Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-571/2023 ~ М-372/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-571/2023

56RS0019-01-2023-000533-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Мырзабергеновой Ж.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-571/2023 по иску ООО «Успех» к Николаевой Ольге Михайловне, Николаеву Александру Владимировичу о взыскании задолженности, пени, об обязании ответчиков исполнить обязательства по договору управления многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Успех» обратилось в суд с иском к Николаевой Ольге Михайловне, Николаеву Александру Владимировичу, в котором просит: взыскать в пользу ООО «Успех» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за оказание услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 августа 2014 года по 28 февраля 2023 года в размере 59258,77 рублей, пеню в размере 41 362,16 рублей за период с 23 сентября 2014 года по 6 апреля 2020 года и с 1 января 2021 года по 28 февраля 2023 года,госпошлину в размере 3212,42 рублей.

В обоснование иска указано, что на основании договора № от 22 января 2018 года ООО «ЛКС-2» (в настоящее время ООО «Успех») приняло на себя обязанность предоставлять услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

Собственники (наниматели) помещений, в свою очередь обязались до 10 числа каждого месяца оплачивать, согласно счетам-квитанциям, оказанные им услуги. За период с 1 августа 2014 года по 28 февраля 2023 года задолженность ответчиков составила 59258,77 рублей, пени в размере 41 362,16 рублей за период с 23 сентября 2014 года по 6 апреля 2020 года и с 1 января 2021 года по 28 февраля 2023 года.

В судебное заседание представитель истца ООО «Успех» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Николаева О.М. и Николаев А.В., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в том числе в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков Николаевой О.М. и Николаева А.В.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Из анализа положений ст. 210 ГК РФ, статей 39, 153 – 155, 158 ЖК РФ следует, что собственник несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 20.07.2012 года являлся Н.В.В..

22.01.2018 года между ООО «ЛКС-2» (ныне ООО «Успех») и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно которому управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлять иные услуги, связанные с обеспечением комфортных условий проживания в помещениях МКД самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от имени собственников и за их счет, в границах эксплуатационной ответственности, а собственники обязались оплачивать работы и услуги путем внесения установленной договором платы на расчетный счет управляющей организации.

Согласно расчету истца задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01 августа 2014 года по 28 февраля 2023 года составила 59258,77 руб.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг начислена пеня за период с 23 сентября 2014 года по 06 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 28 февраля 2023 года – 41362,16 руб.

Н.В.В. являлся собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Доказательства оплаты им долга за предъявленный период отсутствуют, основания для освобождения от несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома в полном объеме не представлено.

Принимая во внимание, что доказательства ненадлежащего оказания ООО «Успех» услуг в спорный период отсутствуют, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома являются законными. Расчет истца судом проверен, арифметически он произведён верно.

Н.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются Николаева Ольга Михайловна (супруга), Николаев Александр Владимирович (сын), которые вступили в права наследования, по <данные изъяты> доли каждый. Наследственным имуществом является квартира, расположенная по указанному в иске адресу.

Задолженность по обязательным платежам наследодателя входит в состав наследства, наследники несут солидарную ответственность, в пределах стоимости наследственного имущества (п. п. 1, 2 ст. 323, п. 1 и 2 ст. 1175 ГК РФ).

Из сообщения нотариуса следует, что наследственное имущество оценено было по кадастровой стоимости квартиры – 953972,63 руб.

Указанная стоимость никем не оспорена, явно превышает размере долговых обязательств, в связи с чем суд принимает ее за основу без проведения экспертизы.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Успех» являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в солидарном порядке.

С ответчиков Николаевой О.М., Николаева А.В. на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3212,42 рублей в доход муниципального образования «Город Орск».

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 322 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 59258,77 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 41 362,16 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 23 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 06 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░ 01 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░,.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3212,42 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░.░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2023 ░░░░.