Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3820/2023 ~ М-3222/2023 от 12.04.2023

УИД: <номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

15 мая 2023г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Ларичкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3820/2023 по иску ФИО2 к ФИО6 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 о разделе жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что они с ответчиком являются сособственниками указанного жилого дома, между сторонами давно сложился порядок пользования домом, каждый из них занимает свою изолированную часть, на основании ст. 252 ГК РФ просит о разделе жилого дома в натуре с выделением истцу помещений общей площадью 20,7 кв.м. (помещение <номер>).

В судебном заседании истец отсутствовал, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, представил письменное признание иска, последствия признания иска ясны.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании решением Раменского городского суда <адрес> от 07.03.2023г. по делу <номер> постановлено:

«Сохранить жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 324,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Определить доли в праве общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером <номер> площадью 324,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> за ФИО3 – 50/100, за ФИО4 – 36/100 доли, за ФИО6 -20/33 и за ФИО5 – 13/33доли.

Произвести выдел долей ФИО3 и ФИО4 в доме, расположенному по адресу: <адрес> по варианту <номер> экспертного заключения, согласно которого:

ФИО3 выделяется в собственность часть жилого дома, на плане окрашенная в красный цвет.

ФИО4 выделяется в собственность часть жилого дома, на плане окрашенная в синий цвет.

ФИО6, ФИО5 выделяется в собственность часть жилого дома, на плане окрашенная в зеленый цвет, состоящая из следующих помещений: в жилом доме лит. А помещения 16.0 кв.м., 12.2 кв.м., 8.6 кв.м., а всего 36.8 кв.м., стоимостью 1085479 руб., жилая пристройка лит.А3 общей площадью жилых помещений 5.6 кв.м. стоимостью 117478 руб., жилая пристройка лит.А5 общей площадью жилых помещений 4.4 кв.м. стоимостью 81331 руб., веранда лит.а3, площадью 1.6 кв.м., стоимостью 15220 руб., веранда лит.а4 площадью 2.9 кв.м., стоимостью 26159 руб. Всего: общая площадь жилых помещений 46.8 кв.м., площадь с учетом нежилых помещений 51.3 кв.м., стоимость 1325667 руб., что составляет 14/100 долей дома. Всего выделяется на сумму 1325667 руб.

В связи с выделом долей ФИО3 и ФИО4 в жилом доме в натуре, их право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, прекратить.

В оставшейся от выдела части дома, доли совладельцев составят: у ФИО6 – 20/33 долей в праве, у ФИО5 – 13/33 долей в праве. Итого 33/33 (1.0) или целое домовладение».

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ) (пункт 6).

Суд полагает, что раздел дома следует произвести по сложившемуся порядку пользования жилым домом, указанному истцом в иске.

Кроме того, ответчик совершил признание иска, которое соответствует вышеуказанным положениям закона, т.е. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о разделе имущества.

При выделе доли дома истца в натуре право общей долевой собственности сторон на дом подлежит прекращению, при этом на основании Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" органом осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - является Росреестр.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 паспорт <номер>, к ФИО6 паспорт <номер> о разделе жилого дома в натуре - удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КН <номер> и выделить в собственность:

ФИО2 часть жилого дома (помещения <номер>), площадью 20.7 кв.м. в т.ч. жилой 12.2 кв.м. состоящие из:

-лит. А <номер> (жилая) площадью 12.2 кв.м., лит. А3 <номер> (кухня) площадью 5.6 кв.м., лит. а4 <номер> (веранда) площадью 2.9 кв.м.;

ФИО6, часть жилого дома (помещения <номер>), площадью 30.6 кв.м. в т.ч. жилой 29.0 кв.м. состоящие из:

-лит. А <номер> (кухня) площадью 8.6 кв.м., лит. А <номер> (жилая) площадью 16 кв.м., лит. А5 <номер> (прихожая) площадью 4.4 кв.м., лит. а3 <номер> (веранда) площадью 1.6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КН <номер>.

Решение является основанием для кадастрового учета выделенных частей жилого дома и внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                                 О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>.