Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1119/2023 ~ М-729/2023 от 24.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     5 мая 2023 года                                                                город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу – судьи Полосиной О.В.,

при секретаре Большаковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску Цирулева Александра Алексеевича к Андреевой Ольге Валентиновне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Цирулев А.А. обратился к Андреевой О.В. с иском о признании утратившей права пользования жилым помещением. В иске указал, что является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Андреева О.В. обещала сняться с регистрационного учета, но остается зарегистрированной по данному адресу. Просил признать Андрееву О.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Игумнов А.С., действующий по доверенности исковые требования поддержал. Просил их удовлетворить.

Ответчик Андреева О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения иска была извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений на иск не представила, с заявлением об отложении дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Цирулеву А.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцом по договору купли продажи являлась Андреева О.В., которая брала на себя обязательство снятся с регистрационного учета в течении 14 дней после подписания договора. Вместе с тем согласно справке МФЦ на момент рассмотрения иска Андреева О.В. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. В квартире Андреева О.В. не проживает, вещей не имеет.

           При таких обстоятельствах Андреева О.В. как бывший собственник квартиры утратила право пользования квартирой после её продажи, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Исковые требования истца, как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Цирулева Александра Алексеевича к Андреевой Ольге Валентиновне о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Андрееву Ольгу Валентиновну (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Андреевой О.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                     О.В. Полосина

Решение изготовлено в окончательном виде – ДД.ММ.ГГГГ