Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-313/2023 от 14.09.2023

мотивированное апелляционное определение изготовлено 20.11.2023

мировой судья Левак А.А.

дело № 11-313/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 13 ноября 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга в лице Земельного комитета к Белякову Игорю Борисовичу о взыскании платы за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по апелляционным жалобам представителей сторон на решение мирового судьи судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга от 29.03.2023,

установил:

решением мирового судьи судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга от 29.03.2023 (с учетом определения мирового судьи от 10.05.2023 об исправлении арифметических ошибок) по делу по иску Администрации г. Екатеринбурга в лице Земельного комитета к Белякову Игорю Борисовичу о взыскании платы за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, исковые требования удовлетворены частично.

С Белякова И.Б. в пользу Администрации г. Екатеринбурга взыскана плата за пользование земельным участком - 20 706,86 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за один день пользования – ДД.ММ.ГГГГ – 02,84 рублей. В доход бюджета с Белякова И.Б. взыскана государственная пошлина в размере 821,29 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

С таким решением не согласились представители сторон.

В поданной апелляционной жалобе представитель истца просит решение мирового судьи изменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование доводов жалобы ссылается на нарушение мировым судьей материального права в части применения срока исковой давности к части заявленных требований.

В поданной апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске в полном объеме. В обоснование доводов жалобы ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, поскольку земельный участок, на котором расположены гаражные боксы ответчика, принадлежит ГСК «Южный – 58» на праве постоянного бессрочного пользования. Таким образом, у ответчика также имеется право бессрочного пользования земельным участком на производной от ГСК основе. Ответчик вносит плату за пользование земельным участком в ГСК в составе членских взносов, право на взимание платы за пользование землей истцу не принадлежит.

В суде апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы истца поддержал, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы представителя ответчика.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы ответчика поддержал, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы представителя истца.

С учетом мнения явившихся участников процесса и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в апелляционном порядке при данной явке.

Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, обозрев имеющиеся в деле доказательства, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, суд находит решение мирового судьи подлежащим изменению в связи с неправильным применением норм материального права, ввиду следующего.

Мировым судьей правильно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчику Белякову И.Б, принадлежат на праве собственности гаражные боксы № площадью 74,3 кв.м (кадастровый №), № площадью 29,7 кв.м (кадастровый №), № площадью 27,1 кв.м (кадастровый №), № площадью 36,5 кв.м (кадастровый №), № (кадастровый №), что подтверждается материалами дела и не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.

Вышеуказанные гаражные боксы ответчика расположены на территории ГСК «Южный - 58» в границах земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, предоставленного ГСК «Южный – 58» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Установив, что с момента перехода права собственности на построенные объекты в пределах ГСК «Южный – 58» к членам кооператива, гражданам и юридическим лицам, к последним перешло право фактического пользования вышеуказанным земельным участком до заключения договора аренды неделимого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендаторов, ответчик как собственник пяти гаражных боксов к лицам, которым земельный участок может быть передан в постоянное (бессрочное) пользование, не относится, а также то, что договор аренды земельного участка в установленном порядке сторонами не заключен, мировой судья на основании статей 268,269 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 20, 39.9, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Сукда РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», пришел к обоснованному выводу об обязанности ответчика вносить истцу плату за фактическое пользование земельным участком под гаражными боксами в силу законодательно установленного принципа платности использования земли.

С данными выводами суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку они основаны на действующем законодательстве и фактических обстоятельствах дела. Доводы апелляционной жалобы ответчика об оплате пользования землей в составе вносимых в ГСК «Южный -58» членских взносов несостоятельны. Как верно отмечено мировым судьей, с момента ввода гаражных боксов в эксплуатацию ранее принадлежавшие кооперативу права землепользователя в силу прямого указания закона перешли к правообладателям построенных боксов, которые в отсутствие заключенных договоров аренды обязаны оплачивать фактическое пользование земельным участком надлежащему администратору платежей – Администрации г. Екатеринбурга. Входящие в состав членских взносов платежи имеют иное целевое назначение.

Установив на основании представленных сторонами доказательств общую площадь всех гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, - 10188,71 кв.м, мировой судья произвел самостоятельный расчет площади используемой ответчиком части земельного участка - 460,73 кв.м и отклонил расчет истца в данной части. Данные выводы мирового судьи суд апелляционной инстанции находит правильными, основанными на представленных в дело доказательствах и фактических обстоятельствах.

С учетом поступившего от ответчика заявления о применении срока исковой давности, дат подачи истцом мировому судье первоначальных требований о взыскании платы за пользование землей под двумя гаражными боксами № – ДД.ММ.ГГГГ, уточнения иска о взыскании платы за пользование землей под боксами № – ДД.ММ.ГГГГ, под боксом – № - ДД.ММ.ГГГГ, мировой судья руководствуясь пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, пунктом 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», квалифицировал взимаемую с ответчика плату за фактическое пользование земельным участком как повременные платежи, рассчитал неосновательное обогащение ответчика за неуплату пользования землей за три года, предшествующие обращению истца в суд по каждому гаражному боксу отдельно ( за пользование землей под гаражными боксами № – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под боксами № – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под боксом № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и пришел к выводу о пропуске истцом давностного срока по требованиям, заявленным ранее указанного трехлетнего срока.

С данными выводами мирового судьи о порядке исчисления давностного срока и пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании платы за пользование землей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под гаражными боксами № суд апелляционной инстанции не согласен, ввиду следующего.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлены требования о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком под каждым из пяти гаражных боксов № за период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В 2018-2020 годах действовало Постановление Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области».

Пунктом 8 указанного Положения установлено, что     арендная плата за земельные участки вносится арендаторами путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре аренды, в следующие сроки:

1) арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки под индивидуальными жилыми домами и земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства; предоставленные для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства; предоставленные для обустройства овощных ям; под временными металлическими гаражами, под индивидуальными (или) кооперативными гаражами и земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных и (или) кооперативных гаражей, ежегодно до 01 декабря текущего года;

2) иными арендаторами, не указанными в подпункте 1 пункта 8 настоящего Положения, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Установленные указанным Положением сроки внесения платежей подлежат применению по аналогии права к правоотношениям по внедоговорному пользованию земельными участками, в целях уравнивания прав фактических землепользователей с арендаторами по заключенным договорам и исключения нарушения прав первых в установлении более сокращенных сроков внесения платежей.

Таким образом, в соответствии с пунктом 8 Положения ответчик обязан вносить плату за фактическое пользование земельным участком за 2018 год – в срок не позднее 30.11.2018, за 2019 год - не позднее 30.11.2019, за 2020 год – не позднее 30.11.2020.

Следовательно, трехлетний срок исковой давности для взыскания платы за фактическое пользование земельным участком за 2018 год истекает 01.12.2021, за 2019 год - 01.12.2022, за 2020 год - 01.12.2023.

В силу пункта 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

По смыслу статей 199, 200 ГК РФ увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.

Вместе с тем, если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска.

Материалами дела подтверждается, что истец впервые заявил мировому судье требования о взыскании платы за пользование земельным участком пропорционально занимаемой площади гаражных боксов : под гаражными боксами № исходя из их площади - ДД.ММ.ГГГГ, под гаражными боксами № исходя и их площади - ДД.ММ.ГГГГ, под гаражным боксом № исходя из его площади – ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках настоящего дела при изменении исковых требований истец фактически дополнил ранее заявленное требование о взыскании платы за пользование земельным участком под гаражными боксами № новыми требованиями о взыскании платы за пользование под тремя другими гаражными боксами № за один и тот же период. Такое изменение не является увеличением размера заявленных исковых требований или изменением основания иска (обстоятельств, на которых истец основывает свои требования), а представляет собой новые требования истца, заявленные за период, совпадающий с первоначальным иском.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с учетом времени предъявления истцом требований в отношении каждого гаражного бокса, в том числе о взыскании платы за пользование землей под гаражными боксами № - ДД.ММ.ГГГГ, под гаражными боксами № - ДД.ММ.ГГГГ, под гаражным боксом 239 – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком под гаражными боксами № за ДД.ММ.ГГГГ годы на дату обращения истца с иском к мировому судье - ДД.ММ.ГГГГ не пропущен. Выводы мирового судьи об истечении давностного срока по требованиям о взыскании платы за пользование землей под данными гаражными боксами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основаны на неправильном применении материального закона о сроке исковой давности и правилах его исчисления.

Срок исковой давности по требованиям истца о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком под гаражными боксами <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ годы на даты обращения истца с иском к мировому судье с указанными требованиями - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истек. Выводы мирового судьи об истечении давностного срока по требованиям о взыскании платы за пользование землей под данными гаражными боксами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является правильным.

Срок исковой давности по требованиям истца о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком под гаражными боксами № за ДД.ММ.ГГГГ год даты обращения истца с иском к мировому судье с указанными требованиями - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не пропущен. Выводы мирового судьи об истечении давностного срока по требованиям о взыскании платы за пользование землей под гаражными боксами № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под гаражным боксом № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основаны на неправильном применении материального закона о сроке исковой давности и правилах его исчисления.

С учетом поступившего от ответчика заявления о применении давностного срока ко всем заявленным исковым требованиям, суд апелляционной инстанции производит расчет платы за фактическое пользование земельным участком под пятью гаражными боксами в пределах давностного срока:

под гаражными боксами № общей площадью 104 кв.м, где площадь используемого земельного участка равна 256,51 кв.м = 104 кв.м/10188,71 кв. от 25 130 кв.м:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

6005,77 х 0,0037 х 1,0550 х 1,0740 х 1,0400 х 1,0400 х 1,0430 х 256,51 х 306 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/365 дней = 5 846,99 рублей,

за ДД.ММ.ГГГГ год:

6005,77 х 0,0037 х 1,0550 х 1,0740 х 1,0400 х 1,0400 х 256,51 х 365/365 дней = 7 285,88 рублей,

за ДД.ММ.ГГГГ год: 6005,77 х 0,0037 х 1,0550 х 1,0740 х 1,0400 х 1,0400 х 256,51 х 365/365 дней = 7 285,88 рублей.

Всего: 20 637,33 рублей.

под гаражными боксами № общей площадью 46,3 кв.м, где площадь используемого земельного участка равна 114,19 кв.м = 46,3 кв.м/10188,71 кв. от 25 130 кв.м:

за ДД.ММ.ГГГГ год:

6005,77 х 0,0037 х 1,0550 х 1,0740 х 1,0400 х 1,0400 х х 1,0430 х 114,19 кв.м х 366/366 дней = 3 243,44 рублей,

под гаражным боксом № площадью 36,5 кв.м, где площадь используемого земельного участка равна 89,63 кв.м = 36,5 кв.м/10188,71 кв. от 25 130 кв.м:

за ДД.ММ.ГГГГ год:

6005,77 х 0,0037 х 1,0550 х 1,0740 х 1,0400 х 1,0400 х х 1,0430 х 89,63 кв.м х 366/366 дней = 2 545,84 рублей,

Итого: 25 424,69 рублей (20 637,33 руб. + 3 243,44 руб. + 2 545,84 руб.)

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за фактическое пользование земельным участком под гаражными боксами в пределах срока исковой давности в размере 25 424,69 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами до 03,48 рублей (25 424,69 руб. х 7,5%/365 х 1 день просрочки (11.05.2021)). Решение мирового судьи подлежит изменению как постановленное с нарушением норм материального права с увеличением размера присужденной к взысканию с ответчика в пользу истца платы за фактическое пользование земельным участком под гаражными боксами до 25 424,69 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами до 03,48 рублей. апелляционная жалоба представителя истца подлежит частичному удовлетворению.

В связи с изменением размера присужденных к взысканию с ответчика в пользу истца денежных сумм подлежит увеличению и размер присужденной к взысканию с ответчика в пользу истца государственной пошлины в бюджет до 962,85 рублей по правилам статьи 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Все остальные доводы апелляционных жалоб представителей сторон являются субъективной переоценкой установленных мировым судьей обстоятельств, доказательствами не подтверждены, в связи с чем суд оставляет их без удовлетворения. Одно лишь субъективное несогласие с оценкой конкретных обстоятельств дела основанием для пересмотра судебного постановления в апелляционном порядке являться не может.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 29.03.2023 ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 25 424,69 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 03,48 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 962,85 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 29.03.2023 ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░