Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2022 ~ М-569/2022 от 25.11.2022

№ 2-603/2022 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское                         28 декабря 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ко. к З., М., С., Го., Гор., г., го., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних гор., ГОР., а. о прекращении права собственности на жилой дом, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Ко. обратилась в суд с иском к З., М., С., Го., Гор., г., го. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гор., ГОР., а. о прекращении права собственности Ко., З. на 3/8 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости - жилом доме кадастровый №, общей площадью 25 кв.м., по адресу: <адрес>; прекращении права общей долевой собственности М. на 3/8 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №; прекращении права общей долевой собственности С. (о.., Гор., г., Гор., Го., ГОР. го., на 13/175 доли каждого на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №; признании права общей долевой собственности М. на 143/1000 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Аббакумцевский сельский округ, <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №; признании права общей долевой собственности С., Гор., г., Гор., Го., ГОР., го. на 96/1000 доли каждого на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №; признании права общей долевой собственности Ко. на 185/1000 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи является собственником 9/175 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., кадастровый №. На земельном участке расположен жилой дом кадастровый №, площадь 134,6 кв.м., правообладатели М. - 3/8 доли; Гор., г., Гор., Го., ГОР., С. (до смены фамилии о.) С.В., го. в 13/ 175 доле каждый, на основании договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН имеются сведения о здании с местоположением: <адрес>, кадастровый №, площадью 25 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладатели З.- 3/8 доли, Ко.- 3/8 доли, основание регистрации: договор дарения №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен 2-х этажный жилой дом, общей площадью 134,2 кв.м, состоящий из лит. А, А1 с отметкой по лит. А1 переустроено самовольно. В результате переустройства помещений 2 этажа собственниками С. и о. произошло изменение общей площади объекта с 91,7 кв. до 134,2 кв.м. Реконструкция жилого дома узаконены в административном порядке в 2022 году, внесены изменения в ЕГРН в части площади объекта. Перераспределение долей между собственниками в связи с изменениями объекта в праве собственности не производилось. В соответствии с информацией «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № на техническом учете по адресу: <адрес> (инвентарный №) по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ имеется 2-х этажный бревенчатый жилой дом площадью 91,7 кв.м., который числится на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № Объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 25,0 кв.м на техническом учете отсутствует. Право истца Ко. и ответчика З. зарегистрировано на несуществующий объект недвижимости жилой дом, площадью 25 кв.м, кадастровый №. Объект недвижимости жилой дом площадью 25 кв.м никогда не существовал. Постановка на кадастровый учет данного объекта с присвоением кадастрового номера произведена ошибочно в 2020 года, при подаче заявления на государственную регистрацию прав собственности на здание по адресу: <адрес>. Снятие объекта недвижимости с кадастровым номером № возможно лишь на основании решения суда, а право Ко. и З. прекращению, с погашением записей о регистрации данных прав. Фактически матери истца Ки. принадлежала доля в праве собственности на жилой дом, 1917 года постройки по адресу: <адрес>, Аббакумцевский сельский округ, <адрес>, кадастровый №. Между собственниками жилого дома сложился порядок пользования в соответствии с которым истец и просит определить доли в жилом доме с кадастровым номером № пользовании М. находятся помещения 1 этажа комната №, площадью 19,2 кв.м; в пользовании Гор., г., Гор., Го., ГОР., С., го. все помещения 2 этажа, общей площадью 90,2 кв.м; во владении пользовании К. помещение по 1 этажу- 17.5 кв.м (жилая комната); 7,3 кв.м (кухня), всего общей площадью 24,8 кв.м. С 1992 года истец Ко. открыто, добросовестно и непрерывно владеет частью жилого дома жилыми помещениями по 1 этажу (<адрес>) площадью 24,8 кв.м жилого дома по адресу: <адрес>, что составляет 185/1000 доли жилого дома. Истец проживает постоянно с соблюдением правил регистрации, несет бремя содержания имущества, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из владения никогда не выбывало. За период владения произведена замена окон на окна из ПВХ, полная замена электропроводки с новым прибором учета электроэнергии, внутренняя отделка помещений: потолков панелями из ПВХ, стен-панелями МДФ; произведена перекладка печи и замена трубы дымохода, оборудовано крыльцо вход в квартиру №2. В связи с реконструкцией (переустройством) жилого дома фактически возник новый объект, доли участников общей долевой собственности на жилой дом до реконструкции подлежат прекращению с признанием права собственности на доли в новом объекте соответственно: Гор., г., Гор., Го., ГОР., С., го. на 96/1000 доли каждого, М. на 143/1000 доли, истца Ко. на 185/1000 доли.

Истец Ко. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснила, что просит прекратить право на жилой дом с кадастровым номером 837, как на несуществующий, поскольку при постановке на кадастровый учет фактически произошла ошибка в кадастровом номере объекта, Ки. подарила ей и сестре З. доли в жилом доме который значится в настоящее время с кадастровым номером 206, что не оспаривается всеми владельцами дома, просит прекратить право З. без выдела ей доли т.к. она отказалась от своей доли в ее пользу, жилым домом длительное время не пользуется, бремя его содержания не несет.

Ответчик по делу З. в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала, пояснила, что с 1998 года в доме не проживает, им не пользуется, требования ей понятны она с ними согласна, не оспаривает обстоятельства того, что от права собственности отказалась.

Представитель ответчика М. по доверенности Г. в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала, пояснила, что она дочь М., они не оспаривают доли, обстоятельства тоже.

Ответчик и представитель по доверенности ответчиков г., Гор., Го., С., законный представитель несовершеннолетних ответчиков Гор. и ГОР., го. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, их признает, доли в жилом доме рассчитаны верно согласно порядку пользования, они занимают весь второй этаж, приобрели его 10 лет назад за счет средств материнского капитала. Ответчик по делу представитель администрации сельского поселения Красный Профинтерн в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третьи лица по делу представители У., ф. в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ко., З. на праве собственности принадлежит по 3/8 доли каждой в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

М. на праве собственности принадлежит 3/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 134,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

С. (о.) С.В., Гор., г., Гор., Го., ГОР., го. на праве собственности принадлежат по 13/175 доли каждому в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 134,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Ярославское отделение, объект недвижимости жилой дом площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН, имеет статус «ранее учтенный». На техническом учете объект недвижимости с такими характеристиками отсутствует.

Из объяснений сторон по делу следует, что фактически спорный жилой дом имеет кадастровый №, его площадь 134,2 кв.м., именно в данном доме были ранее подарены доли собственникам Ко. и З. и ошибочно их право собственности зарегистрировано в жилом доме с кадастровым номером № которого как объекта недвижимости в натуре не существует.

В соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес> составляет 134,2 кв.м. (кадастровый №).

Ко. с 1992 года владеет частью спорного жилого дома, постоянно проживает в доме, несет бремя содержания имущества, З. по требованиям Ко. не возражает, домом не владеет более 15 лет.

Между собственниками жилого дома – сторонами по делу, с кадастровым номером № сложился порядок пользования жилыми помещениями, при этом согласно пояснений сторон в настоящее время пользование жилыми помещениями в доме соответствует следующим долям: М. - 143/1000 доли, С. - 96/1000 доли, Гор. -96/1000 доли, г. - 96/1000 доли, Гор. - 96/1000 доли, Го. - 96/1000 доли, ГОР. - 96/1000 доли, го. - 96/1000 доли, Ко. - 185/1000 доли.

При установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности Ко. № на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности З. № на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилом доме кадастровый №, общей площадью 25 кв.м., по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности М. № на 3/8 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности С. (о.) С. № на 13/175 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности гор. № на 13/175 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности г. № на 13/175 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности Гор., № на 13/175 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности Го. № на 13/175 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности, ГОР. (№ на 13/175 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности го. № на 13/175 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности М. № на 143/1000 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности С., паспорт № на 96/1000 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности гор. № на 96/1000 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности г. № на 96/1000 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности Гор. № на 96/1000 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности Го. № на 96/1000 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности ГОР. № на 96/1000 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности го. № на 96/1000 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности Ко. № на 185/1000 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья     Т.Ю. Борисова