Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2024 ~ М-216/2024 от 23.01.2024

55RS0003-01-2024-000312-85

2-1054/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск        14 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска Хрестолюбовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паламар Е.А. к Марковой Н.В., Марковой С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Паламар Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 31.10.2023. По указанному адресу имеют постоянную регистрацию Маркова Н.В. и ее дочь Маркова С.С.. Ответчик в конце 2019 года выехала из квартиры, на постоянное место жительство в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> которая членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает.Просит признать Маркову Н.В., Маркову С.С., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Паламар Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Маркова Н.В., Маркова С.С. в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, мнение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что Паламар Е.А. на основании договора дарения доли квартиры от 14.10.2023 заключенного с Марковой Н.В. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 31.01.2024.

Из копии лицевого счета № по состоянию на 22.01.2024 в квартире <адрес>, общей площадью 27,70 кв.м., имеют постоянную регистрацию: с 02.03.1992 Маркова Н.В. (прежний собственник), с 21.06.2017 Маркова С.С. (внучка).

Из пояснений истца следует, что в 2019 году, Маркова (Н.В. со своей дочерью Марковой С.С. выехали из квартиры, где проживает истец на постоянное место жительство в квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. Калинина, д. 6 кв.4, которую истец подарила ответчику и ее дочери.

В подтверждение доводов истца представлен акт о не проживании Марковой Н.В. и Марковой С.С. в квартире №<адрес> составленный и подписанный соседями дома №: Ивановой М.Г., Бугаевой Т.А. (л.д. 6).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики выехали из принадлежащей истцу квартиры на постоянное место жительство в квартиру <адрес> которая на праве собственности принадлежит Марковой Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 23.11.2023 и договором дарения от 22.11.2023 (л.д. 21-23,24).

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, истец указала, что ответчик длительное время в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не оставила, при этом факт ее регистрации и регистрации ее дочери, ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника помещения не является, была вселена в жилое помещение как бывший собственник, ответчик и ее дочь добровольно выехали из жилого помещения, личных вещей не оставили, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо обстоятельств в силу которых за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

После вынесения судом решения, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истец вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паламар Е.А. -удовлетворить.

Признать Маркову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Маркову С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                           К.В. Назаретян

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19 февраля 2024 года.

Судья                                                                                                           К.В. Назаретян