Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2023 ~ М-344/2023 от 20.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу *****

<адрес>                           12 июля 2023 года

Нижнеилимский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Юсуповой А.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ***** по исковому заявлению х к ц о прекращении право собственности на земельный участок, признании права собственности,

                     УСТАНОВИЛ:

х обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к ц о прекращении право собственности на земельный участок, признании права собственности, в обоснование которого указала, что она х является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером *****, в соответствии с Договором ***** на передачу помещения в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Названный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за *****.

В последствие при обращении в ***** по вопросу оформления права на земельный приусадебный участок было выяснено, что данный участок оформлен на имя ц, который ранее проживал в квартире по адресу: <адрес> р.<адрес>, оформлено право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Ответчику ц выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ за ***** за подписью главы администрация <адрес> р Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по указанному адресу, ему присвоен *****.

В связи с тем, что ответчик с семьей выехал за пределы <адрес> много лет назад, установить его местонахождения для добровольного оформления документов на земельный участок не представляется возможным. Поэтому истец вынуждена обращаться в суд, поскольку ей необходимо как собственнику жилого помещения, оформить право на земельный участок. Ответчик ц прекратил свое право пользования жилым помещение, следовательно, прекратил право пользования земельным участком.

Истец просит суд прекратить право собственности ц на землю в виде бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ *****. Признать право собственности х, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый *****.

Истец х надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ц надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, *****, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии управления федеральной регистрационной службы по <адрес>, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представили.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 9 статьи 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1,2, 10 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> <адрес> и х заключен договор ***** на передачу жилого помещения в личную собственность, вышеуказанное жилое помещение находится по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за *****.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ц главой Администрации <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, земельному участку присвоен кадастровый *****.

Согласно информации, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером ***** расположенный по адресу: <адрес>, *****. <адрес> на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимости.

Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен под индивидуальное жилищное строительство, имеет декларированную площадь ***** о местоположении границ участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок, а так же о расположении на нем каких-либо объектов капитального строительства в ЕГРН отсутствует. Имеются сведения о незарегистрированном праве собственности ц

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности х на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером *****, расположенное по адресу: <адрес> р.п Янгель, <адрес>, площадью *****., на основании договора на передачу жилого помещения в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ *****, прав ц на указанное жилое помещение когда-либо зарегистрировано не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования х к ц о прекращении право собственности на земельный участок, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности ц на земельный участок в виде бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ *****.

Признать право собственности х, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый *****.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий              А.Р. Юсупова

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.