Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2021 (2-917/2020;) ~ М-831/2020 от 15.10.2020

Дело №

УИД 39RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2021 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасьянова Руслана Олеговича к УК ООО «Монолит», Региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами «ЕССО», МУП МО «Гвардейский городской округ» «Теплота» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, понуждении ответчиков заключить отдельное соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Хасьянов Р.О. обратился в суд к УК ООО «Монолит», Региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами «ЕССО», МУП МО «Гвардейский городской округ» «Теплота» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, понуждении ответчиков заключить отдельное соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что в период с 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с Карповой А.В. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи 1-го судебного участка <адрес> брак был расторгнут. За этот период в браке он за счет средств целевого жилищного займа приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Заочным решением Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира признана совместной собственностью и за Карповой А.В., признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру; определен порядок пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> следующим образом: Карповой Александре Вячеславовне выделены жилая комната площадью 12,5 кв.м., жилая комната площадью 17,5 кв.м., в пользование Хасьянова Руслана Олеговича выделена жилая комната площадью 18,4 кв.м., все другие помещения квартиры оставлены в общем пользовании собственников.

Однако, Карпова А.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

Соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем просит определить с ответчиками порядок оплаты ЖКУ в соответствии с размерами долей собственников; обязать ответчиков заключить отдельное соглашение об оплате ЖКУ (о разделе лицевого счета); обязать ответчиков произвести перерасчет за ЖКУ в пользу истца за период трех лет по настоящее время, за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчиков взыскать с Карповой А.В. задолженность по ЖКУ за указанный период.

Истец Хасьянов Р.О. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель УК ООО «Монолит» - Ермолина М.С., действующая на основании доверенности, не согласилась с исковыми требованиями, указав, что действующим законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов.

Представитель Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами «ЕССО» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Представитель МУП МО «Гвардейский городской округ» «Теплота» - Крист Э.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не согласилась с иском, что действующим законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов.

Ответчик Карпова А.В. в судебном заседании согласилась с иском.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Карповой А.В., за ней признано право совместной собственности с Хасьяновым Р.О. на квартиру, общей площадью 78,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, как приобретенную в период брака между ними. За ней и Хасьяновым Р.О. признано право общей долевой собственности на указанную квартиру, определена доля каждого в размере 1/2, прекращено право единоличной собственности Хасьянова Р.О. на указанную квартиру. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> следующим образом: Карповой А.В. выделены в пользование жилая комната площадью 12,5 кв.м., жилая комната площадью 17,5 кв.м., Хасьянову Р.О. выделена в пользование жилая комната площадью 18,4 кв.м., все другие помещения квартиры оставлены в общем пользовании собственников. Апелляционным определением Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменений и вступило в законную силу.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Хасьянов Р.О. (истец); Карпова А.В. (ответчик); дочь Карповой А.В. – ФИО7; дети Хасьянова Р.О. и Карповой А.В. – ФИО8, ФИО9;

УК «Монолит» (управляющая компания), Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами «ЕСОО», МУП МО «Гвардейский городской округ» «Теплота» (теплоснабжающая организация) начисляют истцу платежи и обеспечивают выставление счетов по оплате коммунальных услуг.

Выставленные, данными организациями, счета оплачиваются только Хасьяновым Р.О., что не отрицалось Карповой А.В.

Соглашение между ними об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто.

Разрешая спор, суд руководствуется вышеназванными правовыми нормами, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, установив, что между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о распределении между ним и ответчиком ответственности по обязательствам внесения платы УК «Монолит», Региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами «ЕСОО», МУП МО «Гвардейский городской округ» «Теплота» с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг - в зависимости от числа их потребителей.

Таким образом, суд, учитывая принадлежность Хасьянову Р.О. и Карповой А.В. на праве общей долевой собственности спорного жилого дома, размера долей, фактическое проживание сторон в частях данного жилого дома, соответствующих размеру принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества, определил доли Карповой А.В. и Хасьянова Р.О. в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> коммунальных услуг в нем, предоставляемые УК ООО «Монолит», Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами «ЕССО», МУП МО «Гвардейский городской округ» «Теплота», в равных долях по 1/2 доли.

В связи с этим, требование о понуждении УК ООО «Монолит», Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами «ЕССО», МУП МО «Гвардейский городской округ теплота» заключить с Хасьяновым Р.О. и Карповой А.В. соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг также подлежит удовлетворению.

Требования истца о понуждении УК «Монолит», Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами «ЕСОО», МУП МО «Гвардейский городской округ» «Теплота» произвести перерасчет за ЖКУ в его пользу за период трех лет по настоящее время, за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и понуждении УК «Монолит», Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами «ЕСОО», МУП МО «Гвардейский городской округ» «Теплота» взыскать с Карповой А.В. задолженность по ЖКУ за указанный период не подлежат удовлетворению, поскольку ранее порядок оплаты расходов на оплату жилого помещения по <адрес> коммунальных услуг в нем не был определен, что не лишает истца возможности обратиться в суд с иском о взыскании указанных расходов с Карповой А.В. в порядке регресса.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требованияХасьянова Руслана Олеговича удовлетворить частично.

Определить порядок участия Хасьянова Руслана Олеговича и Карповой Александры Вячеславовны в расходах на оплату жилого помещения по <адрес> коммунальных услуг в нем, предоставляемые УК ООО «Монолит», Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами «ЕССО», МУП МО «Гвардейский городской округ» «Теплота», в равных долях по 1/2 доли.

Обязать УК ООО «Монолит», Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами «ЕССО», МУП МО «Гвардейский городской округ теплота» заключить с Хасьяновым Русланом Олеговичем и Карповой Александрой Вячеславовной соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальных исковых требований Хасьянова Руслана Олеговича, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовлениямотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Клименко М.Ю.