Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4072/2024 ~ М-543/2024 от 25.01.2024

УИД № 72RS0014-01-2024-000807-17

Дело № 2-4072/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                            17 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при помощнике Куличкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4072/2024 по иску Целова Дмитрия Владиславовича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Целов Д.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж № общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 2.

Требования мотивированы тем, что Целов Д.В. является членом гаражного кооперативы «Берёзка - 2», владеет и пользуется гаражом гараж №, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном кооперативу. Паевой взнос за гараж им оплачен. В настоящее время оформить право собственности на гараж истец не может, поскольку отсутствуют документы о вводе гаражей в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГК «Берёзка-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Администрации г. Тюмени от 23.09.1993 года №2084 маслодельно-молочному комбинату «Тюменский» разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта на территории комбината по ул. 30 лет Победы.

Гаражному кооперативу «Берёзка-2» распоряжением администрации г.Тюмени от 23.09.1993 года №2084 разрешено строительство 94 гаражей-стоянок.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.07.2022 гаражному кооперативу «Берёзка-2» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:194, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под существующие капитальные гаражи-стоянки личного транспорта и строительство дополнительных гаражей-стоянок, площадь 757 кв.м., адрес(местонахождения): обл.Тюменская, <адрес>, что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Целов Д.В. является членом гаражного кооператива «Берёзка-2», пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, строение 2. Паевой взнос оплачен полностью, что подтверждается справкой, членской книжкой.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №5, расположенного в ГК «Березка-2» по адресу: <адрес>, стр.2, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГК «Березка-2» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Целов Д.В., являясь владельцем гаража №5, полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Целов Д.В. о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Целова Дмитрия Владиславовича - удовлетворить.

Признать за Целовым Дмитрием Владиславовичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на гараж № 5, расположенный в гаражном кооперативе «Берёзка-2» по адресу: <адрес>, стр.2.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 24 апреля 2024 года.

Председательствующий судья                    А.В. Терентьев