Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3502/2023 ~ М-1790/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-3502/2023 УИД 52RS0004-01-2023-002616-66	копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород	11 октября 2023 года

Московский районный суд г. Н. Новгорода (г.Нижний Новгород, ул.Московское шоссе д.111) в составе:

председательствующего судьи Шувалова С.А.

при секретаре судебного заседания Балакиной-Кочетковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкова В. В. к ГК №25, Администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, в обосновании иска указав, что истец является членом гаражного кооператива «ГК-25», расположенный по адресу: ***.

Истцу принадлежит гараж № 18 блок № 9Б в указанном гаражном кооперативе, однако реализовать государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности ввиду отсутствия у ГК № 25 документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаража.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказало истцу в регистрации на основании ответа Департамента градостроительного развития и архитектуры Администрации города Нижнего Новгорода, полученного Управлением Росреестра по Нижегородской области на свой запрос, согласно которому зарегистрировать возможно только гаражи с 1 по 13 в блоке №1 и гаражи с 3 по 13 в блоке №4, а блок №9Б, в том числе и гараж истца, в границы предоставленных в аренду земельных участков не входит.

Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный блок, принадлежит ГК №25 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При строительстве гаражного бокса были соблюдены требования правил застройки санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, соблюдено целевое назначение земельного участка.

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от 06.03.1962 года №53 «Об отводе земельных участков» Сормовскому райсовету в бессрочное пользование, без определения границ и площади, был предоставлен земельных участок по Сормовскому шоссе за троллейбусным парком для организации гаражного кооператива и строительства гаражей.

В настоящее время председатель ГК производит сбор документов для надлежащего оформления в аренду всего занимаемого гаражными блоками земельного участка, за который истец, как и все члены ГК №25 оплачивает земельный налог.

Денежный пай за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой о полной выплате пая от 30.05.2023, задолженности перед кооперативом не имеется, задолженности по налогам не имеется.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № 18, общей площадью 24,6 кв.м., этажностью: №1, расположенный в блоке №9Б гаражного кооператива №25, по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Представитель ответчика Гаражный кооператив №25 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Администрация г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направил, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/, представил письменные возражения на исковое заявления, в котором просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного Кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25 апреля 1991 г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленных законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно п. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Гаражный кооператив № 25 создан решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от 06.03.1962 года №53 «Об отводе земельных участков». Этим же решением Сормовскому райсовету в бессрочное пользование, без определения границ и площади, был предоставлен земельных участок по Сормовскому шоссе за троллейбусным парком для организации гаражного кооператива и строительства гаражей.

Из справки о полной выплате пая № б/н от 30.05.2023 Гладков В.В. является челном гаражного кооператива № 25, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, и имеет в собственности гараж № 18 блок (бокс) № 9Б. Площадь гаража составляет 24,5 кв.м. Паевый взнос выплачен полностью, оплата членских взносов проводится своевременно.

Судом установлено, что постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 26.08.2008 г. №3983 в связи с обращением ГК №25 были утверждены проекты границ земельных участков, занимаемых существующими гаражами для личных автомашин по ул. Совхозная – ул. Народная в Московском районе г.Н.Новгорода согласно чертежу ДАиГ администрации города Нижнего Новгорода №8483-ЗУ и предоставлены в аренду 49 лет земельные участки, занимаемые существующими гаражами для личных автомашин по ул.Совхозная – ул.Народная в границах, определенных чертежом ДАиГ; участок №1 – площадью 0,0295 га и участок №2 площадью 0,0310 га.

Постановлением администрации г.Н.Новгорода от 17.07.2009г. №3511 внесены изменения в постановление главы администрации г.Н.Новгорода от 26.08.2008г. №3983, где были изменены площади земельных участков, предоставляемых ГК-25 в аренду на 49 лет по ул.Совхозная – ул.Народная: участок №1 площадью 0,0370 га, участок №2 площадью 0,0293 га.

В материалы дела представлен ситуационный план, составленный департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода, на котором расположены земельные участки, предоставленные в аренду.

Как следует из решения Исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №306 от 22 июля 1993 года площадь предоставленного земельного участка в бессрочное пользование под размещение кооперативного гаража не указана. Предоставление земельного участка в аренду производилось ввиду обращения в администрацию г. Н.Новгорода Гаражного кооператива №25.

В настоящее время ГК № 25 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 52:18:0020040:34, определена площадь здания 686,7 кв.м. из кадастрового паспорта усматривается, что гараж № 18 в блоке № 9Б входит в состав ГК № 25, поставленного на кадастровый учет.

Кроме того, суд учитывает, что иные члены гаражного кооператива оформили право собственности на занимаемые гаражи в ГК №25, расположенные не в блоках №1 и №2, на основании решений судов и во внесудебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж № 18, расположенный в блоке (боксе) № 9Б ГК № 25 по ул. Совхозной г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования Гладкова В.В. о признании за ним права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░* ░.░, (░░░░░░░ *) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № 18, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,5 ░░.░. ░░░░░░░░░░: №1, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № 9░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №25, ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:	░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░.
░░░░░:	░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░ ░░░░░	░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.