Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2021 ~ М-968/2021 от 15.06.2021

Дело №2-1269/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.07.2021 г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тереховой О.В.

с участием истца Клингер О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клингер О.В. к Гришаева Н.А., Деркунскому Д.А о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Клингер О.В. обратилась в суд с иском к Гришаева Н.А., Деркунскому Д.А о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указывая, что истцу на праве собственности на основании решения Сальского городского суда Ростовской области от 24.03.2021г, принадлежит жилой дом общей площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном доме с 1991 г. зарегистрирована Гришаева Н.А., а с 2013 г. зарегистрирован ее сын Деркунский Д.А, которые не является членами семьи и не проживали в вышеуказанном доме с момента регистрации.

В настоящее время истцу неизвестно где проживают ответчики, в связи с чем добровольно решить вопрос о снятии их с регистрационного учета не представляется возможным и она вынуждена обратиться в суд.

В связи с регистрацией ответчиков в доме истец не может в полной мере осуществлять свои права собственника. Истец самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги, ответчики никаких средств не выделяет, не ухаживает за домом и не появляется.

Просит признать не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>: Гришаева Н.А., и Деркунского Д.А.

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования, согласно которых просит признать Гришаева Н.А., дата года рождения, уроженки <адрес>, Деркунского Д.А, дата года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.24-25)

Истец Клингер О.В., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчики Гришаева Н.А., Деркунский Д.А, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, фактическое место жительство ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика применительно положений ст. 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

    Из материалов дела видно, истцу Клингер О.В. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора решения Сальского городского суда Ростовской области от 24.03.2021года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14)

Согласно копии домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес>зарегистрированы:

- Гришаева Н.А., дата года рождения, уроженка <адрес>, дата регистрации указана дата ,

- Деркунский Д.А, дата года рождения, уроженец <адрес>, дата регистрации указана дата , (л.д.8-12)

Основанием предъявления требований о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчики длительное время на проживают в жилом доме, проживают в другом месте, не являются членами её семьи, не несут расходов по содержанию жилого дома, оснований для сохранения в жилом помещении права пользования не имеют, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца виновными действиями ответчика.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ).

Из представленного письменного ответа ОВМ Отдела МВД России по Сальскому району о снятии с регистрационного учета граждан: Гришаева Н.А., Деркунского Д.А зарегистрированных по адресу: <адрес> сообщаем, что в соответствии с Приказом № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия заявителя производится в случае: признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим- на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением –основание вступившего в законную силу решения суда (л.д.14).

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в указанном домовладении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст.56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно было установлено, что ответчики по адресу: <адрес>, фактически не проживают, вещей их в жилом доме нет, суд считает, следует признать Гришаева Н.А., дата года рождения, уроженки <адрес>, Деркунского Д.А, дата года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гришаева Н.А., дата года рождения, уроженки <адрес>, Деркунского Д.А, дата года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2021 г.