Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2023 (2-773/2022;) ~ М-868/2022 от 01.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                               20 января 2023 года

Дело № 2-38/2023

55RS0038-01-2022-001170-86

Резолютивная часть решения оглашена 20.01.2023 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.01.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Зои Павловны, Чечулиной Ольги Вячеславовны, Федосеевой Татьяны Вячеславовны, Федосеева Валентина Вячеславовича к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Федосеева З.П., Чечулина О.В., Федосеева Т.В., Федосеев В.В. обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ним право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослались на то, что 24.06.1994 года между АО «Соляное» и ФВГ был заключен договор № 425 о передаче жилой площади, по условиям которого Общество передало ФВГ, Федосеевой З.П., Федосееву В.В., Федосеевой Т.В., Федосеевой О.В. в частную собственность часть жилого дома общей площадью 42,65 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Солянского сельского совета 24.06.1994 № 98. Часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 700 кв.м. принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам. АОЗТ «Соляное» преобразовывалось в ЗАО «Соляное», в СПК «Соляное», и впоследствии зарегистрирована ликвидация СПК «Соляное» в связи с завершением конкурсного производства и признания общества банкротом. Сторонами договора о передаче жилой площади необходимые действия для регистрации договора и регистрации перехода права собственности по нему не совершены и заявление по установленной форме в регистрирующие органы не подано. Обследование жилого дома органом БТИ проведено, объекту присвоен инвентарный номер 3164. Жилое помещение поставлено на кадастровый учет 18.06.2012 года в качестве квартиры с присвоением кадастрового номера <№>. Согласно кадастровой выписке из ЕГРН площадь квартиры числится со значением 42,6 кв.м. <ДД.ММ.ГГГГ> ФВГ умер. Наследниками первой очереди являются его дети: Федосеев В.В., Федосеева Т.В., Чечулина (Федосеева) О.В. и супруга Федосеева З.П. На основании заявлений наследников нотариусом заведено наследственное дело, в рамках которого наследнику Федосеевой З.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Остальные наследники в письменной форме отказались от наследства в пользу Федосеевой З.П. В рамках наследственного дела нотариусом установлено, что в состав наследства включается только земельный участок под домом с кадастровым номером <№> по адресу <адрес>. Жилое помещение по указанному адресу в наследственную массу не вошло по причине отсутствия сведений о правообладателях в ЕГРН, в связи с чем истцам было рекомендовано обратиться с настоящим иском в суд.

Истцы Федосеева З.П., Чечулина О.В., Федосеева Т.В. и Федосеев В.В. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель истцов Кукскаузен В.В. действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требование не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица нотариус Черлакского нотариального округа по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, в том числе наследственное дело, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

    Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора № 425 от 24.06.1994 года заключенного между АО «Соляное» и ФВГ, в частную собственность передана часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 42,65 кв.м. Состав семьи: ФВГ, Федосеева З.П., Федосеев В.В., Федосеева Т.В., Федосеева О.В. Указанный договор зарегистрирован в Администрации Солянского сельского совета в реестре за № 98 от 24.06.1994 г.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФВГ и Нилогова Зоя Павловна заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Федосеева.

Согласно свидетельству о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Федосеев Валентин Вячеславович родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются: ФВГ и Федосеева Зоя Павловна.

Согласно свидетельству о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Федосеева Татьяна Вячеславовна родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, её родителями являются: ФВГ и Федосеева Зоя Павловна.

Согласно свидетельству о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Федосеева Ольга Вячеславовна родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, её родителями являются: ФВГ и Федосеева Зоя Павловна.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ЧАН и Федосеева Ольга Вячеславовна заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Чечулина.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> Чечулина О.В., Федосеева З.П., Федосеев В.В., Федосеева Т.В., ФВГ являются долевыми собственниками по 1/5 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 700 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФВГ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> наследником имущества ФВГ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, в виде 1/5 доли земельного участка по адресу <адрес>, является Федосеева Зоя Павловна (супруга).

Согласно выписки из ЕГРН от 23.09.2022 г. собственниками земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, имеющего кадастровый номер <№>, площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства являются: Федосеева З.П., Федосеев В.В., Федосеева Т.В., Чечулина О.В.

Согласно выписок из ЕГРН от 30.09.2022, от 18.01.2023 квартира расположенная по адресу <адрес> кадастровым номером <№> имеет площадь 42,6 кв.м., назначение: жилое.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 21.10.2022 СПК «Соляное» прекратил деятельность юридического лица 19.04.2010 г. в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно справки Администрации Солянского сельского поселения от 13.01.2023 года жилой дом расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности по 1/5 доли каждому: ФВГ, Федосеевой З.П., Чечулиной О.В., Федосеевой Т.В., Федосееву В.В. на основании договора о передачи жилой площади № 425 от 24.06.1994, зарегистрированного в Администрации Солянского сельского совета 24.06.1994 за № 98.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Солянского сельского поселения от 13.01.2023 Федосеева З.П. и Федосеев В.В. являются членами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки Администрации Черлакского муниципального района № 07-04/1 от 12.01.2023 совхоз «Коммунист» Черлакского района Омской области реорганизован в АОЗТ «Соляное», на основании постановления Главы администрации Черлакского района № 622-п от 31.12.1992. АОЗТ «Соляное» переименовано в ЗАО «Соляное» на основании постановления Главы администрации Черлакского района №544-п от 15.09.1997. ЗАО «Соляное» было преобразовано в СПК «Соляное» на основании свидетельства о государственной регистрации от 28.10.2003. В соответствии с выпиской из Сведений о юридических лицах ФНС по Омской области 19.04.2010 зарегистрирована ликвидация СПК «Соляное».

Из наследственного дела <№> после смерти ФВГ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 06.07.2022 Федосеева З.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее супруга ФВГ, нотариусом <ДД.ММ.ГГГГ> выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/5 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Дети наследодателя: Федосеев В.В., Федосеева Т.В., Чечулина О.В., отказались от причитающейся им доли по любому основанию в наследственном имуществе после смерти их отца ФВГ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> в пользу его жены Федосеевой З.П.

Судом установлено, что приватизация квартиры расположенной по вышеуказанному адресу была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность Федосеевой З.П., ФВГ, Чечулиной (Федосеевой) О.В., Федосееву В.В., Федосеевой Т.В.

Федосеева З.П. после смерти наследодателя ФВГ является наследником его имущества, в том числе в отношении 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, дети наследодателя: Федосеев В.В., Федосеева Т.В. и Чечулина О.В. отказались от наследства после смерти отца в пользу своей матери Федосеевой З.П. Федосеева З.П. распоряжается наследственным имуществом, третьих лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Федосеевой З.П. принадлежит право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности, Федосееву В.В., Федосеевой Т.В. и Чечулиной О.В. принадлежит право собственности по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федосеевой Зои Павловны, Чечулиной Ольги Вячеславовны, Федосеевой Татьяны Вячеславовны, Федосеева Валентина Вячеславовича – удовлетворить.

Признать за:

Федосеевой Зоей Павловной ..., право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу <адрес>;

Федосеевым Валентином Вячеславовичем ..., право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу <адрес>;

Федосеевой Татьяной Вячеславовной ..., право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу <адрес>;

Чечулиной Ольгой Вячеславовной ... право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений о квартире в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Ю.Л. Околелов