Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2024 (2-3867/2023;) ~ М-3605/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-383/2024

УИД 86RS0007-01-2023-004805-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при помощнике Мельникове А.И.

с участием представителя истца Кузевановой Е.В.

ответчика Лукиенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пойковского Муниципального унитарного предприятия «Управление тепловодоснабжения» к Лукиенко Сергею Владимировичу о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ПМУП «Управление тепловодоснабжения» обратилось с иском к ответчику Лукиенко Сергею Владимировичу о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 115682,46 руб. До рассмотрения дела существу истец исковые требования уточнил просит взыскать основной долг в размере 106679,66 руб., пени в размере 6265,97 руб., также просит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3513,64 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является получателем коммунальных услуг по (адрес), что за период с февраля 2021 года по август 2022 года ответчик не исполнял обязанность по уплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась указанная задолженность.

Указывает, что ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, предупреждения должник игнорирует, задолженность до настоящего времени не погашена.

Определением от 19.04.2023 судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №7 Нефтеюганского судебного района о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отменен на основании поданных Лукиенко С.В. возражений относительно исполнения судебного приказа.

Представитель истца Кузеванова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик проживает в жилом помещении на основании договора коммерческого найма, коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведению и отоплению оказывались по август 2022 года, начисления по водоснабжения производились по счетчику, отопление по нормативу. В квартире проживали до августа 2022 года, после чего из муниципалитета поступило письмо о прекращении начислений.

Ответчик Лукиенко С.В. в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что квартира в гп. Пойковский ему была предоставлена администрацией гп. Пойковский на основании договора коммерческого найма от 18.06.2020, поскольку он, являясь индивидуальным предпринимателем, оказывал муниципалитету поселения услуги. В декабре 2020 года объем работ на территории гп. Пойковский закончился, поэтому в декабре 2020 года он вернулся в жилье по месту регистрации, в (адрес). Официально квартиру представителя администрации гп. Пойковский не передавал, акт приема-передачи не подписывал, ключи от квартиры передал. Не отрицает, что после его выезда в квартире могли проживать его работники. Указывает, что оплачивал ЖКУ в октябре 2020 года, впоследствии летом 2021 года ему звонили и просили оплатить ЖКУ, поэтому он оплатил 30000 руб., иных платежей он не производил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лукиенко С.В. являлся нанимателем по договору № коммерческого найма жилого помещения, расположенного по (адрес)., с 18.06.2020.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается соглашением сторон в договоре найма жилого помещения.

Положениями статей 678 и 682 ГК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение в сроки, установленные договором найма.

Наниматель обязан в течении 10 дней заключить с управляющими организациями договор на обслуживание жилого помещения. Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцев, наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.2.2.2, 2.2.3 Договора).

Согласно п. 1.4 договора срок найма был установлен до 01.12.2020 года.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец оказывал ответчику услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведения в период с 18.06.2020 по август 2022 года, тогда как ответчик оплату за пользование услугами тепловодоснабжения в полном объеме не производил, имеет задолженность по оплате за оказанные услуги.

В связи с заключением Лукиенко СВ. договора коммерческого найма № от 18.06.2020, истец на имя ответчика открыл лицевой счет №.

Согласно выписке по лицевому счету ответчику начислялась плата по счетчику ГВС, ХВС, водоотведение, отопление за период с 01.02.2021 по 31.08.2022 в размере 112945,63 руб., а также пени 6265,97 руб.

Кроме того, из выписки по счету следует, что за июнь-декабрь 2020 начислено 38332,56 руб., оплачено -19081руб., остаток задолженности 20453,30 руб.

За период январь-декабрь 2021 года начислено 65674,75 руб. В указанный период от ответчика поступил 1 платеж на сумму 30000 руб., что не оспаривает ответчик. Данный платеж направлен на погашение суммы основного долга, что отражено в выписке по лицевому счету. Остаток задолженности 54539,33 руб.

За период январь – август 2022 года начислено 52140,33 руб., остаток задолженности 106 679,66 руб.

Истцом 23.01.2023 предъявлено к мировому судье заявление о выдаче судебного приказа за указанный период задолженности. Истцу 26.01.2023 мировым судьей судебного участка № 7 Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры был выдан судебный приказ, на который 12.04.2023 г. поступили возражения. 19.04.2023 судебный приказ на основании определения мирового судьи отменен.

Учитывая, что ответчик не оспаривает размер задолженности за указанный период, в спорный период от ответчика поступило два платежа, которые зачислены истцом в счет погашения задолженности, следовательно, задолженность по состоянию на 31.08.2022 составляет 106 679,66 руб.

Доводы ответчика о том, что срок действия договора коммерческого найма, заключенного с ним до 01.12.2020, после указанной даты в квартире он не проживал и не пользовался ЖКУ, суд признает не состоятельными, учитывая положения п. 4 договора, согласно которому по истечении срока действия договора наниматель имеет преимущественное право на возобновление договора. Таким образом, сам факт истечения срока действия договора не прекращает его действие, поскольку действие договора прекращается в результате фактической передачи жилого помещения нанимателем наймодателю.

Согласно письму заместителя главы городского поселения Пойковский от 25.08.2022 наниматель Лукиенко С.В. освободил жилое помещение 19.08.2022, с 20.08.2022 года оплата за ЖКУ производится администрацией гп. Пойковский, поэтому требования истца о взыскании задолженности за спорный период заявлены обосновано.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года № 424 действовал мораторий на взыскание пени и штрафа при просрочке платежей за ЖКУ до 01.01.2021

Соответственно ответчик обязан выплатить истцу пеню, расчет которой составляет 6151,32 руб. (6265,97р. – (4,48р.-23,09р.-19,22р.-17,57р.-50,29) за период 01.02.2021 по 31.08.2022, согласно заявленным истцом требованиям.

С учетом положений ст. 89, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям. Истцом при цене иска в 115682,46 руб. оплачена госпошлина в размере 3513,64 руб., иск удовлетворен частично на сумму 112830,98 руб., что составляет 97,54%, поэтому с ответчика надлежит взыскать госпошлину в размере 3427,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 94,195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пойковского Муниципального унитарного предприятия «Управление тепловодоснабжения» удовлетворить частично.

Взыскать с Лукиенко Сергея Владимировича (паспорт (адрес)) в пользу Пойковского Муниципального унитарного предприятия «Управление тепловодоснабжения» задолженность за период 01.02.2021 по 31.08.2022 в размере 106679 рублей 66 копеек, пени в размере 6151 руб. 32 коп., судебные расходы в размере 3427 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий Э.В. Ахметова