Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-501/2023 (2-4019/2022;) ~ М-4478/2022 от 06.12.2022

Дело № 2- 501 /2023

УИД: 23RS0003-01-2022-007765-28

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

16 марта 2023 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Аксариди П.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Е.Н. к ООО «Вюн-Кон-Сервис», Кушнерёвой Т.Е. о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, об истребовании квартиры из незаконного владения, по встречному иску Кушнерёвой Т.Е. к Фоминой Е.Н., ООО «Вюн-Кон-Сервис» о признании добросовестным приобретателем, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Фомина Е.Н. обратилась в суд с требованиями к ответчикам ООО «Вюн-Кон-Сервис», Кушнерёвой Т.Е. о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Вюн-Кон-Сервис» и Кушнерёвой Т.Е. в отношении спорного жилого помещения, признать право собственности за Фоминой Е.Н. на спорную квартиру площадью 23,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Указать что данное решение является основанием для погашения записи о праве собственности Кушнерёвой Т.Е. на квартиру площадью 23,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> ЕГРН о праве собственности на указанный объект недвижимости. Истребовать жилое помещение - квартиру площадью 23,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, из незаконного владения Кушнерёвой Т.Е.

Ответчик Кушнерёва Т.Е. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к Фоминой Е.Н., ООО «Вюн-Кон-Сервис» о признании ее добросовестным приобретателем квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

До начала судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, проект которого представлен суду до рассмотрения дела по существу заявленных требований, который приобщен к протоколу судебного заседания.

Истец Фомина Е.Н. и ее представитель Грошева Л.В. в судебное заседание не явились, направили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также с просьбой об утверждении мирового соглашения.

Представитель ответчика Кушнерёвой Т.Е. Толомеев – Попутникова Т.В. в судебное заседание направила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие Кушнерёвой Т.Е. с утверждением мирового соглашения. А также ходатайствовала об отмене обеспечительных мер, принятых по настоящему гражданскому делу.

Представитель ответчика ООО «Вюн-Кон-Сервис» - Очкас Д.В. в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, а также просит утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение.

Поскольку выполнение условий мирового соглашения не затрагивает интересы иных лиц, заключено оно в интересах сторон, суд считает возможным утвердить заключенное мировое соглашение.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ, которые им понятны, о чем они указали в проекте мирового соглашения.

Руководствуясь ст. 153.10 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Фоминой Е.Н. и ответчиками ООО «Вюн-Кон-Сервис», Кушнерёвой Т.Е. согласно которого:

1. Руководствуясь ст.ст. 450,452 ГК РФ, расторгнуть договор участия в долевом строительстве жилого дома № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом Фоминой Е.Н. и ООО «Вюн-Кон-Сервси».

2. Истец Фомина Е.Н. и ответчик ООО «Вюн-Кон-Сервис» признают и подтверждают в полном объеме следующие задолженности:

2.2. задолженность ООО «Вюн-Кон-Сервис» перед Фоминой Е.Н. в размере 23 870 рублей, перечисленных Фоминой Е.Н. по квитанции-извещению от ДД.ММ.ГГГГ как оплата за излишнюю площадь по ДДУ и поступивших на р/счет общества по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

2.3. задолженность ООО «Вюн-Кон-Сервис» перед Фоминой Е.Н. в размере 23 553 рублей 73 копеек, перечисленных Фоминой Е.Н. по квитанции-извещению от ДД.ММ.ГГГГ как коммунальные услуги по ДДУ и поступивших на р/счет общества по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Размер компенсации Фоминой Е.Н. ООО «Вюн-Кон-Сервис» за ненадлежащее исполнение обязательств обществом по ДДУ, а также пеней и штрафов, предусмотренных Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 20 декабря 2004 года № 214- ФЗ, по дату настоящего соглашения включительно составляет 2 436 036 ( два миллиона четыреста тридцать шесть тысяч тридцать шесть) рублей 27 копеек.

4. ООО «Вюн-Кон-Сервис» производит погашение указанных в пункте 2 задолженностей перед Фоминой Е.Н. и выплачивает предусмотренную пунктом 3 настоящего соглашения компенсацию на общую сумму 3 495 240 ( три миллиона четыреста девяносто пять тысяч двести сорок) рублей в течение трех дней с момента подписания настоящего соглашения, путем исполнения обязательств Фоминой Е.Н. перед ЖСК «Трио-Комфорт» по внесению паевого взноса в размере 3 495 240 рублей по договору паенакопления №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Фоминой Е.Н. и ЖСК «Трио-Комфорт» ( ИНН №, КПП №, расчетный счет № в КБ «КУБАНЬ КРЕДИТ» ООО г. Краснодар, БИК №, кор/счет №).

5. Надлежащее выполнение обществом «Вюн-Кон-Сервис» обязательств, указанных в п.4 настоящего соглашения, подтверждается справкой о полной выплате паевых взносов, выданной ЖСК «Трио-Комфорт» на имя Фоминой Е.Н.. После надлежащего выполнения обществом п. 4 настоящего соглашения, истец Фомина Е.Н. и ответчик ООО «Вюн-Кон-Сервис» не будут иметь друг к другу никаких финансовых, имущественных, материальных и любых иных претензий по ДДУ или иным образом связанных с объектом.

6. Обязательства сторон по ДДУ прекращаются и договор ДДУ считается расторгнутым с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.

7. Истец Фомина Е.Н. отказывается от исковых требований к ООО «Вюн-Кон-Сервис» и Кушнерёвой Т.Е. в рамках гражданского дела № года.

8. Истец Кушнерёва Т.Е. отказывается от встречных исковых требований к Фоминой Е.Н. и ООО «Вюн-Кон-Сервис», заявленных в рамках гражданского дела № года.

9. Судебные и иные расходы, связанные с судебными и прочими спорами по предмету настоящего мирового соглашения, прямо не упомянутые в настоящем мировом соглашении, относятся на понесшую их сторону. Компенсация данных расходов другими сторонами не производится.

Производство по делу по иску Фоминой Е.Н. к ООО «Вюн-Кон-Сервис», Кушнерёвой Т.Е. о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, об истребовании квартиры из незаконного владения, по встречному иску Кушнерёвой Т.Е. к Фоминой Е.Н., ООО «Вюн-Кон-Сервис» о признании добросовестным приобретателем - прекратить.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий: