Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4463/2022 ~ М-4695/2022 от 29.07.2022

Дело № 2-4463/2022

(43RS0001-01-2022-007140-54)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ИнТехСервис» к Баляйкину Д. А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

Установил:

ООО «ИнТехСервис» обратилось в суд с иском к Баляйкину Д.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, площадью 75,2 кв.м. В многоквартирном доме, в котором расположена квартира ответчика, управление осуществляет управляющая компания ООО «ИТС Комфорт». Задолженность ответчика за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с учетом оплаты составляет 63 822 рубля 31 копейка, в том числе основной долг по взносам в размере 49 782 рубля 40 копеек, пени в размере 14 039 рублей 91 копейка. Для указанного МКД открыт специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей, был отменен 31.05.2022г. по заявлению должника. Просит взыскать с ответчика в пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет МКД в общей сумме 63 822 рубля 31 копейка перечислением на следующие реквизиты: получатель (платежные реквизиты): ООО «ИнТехСервис» ОГРН 1054316931800, ИНН 4345120539, КПП 434501001, ОКПО 77407605, р/счет 40702810827000005177 Кировское отделение № 8612 ПАО Сбербанк г. Киров, к/счет 30101810500000000609; взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 2 114 рублей 67 копеек.

Представитель истца Якимова В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Баляйкин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик Баляйкин Д.А. с {Дата изъята} является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, площадью 75,2 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}.

Постановлением Правительства Кировской области от {Дата изъята} {Номер изъят} многоквартирный дом по адресу {Адрес изъят} включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, осуществляет общество с ограниченной ответственностью ООО «ИТС Комфорт» на основании договора управления № Ч1/3.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят} от {Дата изъята}. принято решение прекратить формирование фонда капитального ремонта на счет некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в {Адрес изъят}» и формировать его на специальном счете; лицом – владельцем специального счета, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счет решено выбрать регионального оператора, кредитной организацией для открытия специального счета – Кировское отделение № 8612 ПАО «Сбербанк»; ежемесячные платежи по взносам на капитальный ремонт решено установить в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актам Кировской области; лицом, уполномоченным представлять интересы собственников по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе с наделением этого лица правом подписания от имени собственников договора с кредитной организацией либо с региональным оператором об открытии счета и возмещении расходов за его ведение Карачева С.Г.; лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов, о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов и порядок их предоставления выбран ИП Сышев Т.З.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят} от {Дата изъята}. принято решение о выборе в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплаты взносов, о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов и порядок их предоставления ООО «ИнТехСервис»; кроме того, решили порядком предъявления собственникам платежных документов (квитанций) по оплате взносов на капитальный ремонт выбрать единый платежный документ с выделением отдельной строки.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 36, 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

Пунктами 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

На основании п. 1 ч. 3, п. 1, 4, 5 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3.1 ст. 175 ГК РФ, специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

Из материалов дела следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу: {Адрес изъят}, Баляйкиным Д.А. надлежащим образом не исполнялась.

ООО «ИнТехСервис» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который по заявлению ответчика определением от {Дата изъята} был отменен.

Согласно справке о задолженности по лицевому счету 1300541, с учетом частичной оплаты взносов по капитальному ремонту, у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в многоквартирном доме с учетом частичного погашения в размере 49 782 рубля 40 копеек, пени в размере 14 039 рублей 91 копейка за период с марта 2015 года по февраль 2022 года.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчет суммы задолженности не представлен.

Расчет судом проверен, признан соответствующим требованиям закона.

Поскольку собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе, и расходов на капитальный ремонт общего имущества, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 49 782 рубля 40 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер пени, по представленному истцом расчету, составил 14 039 рублей 91 копейка.

С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт со стороны ответчика, требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном размере в пользу истца.

Госпошлина от заявленных истцом требований составляет 2 114 рублей 67 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 002 рубля 43 копейки, в подтверждение чего представлены платежные поручения об уплате госпошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в сумме 112 рублей 24 копейки (2 114 рублей 67 копеек – 2 002 рубля 43 копейки).

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с Баляйкина Д. А. ({Дата изъята}.р.) в пользу ООО «ИнТехСервис» (ИНН 4345120539, ОГРН 10543169318000) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в сумме 63 822 рубля 31 копейка и расходы по уплате госпошлины 2 002 рубля 43 копейки.

Взыскать с Баляйкина Д. А. в бюджет муниципального образования «Город Киров» госпошлину 112 рублей 24 копейки.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 августа 2022 года.

Cудья Бояринцева М.В.