Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2023 (2-6328/2022;) ~ М-5742/2022 от 17.11.2022

04RS0№-95

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    13 января 2023 года                      <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Сахаровской Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Найданова М. Д. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец просит установить факт пользования до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с характерными точками координат МСК-03:

Х	У
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исковые требования мотивированы тем, что в 2010 г. истец построил жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается снимками «Google».

В судебном заседании истец Найданов М.Д. и его представитель по доверенности Очиров А.В. уточнили исковые требования. Просили установить факт пользования до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с характерными точками координат МСК-03:

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Суду пояснили, что дом был построен истцом в 2010 году, с указанного времени истец проживает в данном доме постоянно. Несмотря на тот факт, что в 2009 году между ДНТ «Таежный» и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка для размещения товарищества с целью ведения дачного хозяйства, индивидуальные земельные участки так и не были предоставлены членам товарищества в соответствии с действующим законодательствам.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> по доверенности Цынгунова С.О. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения требований истца, пояснила, что согласно программе «Google» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке расположено строение, однако земельный участок выходит за границы красных линий, которые обозначают границы территорий общего пользования и имеется чересполосица.

Выслушав стороны изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец Найданов М.Д. в 2010 году построил и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Факт пользования жилым домом до 2015 г. по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств.

Так, пользование земельным участком до 2015 г. подтверждается снимками карты «Google Earth», на котором отображено возведенное строение, представленными членской книжкой ДНТ «Таежный», квитанциями об оплате электроэнергии, договором на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате ТБО, актом неучтенного потребления электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом.

Из показаний допрошенных свидетелей Базаровой Д.Д., Цыремпилова С.Б. следует, что Найданов М.Д. проживает со своей семьей в жилом доме с 2010 года.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Найдановым М.Д. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Найданова М. Д. удовлетворить.

Установить факт пользования Найдановым М. Д. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ согласно характерным точкам координат МСК-03:

Х	У
1	2	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова