Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2023 (2-2457/2022;) ~ М-2224/2022 от 26.10.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 30 марта 2023 года гражданское дело по иску Осиповой Елены Альбертовны к Воробьевой Наталье Викторовне, Смирновой Наталии Николаевне, Луканиной Ольге Александровне о признании права долевой собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

Осипова Е.А. обратилась в суд с иском к Воробьевой Н.В., Смирновой Н.Н., Луканиной О.А., в котором просит:

1. признать за Осиповой Еленой Альбертовной в порядке наследования право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с описанием согласно техническому плану от 15.08.2022г., подготовленному кадастровым инженером ФИО16;

2. признать за Осиповой Еленой Альбертовной в силу приобретательной давности право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с описанием согласно техническому плану от 15.08.2022г., подготовленному кадастровым инженером ФИО16;

3. признать за Осиповой Еленой Альбертовной право собственности на 4/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане от 15.08.2022г., подготовленного кадастровым инженером ФИО16

В иске указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.09.1992г. наследниками имущества ФИО2, умершей 27.04.1986г., являлись ее дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, в равных долях каждый.

Наследственное имущество состояло из жилого дома литеры А общей площадью 36,8 кв.м., в том числе, жилой 26,5 кв.м., с хозяйственными постройками (сараем), расположенного на земельном участке площадью 1944 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 01.07.2012г. жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ФИО5 и ФИО7 фактически отстранились от владения, пользования и распоряжения жилым домом (в доме не проживали, домом и земельным участком не пользовались, не несли расходы на содержание своего имущества).

С момента смерти ФИО6 (05.02.2005г.) ее единственный наследник по закону (по праву представления) внучка ФИО14 также не выразила намерения приобрести и сохранить какие-либо права на жилой дом.

В свою очередь ФИО4 (мать истца) в апреле 1986 года фактически вступила в управление наследственным имуществом, пользовалась домом и земельным участком. Истица пользовалась домом и земельным участком совместно с ФИО4

26.04.2021г. ФИО4 скончалась.

После смерти ФИО4 в наследство вступила Осипова Е.А., продолжив пользоваться домом и земельным участком.

В судебном заседании истец Осипова Е.А., представитель истца Федотова О.С. исковые требования поддержали. Осипова Е.А. пояснила, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежали ее бабушке ФИО18, которая постоянно проживала в этом доме. После смерти бабушки в 1986-м году домом фактически пользовались трое, это ее мама ФИО4, а также ФИО3 и ФИО6 ФИО7 и ФИО5 домом не пользовались, так как у них были свои дачи. После смерти ФИО6 ее наследники домом не пользовались. Домом продолжали пользоваться семья истицы и ФИО3 Последние лет пять ФИО3 в дом не ездит. Наследники ФИО6, ФИО7 и ФИО19 не возражают против оформления ею прав на числящиеся за ними доли. С 1986 года она и члены ее семьи поддерживают дом в надлежащем санитарном и техническом состоянии, обрабатывают земельный участок, проводят необходимые ремонтные работы. Так, в прошлом году была перекрыта крыша на доме.

Ответчики Воробьева Н.В., Смирнова Н.Н., Луканина О.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще. Представили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями.

В судебное заседание не явились третьи лица – Бусарева Нина Александровна, представители Администрации ЯМР ЯО, Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что в <адрес> бывает с детства. С 2014 года живет в деревне. Дом ФИО27 расположен от ее дома через один. Она помнит, что в доме жила бабушка истца, к ней приезжали ее дети с внуками. Чаще всего ездила мама истца и тетя ФИО3. Других детей она видела реже. После смерти бабушки домом пользовались мама истца и ФИО3 Участком также всегда пользовались. Последние лет десять она на участке видела только истицу и членов ее семьи. Истица живет в доме в летнее время, обрабатывает земельный участок.

Свидетель ФИО21 дала аналогичные пояснения.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из анализа вышеприведенной нормы следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. В соответствии с п. 16 постановления Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что 09.09.1992г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются:

- дочь ФИО3 (<адрес>),

- дочь ФИО4 (<адрес>),

- дочь ФИО5 (<адрес>),

- дочь ФИО6 (<адрес>),

- сын ФИО7 (<адрес>), в равных долях каждый.

Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: целого домовладения, находящегося в <адрес> и области и состоящего из литер А жилого бревенчатого дома полезной площадью 36,8 кв.м., в т.ч. жилой 26,5 кв.м., сарая, расположенное на земельном участке мерою 1944 кв.м. и принадлежащее наследодателю на основании регистрационного удостоверения от 13/УП-92г. р.№ 469, что подтверждается справкой БТИ г.Ярославля от 13.07.92г. № 2572.

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: <адрес>

Права на жилой дом ни за кем не зарегистрированы.

Из материалов дела следует, что ФИО6 умерла 05.02.2006г.

После ее смерти нотариусом ФИО22 открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что наследство после смерти ФИО6 было принято внучкой ФИО14

Свидетельство о праве на наследство на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, нотариусом не выдавалось.

ФИО5 умерла 30.07.2008г.

После ее смерти нотариусом ФИО23 было открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что к нотариусу обратился ФИО9, которому 17.06.2009г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В состав наследства вошла квартира по адресу: <адрес>.

Другой наследник – ФИО10 обратился к нотариусу с пропуском срока на принятие наследства, в связи с чем, его заявление не было принято, разъяснено право на обращение в суд.

Других свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО19 не выдавалось.

Наследником ФИО24 является ФИО13

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 нотариусом ФИО25 было открыто наследственное дело №.

В наследство после смерти ФИО7 вступила его дочь – ФИО11.

Свидетельство о праве на наследство на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не выдавалось.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В наследство после смерти ФИО4 вступила ее дочь – ФИО12

Таким образом, материалами дела подтверждается, что право собственности на 3/5 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, собственниками которых являлись ФИО5, ФИО6 и ФИО7, перешло в порядке наследования к ФИО13, ФИО14 и ФИО11, которые подтверждают факт длительного владения принадлежащими им долями истцом и не возражают против удовлетворения исковых требований.

Учитывая позицию надлежащих ответчиков по заявленным требованиям и совокупность представленных суду доказательств, суд считает исковые требования о признании за Осиповой Е.А. в силу приобретательной давности право собственности на 3/5 доли в праве собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

В материалы дела представлен технический план на жилой дом с кадастровым номером №, который был подготовлен кадастровым инженером ФИО16 15.08.2022г. В техническом плане площадь объекта указана в размере 78,1 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о здании с кадастровым номером №. Изменения вносятся в результате уточнения координат контура здания и его площади. Площадь объекта изменяется в связи с тем, что ранее при проведении технического учета учитывалась только полезная (отапливаемая) площадь. В настоящее время при подготовке технического плана указана общая площадь дома с учетом вспомогательных помещений, которая составляет 78,1 кв.м. Другие характеристики объекта не изменились.

По исковым требованиям о признании права собственности на земельный участок.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку истец является правопреемником ФИО4, ФИО19, ФИО7 и ФИО6, которые имели право на бесплатную передачу в их собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, право на земельный участок не оформили, истец имеет право на бесплатную передачу в ее собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом.

Границы и площадь земельного участка, на котором расположен принадлежащий истице жилой дом, отражены в межевом плане от 15.08.2022г., подготовленном кадастровым инженером ФИО16

Согласно указанного межевого плана площадь земельного участка составляет 1490 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Осиповой Елены Альбертовны (№) к Воробьевой Наталье Викторовне (№), Смирновой Наталии Николаевне (№), Луканиной Ольге Александровне (№) о признании права долевой собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Осиповой Еленой Альбертовной в порядке наследования право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с описанием согласно техническому плану от 15.08.2022г., подготовленному кадастровым инженером ФИО16

Признать за Осиповой Еленой Альбертовной право собственности в силу приобретательной давности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с описанием согласно техническому плану от 15.08.2022г., подготовленному кадастровым инженером ФИО16

Признать за Осиповой Еленой Альбертовной право собственности на 4/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане от 15.08.2022г., подготовленном кадастровым инженером ФИО16

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова