Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2016 ~ М-317/2016 от 08.08.2016

Дело 2-306/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 01 сентября 2016 года

    Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П., при секретаре Малышевой Л.Н., с участием представителя истца Синатова К.А.., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихомирова С.А. к МУ администрация города Андреаполь Андреапольского района Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров С.А. обратился в суд с иском к МУ администрация города Андреаполь Андреапольского района Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности. Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, с расположенным на нем жилым домом. Земельный участок принадлежит Истцу на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 11.08.1995г. Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХ № 0101139 регистрационная запись №4218 от 09 ноября 1995 года. Истец обратился в Росреестр с вопросом государственной регистрации прав собственности, однако, оформить права собственности на указанный земельный участок Истцу не представилось возможным в связи с наличием разночтений (812 и 921 кв.м.) в площади земельного участка указанной в правоустанавливающих и кадастровых документах. Поскольку разночтения в площади превышают 10% значение получено разъяснение о невозможности государственной регистрации прав и необходимости обращения в судебные органы. Истец владеет указанным земельным участком на основаниях предусмотренных законом. Согласно постановлению №352 от 07.08.98 Администрации Андреапольского района Тверской области, проведена инвентаризация земель по г.Андреаполь и Андреапольскому району. Согласно указанному постановлению населению подлежали выдаче свидетельства на право собственности на землю с учетом инвентаризации земельных участков на данной площади. В ходе проведенной инвентаризации площадь земельного участка принадлежащего Истцу была уточнена по фактическим границам и составила 921 кв.м., однако Истец свидетельство на право собственности на землю с учетом результатов инвентаризации земельного участка не получал. В настоящее время получить свидетельство на право собственности на землю во исполнение постановления №352 от 07.08.98г. Администрации Андреапольского района Тверской области не представляется возможным в связи с упразднением комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Вместе с тем, указанный земельный участок огорожен в пределах 921 кв.м. с момента предоставления, споры по границам с владельцами смежных земельных участков отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) указанный земельный участок имеет площадь 921 кв.м.

Просит признать право собственности за Тихомировым С.А. на: земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца Синатов К.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не прибыл, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель администрации г.Андреаполь Андреапольского района Тверской области, в судебное заседание не прибыл, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу ч.1 ст.23 Земельного Кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Свидетели П.А., Б.А. показали, что границы земельного участка по адресу: <адрес>, огорожены забором и не изменялись.

Как следует из материалов дела.

В соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Тихомиров С.А. приобрел земельный участок (свидетельство на право собственности на землю РФ-ХХ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № подтверждено, что площадь земельного участка местоположение <адрес> составляет 921 кв.м.

Согласно постановлению главы администрации Андреапольского района Тверской области от 07.08.1998 №352 приняты материалы по инвентаризации земель г. Андреаполя, комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать «Свидетельства на право собственности на землю» собственникам и землепользователям с учетом инвентаризации земельных участков на данной площади.

Материалами инвентаризации земель г. Андреаполь за 1998 год, планом земельного участка № подтверждено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 0,0921 га.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что Тихомирову С.А. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, фактическая площадь которого составляет 921 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 921 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░