Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5100/2023 ~ М-4042/2023 от 26.09.2023

дело № 2-5100/2023                            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск                                         4 декабря 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре Багай- оол В.З,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО10 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: г. Норильск, пгт. Снежногорск <адрес>, было предоставлено ответчику ФИО11 на основании договора найма от 28.01.2019 №167-23. В качестве членов семьи ответчика, в жилое помещение были вселены супруга и несовершеннолетние дети - Коломоец ФИО12 Ответчиками несвоевременно производится оплата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с декабря 2019 по август 2023 образовалась задолженность в размере 60 272,38 руб. Истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения от 28.01.2019 №167-23, выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г. Норильск, пгт. Снежногорск, <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск.

На основании договора найма от 28.01.2019 №167-23 указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО13 за плату, во временное владение и пользование.

В дальнейшем в жилое помещение были вселены супруга и несовершеннолетние дети: ФИО14

Пунктом 5.1 договора от № 167-23 от 28.01.2019 ежемесячная плата за пользование жилым помещением установлена в сумме 1700 руб. ФИО15. обязательства по договору должным образом не исполняет. В соответствии с расчетом, предоставленным истцом, общий долг за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма за период с декабря 2019 г. по август 2023 г. составляет 60 272,38 руб.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом или договором.

Также в соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса РФ наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии п. 4.5.8 договора наймодатель в праве требовать выселения в судебном порядке Нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, без предоставления другого жилого помещения в случаях невнесения Нанимателем платы за наем и жилищно-коммунальные услуги за шесть месяцев подряд, при отсутствии соглашения о предоставлении Нанимателю рассрочки по погашению задолженности по оплате за наем.

Поскольку ФИО16 условия договора не исполняет, уклоняется от оплаты за пользование жилым помещением, при этом допустил просрочку оплаты более чем за шесть месяцев размер неоплаченной задолженности составляет 60 272,38 руб., исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования от № 167-23 от 28.01.2019, а также выселении ответчика и членов его семьи обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с совершеннолетних ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от № 167-23 от 28.01.2019.

Выселить ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, пгт. Снежногорск, <адрес>

Взыскать с ФИО21 (<данные изъяты>), ФИО22 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. в солидарном порядке.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             О.М. Боднарчук