Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2019 ~ М-167/2019 от 24.10.2019

УИД 35RS0021-01-2019-000289-08

Дело: 2-185/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок 12 ноября 2019 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вячеславова В.А. к администрации Тарногского муниципального района, администрации Маркушевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Вячеславов В.А. обратился в суд с иском к администрации Тарногского муниципального района, администрации Маркушевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: .......

В обоснование исковых требований указал, что он на основании договора дарения от хх.хх.хххх года от родителей получил в собственность жилой дом по указанному в иске адресу. Однако получить свидетельство о праве собственности на дом он не может, поскольку в договоре отсутствует адрес, нет четкой характеристики объекта недвижимости (площадь дома). Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости –жилой дом по адресу: .......

В судебное заседание истец Вячеславов В.А. не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на иск указали, что на 31 октября 2019 г. в Реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости отсутствует. Решение вопроса об установлении права собственности на жилой дом оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации района.

Представитель ответчика администрации Маркушевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление не возражают против признания за истцом права собственности на жилой дом, просят рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указали, что в реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, со статусом «ранее учтенный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: ......, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Рассмотрение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда. Дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 59) если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как видно из материалов дела родителями истца Вячеславова В.А. являлись В.А.В. и В.А.И. (копия свидетельства о рождении Вячеславова В.А.).

Согласно договору купли-дарения от хх.хх.хххх года В.А.В. подарил своему сыну Вячеславову В.А. принадлежащее дарителю на праве собственности одноэтажный бревенчатый жилой дом со всеми надворными постройками, полезной площадью 80 кв. м, из них жилой 50 кв.м., находящееся в ...... района, и расположенное на участке земли мерою 200 кв.м., принадлежащее совхозу «Тарногский». Данное домовладение принадлежит дарителю на основании записей в похозяйственной книги № № Маркушевского сельского поселения. Договор подписан сторонами и удостоверен секретарем Маркушевского сельского поселения. Данный договор зарегистрирован в реестре за №№, имеется печать Маркушевского сельского Совета Тарногского района.

В материалах дела имеются выписка из похозяйственной книги № № за 1986 -1990 годы, где указано, что главой хозяйства является В.А.В., также указано, что хх.хх.хххх г. он умер (акт. з. № № от хх.хх.хххх). В выписке также отражено, что площадь жилого дома составляет 84 кв. м, в том числе жилая - 75 кв. м, адрес хозяйства не указан.

В выписках за 1991-1995 г.г. главой хозяйства указана В.А.И.., умершая хх.хх.хххх г., отражено, что фамилия, имя, отчестве члена хозяйства записанного первым В.А.И. (зачеркнуто), указано – Вячеславов В.А. Адрес хозяйства не указан.

В выписках за 2002-2016 г.г., на 1 января 2012 г., на 1 января 2017 г. главой хозяйства указан истец Вячеславов В.А., в выписках за 2002-2011 г.г., адрес указан как ......, за 2012 -2016 г.г., на 1 января 2017 г. – .......

Согласно справке об идентичности объекта администрации Маркушевского сельского поселения от 29 апреля 2019 года в связи с отсутствием инвентаризации на момент составления договора дарения одноэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками от 21.10.1987 года, принадлежащего Вячеславову В.А., общая и жилая площадь объекта указаны без учета данных технической инвентаризации. Произошло уточнение адреса объекта недвижимости: ......

Сведения о присвоении указанному жилому дома адреса: Российская ...... подтверждаются информацией из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации, дата внесения записи в государственный адресный реестр – 11.04.2018 г., запись произведена на основании Постановления Главы сельского поселения от 10.04.2018 г. № №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №№ от 12.09.1991 г. Вячеславову В.А. решением Маркушевского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства 0,18 га.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок под индивидуальным жилым домом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, статус недвижимости «ранее учтенный».

В выписке из похозяйственой книги №№, №№ от 16.10.2012 г. администрации Маркушевского сельского поселения указан адрес хозяйства Вячеславова В.А., ......, кадастровый номер №, площадь земельного участка личного подсобного хозяйства 18 соток.

Из справки Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района следует, что в Реестре муниципальной собственности на 31.10.2019 г. информация об объекте недвижимости «жилой дом» по адресу ......, отсутствует.

В настоящее время истцом проведена инвентаризация объекта недвижимости, представлены технический паспорт на жилой дом и технический план здания, в котором указаны основные характеристики объекта недвижимости, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у истца до вступления в силу Закона о регистрации, право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривалось, а также принимая во внимание, что иных законных владельцев названного имущества судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, ответчики возражений по существу спора не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вячеславова В.А. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить:

признать за Вячеславовым В.А., <данные изъяты> области, право собственности на объект недвижимости – здание, назначение объекта недвижимости – жилое, наименование объекта недвижимости - индивидуальный жилой дом, адрес объекта недвижимости – ......, площадь объекта недвижимости – 88,3 кв.м, координаты характерных точек контура здания- 1: Х – <данные изъяты> м, Y– <данные изъяты> м; 2: Х – <данные изъяты> м, Y– <данные изъяты> м; 3: Х – <данные изъяты> м, Y– <данные изъяты> м; 4: Х – <данные изъяты> м, Y– <данные изъяты> м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Игошкина