Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1089/2023 ~ М-588/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-1089/2023     

УИД: 74RS0028-01-2023-000760-29

РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года                            г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                 Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                            Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио-протоколирования гражданское дело по иску Баженовой Л.В. к Баженовой Л.И. о выделении долей в общей совместной собственности, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

     Баженова Л.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Баженовой Л.В. о выдели долей в общей совместной собственности, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о разделе долга по коммунальным платежам между собственниками пропорционально долям.

    В обоснование иска истец указала, что они с ответчиком являются собственниками в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В квартире проживает и зарегистрирована только Баженова Л.И. Она проживает вместе со своими несовершеннолетними детьми в другом жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС. На протяжении последних нескольких лет Баженова Л.И. оплату за потребляемые коммунальные услуги не вносит. В результате чего, обслуживающие организации подают заявления о взыскании задолженности в судебном порядке, в отношении их обоих, в солидарном порядке. Пи этом только с ее периодически взыскиваются суммы задолженности. Они с ответчиком не являются членами одной семьи, проживают раздельно, совместного хозяйства они не ведут, у каждого из них свой бюджет. Ответчик не работе, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась значительная задолженность по коммунальным платежам по квартире. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. По этой причине, для определения размера участия собственников в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, прежде необходимо выделить доли в совместном имуществе, а именно в вышеуказанной квартире. После выделения долей в праве общей совместной собственности, их доли по обязательствам по оплате коммунальных услуг будут по ? доле за каждой.

Истец просит признать за ней и Баженовой Л.И. право долевой собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: АДРЕС по ? доле за каждым. Обязать ООО «РКЦ», АО «Челябобкоммунэнерго», МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО Новатэк-Челябинск», ОАО «Уралэнергосбыт», ООО «УК-10 Копейск-центр» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС, с Баженовой Л.В. и Баженовой Л.И..

    Истец Баженова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть без ее участия.

    Представитель Баженовой Л.В. по доверенности Дячок И.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчик Баженова Л.И. в судебном заседании исковые требования признала.

    Третьи лица ООО «РКЦ», АО «Челябоблкоммунэнерго», МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «УК-10 Копейск-центр», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», о дате, времени и месте слушания дела извещены.

    В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую совместную собственность граждан от 22 июня 1993 года НОМЕР квартира НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС передана в общую совместную собственность Баженовой Л.И. и Баженовой Л.В. Право собственности зарегистрировано в Копейском филиале Обл.ЦТИ по Челябинской области 10 июня 1993 г.

Поскольку доли Баженовой Л.В. и Баженовой Л.И. в спорном жилом помещении – квартире, принадлежат на праве общей долевой собственности, то по смыслу приведенных выше норм в их взаимосвязи приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, о признании доли участников общей совместной собственности Баженовой Л.В. и Баженовой Л.И. равными, определив их по 1/2 доли каждому.

Согласно поквартирной карточки на квартиру, по адресу: АДРЕС, в квартире зарегистрирована Баженова Л.И. с 14.04.1976 г. (л.д.74).

Установлено, что ООО «Уралэнергосбыт» открыт лицевой счет: НОМЕР, ООО «ЦКС» открыт лицевой счет НОМЕР.

Согласно ответа ООО «Новатэк» от 06.03.2023 г., что по адресу: АДРЕС ведется один лицевой счет, открытый на имя Баженовой Л.И.

Согласно ответа АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Копейские электротепловые сети», что был открыт лицевой счет на основании заключения договора ресурсоснабжения от 31.01.2023 г. с потребителем Баженовой Л.И. (л.д.82).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что стороны обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим правилам исходя из нормативного потребления коммунальной услуги.

Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и за содержание спорного жилья между долевыми собственниками Баженовой Л.В. и Баженовой Л.И. не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за содержание жилья, газоснабжение, теплоснабжение, электроэнергию, водоснабжение, водоотведение в 1/2 доле за каждым.

Указанное является основанием для начисления ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Управляющая компания-10 Копейского городского округа» платы и выдачи отдельных платежных документов соразмерно доли в праве собственности на квартиру площадью 39,0 кв.м., по адресу: АДРЕС: Баженовой Л.В. – в 1/2 доле, Баженовой Л.И. – в 1/2 доле.

     Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Баженовой Л.В. к Баженовой Л.И. об определении доли в общей совместной собственности, об определении порядка по оплате за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Признать доли участников общей совместной собственности Баженовой Л.В. ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, проживающая АДРЕС ( паспорт НОМЕР) и Баженовой Л.И. ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, проживающая по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР, ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 39,0 кв.м. равными, определив их по 1/2 доли каждому.

    Признать за Баженовой Л.В. ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, проживающая АДРЕС ( паспорт НОМЕР) на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 39,0 кв.м.

    Признать за Баженовой Л.И. ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, проживающая по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 39,0 кв.м. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 39,0 кв.м.

Определить доли по оплате коммунальных услуг и обслуживанию квартиры, площадью 39,0 кв.м., по адресу: АДРЕС, в 1/2 доле за Баженовой Л.В. ДАТА года рождения, место рождения МЕСТО ВЫДАЧИ, проживающая АДРЕС ( паспорт НОМЕР); в 1/2 доле за Баженовой Л.И. ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, проживающая по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ).

Данное решение суда является основанием для начисления Обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Муниципальным унитарным предприятием «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», Обществом с ограниченной ответственностью «Центр коммунального Сервиса», Обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», Обществом с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Акционерным обществом «Челябоблкоммунэнерго», Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа», платы и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с распределенными судом долями, для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, площадью 39,9 кв.м., по адресу: АДРЕС, соразмерно следующих долей: Баженовой Л.В. ДАТА года рождения в 1/2 доле, Баженовой Л.И. ДАТА года рождения в ? доле.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                   Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2023