Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2023 ~ М-215/2023 от 29.05.2023

Гражданское дело №2-307/2023

УИД 25RS0034-01-2023-000673-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка Приморский край                                                   10 августа 2023 года

    Чугуевский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Литовченко М.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукьянчук С.А.

с участием старшего помощника прокурора Чугуевского района Подложнюк Е.Н., представителя истца Тепикиной О.Е., действующей по доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края к Сахаровой Ольге Николаевне, Саенко Диане Петровне, Сахарову Александру Александровичу, ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение,

                                установил:

    Администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением.

    В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и Сахаровой Ольгой Николаевной заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору социального найма жилого помещения нанимателем является Сахарова О.Н., которая совместно с членами семьи: Саенко Д.П., Сахаровым А.А., ФИО2 значатся зарегистрированными по данному адресу. Ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, фактический выезд их не носит временного характера.

    Просит суд признать Сахарову О.Н., Саенко Д.П., Сахарова А.А., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края Тепикина О.Н., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

    Ответчики Сахарова О.Н., Саенко Д.П., Саахаров А.А. и ФИО11 извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явились.

    Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

      Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

           Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

    Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

    Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и Сахаровой Ольгой Николаевной заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>.

    Согласно указанному договору социального найма жилого помещения нанимателем является Сахарова О.Н., которая совместно с членами семьи: Саенко Д.П., Сахаровым А.А., ФИО2 значатся зарегистрированными по данному адресу.

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества Чугуевского муниципального округа Приморского края (выписка №).

    Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей к нему, <адрес> в <адрес> заброшен, входная дверь закрыта, висит навесной замок. Стекла в оконных проемах частично отсутствуют, на стенах отсутствует штукатурка, мебель отсутствует. Придомовая территория заросла сорной растительностью. Со слов нанимателя Сахаровой О.Н. она не проживает в данном доме около 7 лет, проживает у дочери по <адрес> в <адрес>.

    Указанное жилое помещение аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, не признавалось, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ФИО12 и члены её семьи не состоят.

    С заявлением о предоставлении иного жилого помещения в администрацию Чугуевского муниципального округа Приморского края ответчики не обращались.

    В соответствии с Федеральным законом от 27.05.2014 №136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Чугуевского сельского поселения, переданы в Чугуевский муниципальный район.

    Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

    Суд приходит к выводу, что выезд ответчиков не носил временного или вынужденного характера, поскольку в жилом помещении он не проживает, точное их местонахождение не известно, в доме проживает постороннее лицо, надлежащее содержание жилого помещения не осуществлялось.

     Таким образом, ответчиков следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживают. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                      решил:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░