Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2023 ~ М-1219/2023 от 26.04.2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                         08 июня 2023 года

    Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

    председательствующего судьи Дадакова С.С.,

    при секретаре ФИО2,

    с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

    У С Т А Н О В И Л:

                Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (Далее КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, по трассе в аэропорт «Северный».В соответствии с условиями договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по трассе в аэропорт, (в районе поста ГАИ).По условиям п. 2.1. договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 18 787 (восемнадцать тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей. Арендатор обязан был вносить арендную плату ежегодно.Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 148,29 (семьдесят пять тысяч сто сорок восемь) рублей 29 коп.Пунктом 2.5. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки, установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 93 232,00 (девяноста три тысяч двести тридцать два) рубля 00 коп.В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения. Уведомление было возвращено арендодателю в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.На 29.03.2023г. задолженность по арендной плате в том числе пеня по данному договору составляет - 168 380,29 (сто шестьдесят восемь тысяч триста восемьдесят) руб. 29 коп.В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Условия договоров согласовывались сторонами. По договору аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.Однако, арендатор систематически нарушал условие договоров по своевременному внесению арендной платы.В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы.В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

    В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился надлежащим образом и своевременно извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствии не ходатайствовал.

    Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

    В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Стороной ответчика, не явившегося в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, рассматривая возникший спор в порядке заочного производства, суд считает возможным, ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

               Расторгнуть договор аренды земельного участка аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1;

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате и пеню по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 168 380,29 (сто шестьдесят восемь тысяч триста восемьдесят) руб. 29 коп. в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес>, ИНН 2013430558, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 019690001, р/с. 03№, в том числе:

             - задолженность по основному долгу в размере: 75 148,29 (семьдесят пять тысяч сто сорок восемь) рублей 29 коп. КБК 870 1 11 050 12 04 0000 120

    пени (договорная неустойка) в размере: 93 232,00 (девяноста три тысяч двести тридцать два) рубля 00 коп. КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

                Ответчик вправе подать в Ахматоский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

               Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                    (подпись)                                           С.С. Дадаков

    Копия верна:

    Судья: