Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2022 ~ М-484/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-1683/2022

УИД 91RS0024-01-2022-001028-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта                                12 апреля 2022 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Лесных О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиненко Ивана Геннадьевича к Пистуну Евгению Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Логвиненко И.Г. обратился в суд с иском к Пистуну Е.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение, квартира).

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 1 февраля 2022 г. истец приобрел у ответчика указанное жилое помещение. На момент заключения договора ответчик был зарегистрирован в квартире по месту жительства, в соответствии с п. 8 договора обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 4 февраля 2022 г. Вместе с тем 10 февраля 2022 г. истцом получена справка о том, что ответчик с регистрационного учета не снялся, то есть не исполнил обязательства по договору.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору от 1 февраля 2022 г. Пистун Е.А. продал, а Логвиненко И.Г. купил квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №<номер>. Договор удостоверен нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым <данные изъяты>

На основании данного договора 2 февраля 2022 г. зарегистрирован переход права собственности от Пистуна Е.А. к Логвиненко И.Г. на указанное имущество, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 февраля 2022 г.

Согласно п. 8 указанного договора купли-продажи продавец Пистун Е.А. обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире и освободить ее для беспрепятственного пользования покупателем в срок до 4 февраля 2022 г.

По сведениям Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым от 10 февраля 2022 г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Пистун Е.А. с <дата>

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру от ответчика Пистуна Е.А. к истцу Логвиненко И.Г. при отсутствии в заключенном 1 февраля 2022 г. договоре купли-продажи соглашения о сохранении права ответчика на пользование данным жилым помещением, он утратил право пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №<номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом удовлетворения исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Логвиненко Ивана Геннадьевича к Пистуну Евгению Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пистуна Евгения Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Пистуна Евгения Александровича в пользу Логвиненко Ивана Геннадьевича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                            Л.В. Корпачева