Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3946/2023 ~ М-2039/2023 от 20.04.2023

                                                    Мотивированное решение изготовлено 28.07.2023г.

                                                    78RS0006-01-2023-002836-08

                                                    2-3946/2023

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                25 июля 2023 года                    г. Санкт-Петербург

                                                    Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

                                                    председательствующего судьи Максименко Т.А.,

                                                    при секретаре Суконниковой Л.А.,

                                                    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенко Александра Николаевича к Рогозовой Вере Николаевне, Рогозову Владимиру Александровичу, ФИО6 в лице законного представителя Рогозовой Веры Николаевны о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романенко А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы Рогозова В.Н., Рогозов В.А., ФИО6, ответчики по настоящему делу.

Истец обратился в суд с иском, и просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи квартиры ответчики были зарегистрированы по адресу, однако должны были сняться с учета. Однако до настоящего времени в добровольном порядке ответчики отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков на жилой площади требует большей оплаты коммунальных услуг и нарушает права собственника, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств или возражений не представили.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы Рогозова В.Н., Рогозов В.А. и ФИО6, ответчик по настоящему делу.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики зарегистрированы в квартире, однако в настоящее время в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивают, добровольно выехали из жилого помещения, но в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства не были оспорены ответчиками в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не является, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивают, собственниками спорного жилого помещения не являются.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Сведений о том, что между истцом и ответчиками заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартиры, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней ответчиков, сторонами не представлено.

Ответчики не представили доказательств того, что они ведут общее хозяйство с истцом, имеют с ним общий бюджет, а также доказательств оплаты расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Суд учитывает то обстоятельство, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками нарушает охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации ответчиков по спорному адресу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, квартира выбыла из их владения, однако регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает, членами семьи истца ответчики не являются, регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника, указанная квартира необходима истцу для личного пользования, суд считает, что исковые требования Романенко Александра Николаевича к Рогозовой Вере Николаевне, Рогозову Владимиру Александровичу, ФИО6 в лице законного представителя Рогозовой Веры Николаевны о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Иск Романенко Александра Николаевича к Рогозовой Вере Николаевне, Рогозову Владимиру Александровичу, ФИО6 в лице законного представителя Рогозовой Веры Николаевны о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Рогозову Веру Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рогозова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

    Взыскать солидарно с Рогозовой Веры Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, Рогозова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу Романенко Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                  /подпись/                                                   Т.А. Максименко

Копия верна:

Судья                                                                                      Т.А. Максименко