Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4288/2019 от 06.11.2019

Дело № 2-4288/2019

24RS0048-01-2019-007751-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года                                                                          г. Красноярск

    Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

    при секретаре Муравьевой Е.М.,

    с участием представителя истца Миронова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Альфа» к Ляшенко Татьяне Георгиевне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Альфа» обратилось в суд с иском к Ляшенко Т.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Альфа» управляет домом по адресу: <адрес> «А». Ляшенко Т.Г. является собственником <адрес> данном доме. Обязательства по квартплате не исполняет. Просят взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 60 223 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 007 руб.

Представитель истца ООО УК «Альфа» Миронов Е.В. (действующий на основании доверенности), в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик Ляшенко Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция получена ею 22.11.2019, а также по мест нахождения принадлежащего истцу жилого помещения, судебная корреспондения возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в данном случае, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ляшенко Т.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес> «А», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 35-39).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> «А», <адрес>, зарегистрированных лиц по месту жительства в данной квартире, не имеется (л.д. 6).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> «А» с 04.07.2017 осуществляет ООО УК «Альфа», что подтверждается договором № управления многоквартирным домом.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО УК «Альфа» было подано заявление мировому судье о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности с Ляшенко Т.Г. Определением мирового судьи судебного участка № в Советском районе г. Красноярска от 27.03.2019 отменен судебный приказ от 10.07.2018 о взыскании с Ляшенко Т.Г. платы за коммунальные услуги в пользу ООО УК «Альфа».

Из представленных истцом в материалы дела платежных квитанций, оборотной ведомости с 2017 по 2019 годы следует, что в связи с нарушением Ляшенко Т.Г. принятых на себя обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, у нее образовалась задолженность, составляющая за период с апреля 2017 года по апрель 2019 года включительно 48 124,85 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что возложенные на нее обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг собственник жилого помещения Ляшенко Т.Г. должным образом не исполняет, за период с апреля 2017 года по апрель 2019 года включительно у нее образовалась задолженность в размере 48 124,85 руб., доказательств погашения которой, либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, мотивированного расчета, суду ответчиком не представлено.

При этом из искового заявления следует, что истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 30.04.2019 в размере 48 124,85 руб.

Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы стороны истца, с учетом положений ч. 3 ст. 193 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, учитывая предусмотренную ст. 155 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по апрель 2019 года в размере 48 124,85 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В исковом заявлении ООО УК «Альфа» заявлено требование о взыскании с Лященко Т.Г. пени за просрочку платежей в размере 12 098,15 руб.

Из представленных истцом в материалы дела платежных квитанций, оборотной ведомости за 2017-2019 годы следует, что ответчиком производилось несвоевременное внесение платежей за период с апреля 2017 по апрель 2019 года. Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с апреля 2017 по апрель 2019 составляет 12 098,15 руб.

Данный расчет проверен судом и признан достоверным.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит взысканию пеня за просрочку внесения ежемесячных платежей.

Вместе с тем, согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. При решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо принимать во внимание последствия нарушения обязательства, размер задолженности, период неисполнения обязательства, иные существенные обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки.

В соответствии с Определением Конституционного суда РФ от 14.03.2001 № 80-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу, что размер пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с апреля 2017 по апрель 2019 в размере 12 098,15 руб. не соответствует последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд, с учетом фактических обстоятельств дела, счел возможным снизить размер взыскиваемой с ответчика пени до 6 000 руб., полагая, что указанная неустойка может быть признана достаточной и соразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства, поскольку доказательств существенности наступивших последствий вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком его обязательств стороной истца не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Ляшенко Т.Г. в пользу ООО УК «Альфа» в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 2 007 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Альфа» удовлетворить.

Взыскать с Ляшенко Татьяны Георгиевны в пользу ООО УК «Альфа» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 48 124 рубля 85 копеек, пеню в размере 6 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 007 рублей, всего взыскать 56 131 (пятьдесят шесть тысяч сто тридцать один) рубль 85 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 Л.В. Алексеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.12.2019.