Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2023 ~ М-179/2023 от 07.02.2023

2-505/2023

25RS0039-01-2023-000286-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года                               с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Щуковской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова ФИО6 к Сковпень ФИО7, администрации Надеждинского муниципального района, с/т «Тополек-1» об установлении факта владения недвижимым имуществом,, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Новиков А.В. обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав, что с 2001 года и по настоящее время он владеет земельным участком №, площадью 600 кв.м., адрес ориентира: <адрес> С указанного времени он производит на участке посадки, осуществляет уборку участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как своим собственным более 18 лет. На основании его заявления ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание, где он был принят в члены с/т «Тополек-1» и ему был передан земельный участок №, в связи с отказом прежнего собственника от пользования участком. Задолженности по оплате членских взносов он не имеет. До настоящего времени свои права на земельный участок № никто не заявлял. Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им указанным участком и признать за ним право собственности на земельный участок.

Новиков А.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на доводах иска настоял.

Ответчики Сковпень Л.П., представитель администрация Надеждинского муниципального района, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель с/т «Тополек-1» Витюк Е.К. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В абз. 3 п. 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула), поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на имя Сковпень Л.П. выдано свидетельство на право собственности на землю № в отношении участка по адресу: <адрес>», участок №.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из протокола собрания с/т «Тополек-1» от ДД.ММ.ГГГГ., Новиков А.В. принят в члены с/т «Тополек-1» и ему передан в пользование земельный участок №, в связи с отказом ФИО1 от участка.

ДД.ММ.ГГГГ. Новикову А.В. выдана членская книжка, из которой следует, что задолженности по оплате членских взносов нет.

Из справок председателя с/т «Тополек-1» следует, что Новиков А.В. с 2001 года обрабатывает земельный участок № площадью 600 кв.м. находящийся в с/т «Тополек-1», долгов по электроэнергии, членским и целевым взносам не имеется. В течении указанного периода времени в с/т «Тополек-1» с требованиям о праве на данный земельный участок никто не обращался.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Новиков А.В. более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным владеет земельным участком № в с/т «Тополек-1», указанное обстоятельство достоверно подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

При таких обстоятельствах требования истца следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Новиковым ФИО8 имуществом - земельным участком №, площадью 600 кв.м., адрес ориентира: <адрес>

Признать за Новиковым ФИО9 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                       Сетракова Л.В.