Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2023 (2-517/2022;) ~ М-521/2022 от 14.12.2022

Дело №2-27/23

22RS0040-01-2022-000690-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чигаревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вельш Галины Васильевны, Вельша Евгения Владимировича, Шароватовой Елены Владимировны к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, площадью 46.3 кв.м, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским заводом железобетонных изделий и Вельш Г.В. заключен договор о передаче указанной квартиры в собственность на семью, состоящую из 4-х человек.

После смерти члена семьи ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ фактически приняла наследство его супруга Вельш Г.В..

Истцы владеют квартирой, однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на недвижимость не имеют возможности, поскольку в договоре о передаче жилья в собственность указана неправильная площадь квартиры, не указан населенный пункт, в котором расположена квартира. Споров по поводу принадлежности указанной недвижимости с кем-либо истцы не имеют.

В судебное заседание истцы не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. Обратились с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинский завод железобетонных изделий передал в собственность Вельш Г.В. и членов её семьи (4 чел.) квартиру, общей площадью 48.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, не указан населенный пункт, в котором расположена квартира.

Из архивной справки, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан Вельш Галине Васильевне по адресу: <адрес>. количество членов семьи 4 чел.: Вельш Галина Васильевна; ФИО3 – муж; Вельш Евгений Владимирович – сын; Вельш Елена Владимировна – дочь.

Вельш Г.В. и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Вельш Е.В. заключила брак ДД.ММ.ГГГГ и присвоила себе фамилию «Шароватова», что подтверждается справкой о заключении брака.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследственное дело не заводилось, сведений о наследниках и имуществе не имеется.

Согласно постановлению Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Истец Вельш Г.В. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Вельш Г.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а истец Вельш Г.В., в том числе и в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вельш Галины Васильевны, Вельша Евгения Владимировича, Шароватовой Елены Владимировны удовлетворить.

Признать за Вельшем Евгением Владимировичем и Шароватовой Еленой Владимировной право собственности на <данные изъяты> долю за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46.3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Вельш Галиной Васильевной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46.3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 января 2023 года.

Судья Н.В.Антонова