому требования иска о его выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.333.20. ч.1 п.8 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истец в соответствии со ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ не подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. Поэтому с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 3000 рублей с каждого, поскольку взыскание государственной пошлины в солидарном порядке недопустимо.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований администрации муниципального образования город Салехард к Гярчайте Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Гярчас В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Гярчайте Л.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Гярчас В.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гярчайте Л.В., Гярчас В.В. в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 3 000 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 13.02.2024.

Председательствующий                      К.В. Лисиенков