Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2024 ~ М-797/2024 от 16.04.2024

Дело № 2-1181/2024

УИД 33RS0014-01-2024-001217-53

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2024 года

       Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Королевой А.Р.

с участием представителя истца адвоката Куликова С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Воеводина А.В. к администрации округа Муром о признании права собственности на гараж,

установил:

Воеводин А.В. обратился в суд с иском к администрации округа Муром и просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 22,2 кв.м., согласно технической документации, составленной ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от 25 мая 2023 года, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Муром, Владимирское шоссе, находящийся в границах кадастрового квартала с кадастровым номером (номер)

Определением суда от 18 апреля 2024 года данное исковое заявление принято к производству Муромского городского суда.

В обоснование заявленных требований истец указал в иске, что в 2005 году за счет собственных средств им было осуществлено строительство кирпичного гаража площадью 22,2 кв.м. по указанному выше адресу, в границах земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного в ГСК «Железнодорожный».

Строительство гаража осуществлялось на основании постановления администрации округа Муром № 3703 от 26 декабря 2005 года о разрешении строительства кирпичного гаража Воеводину А.В.. Начало строительства гаража началось в 2008 году во время действия договора аренды земельного участка от 22 августа 2005 года, арендуемого ГСК «Железнодорожный». Строительство закончено в 2005 году, однако, по объективным обстоятельствам, истец не сумел ввести гараж в эксплуатацию и оформить на него право собственности, так как ГСК «Железнодорожный» признано банкротом и в 2008 году ликвидировано. Согласно техническому заключению ООО «Стройпроект», основные несущие конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии. Кроме того, размещение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром.

Истец Воеводин А.В., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца адвокат Куликов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации округа Муром Зинякова В.В., будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда, поскольку основные несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, технические решения, принятые при строительстве, отвечают требованиям нормальной эксплуатации, здание гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, размещение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкойявляется здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации округа Муром от 22.08.2005 года № 2278 «О предоставлении в аренду ГСК «Железнодорожный» земельного участка, расположенного по адресу: г. Муром Владимирской области» между КУМИ округа Муром и ГСК «Железнодорожный» заключен договора аренды № 7456 от 22.08.2005г. земельного участка, S = 7127,0 кв.м, по адресу: Владимирская область, г.Муром, Владимирское шоссе, для строительства кирпичных гаражей.

Постановлением Главы округа Муром от 26.12.2005г. № 3703 «О разрешении строительства кирпичных гаражей членам ГСК «Железнодорожный» на земельном участке по адресу: Владимирская область, г. Муром, Владимирское шоссе членам кооператива по списку, согласно приложению, разрешалось строительство кирпичных гаражей размерами 4,0 х 6,0 м на земельном участке площадью 7126 кв. м. по адресу: Владимирская обл., г. Муром, шоссе Владимирское арендуемом ГСК «Железнодорожный».

Истец Воеводин А.В. в данном списке находится под № 77. Под этим же номером истец указан и в списке членов ГСК «Железнодорожный».

Истец за счет собственных средств, как член ГСК «Железнодорожный» в 2005 году выстроил на данном земельном участке гараж, что подтверждается технической документацией, выполненной ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от 25 мая 2023 года

23.04.2008г. на основани решения Арбитражного суда Владимирской области от 23.04.2008 (дело № А11-1286/2008-К1-81Б) ГСК «Железнодорожный» был признан несостоятельным (банкротом), а 24.12.2008г. его деятельность, согласно свдениям из ЕГРЮЛ, была прекращена.

Актом приема передачи от 08.12.2008г., земельный участок с кадастровым номером (номер) площадью 7127 кв.м был возвращен арендодателю, находится в ведении муниципального образования о. Муром.

При обращении истца в Управление архитектуры и градостроительства администрации округа Муром с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража был дан ответ, согласно которому полномочия по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно выстроенного объекта капитального строительства у органов местного самоуправления отсутствуют.

В соответствии с техническим заключением № 2023 от 2024г, выполненным ООО «Стройпроект», основные несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, технические решения, принятые при строительстве, отвечают требованиям нормальной эксплуатации, здание гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан; объект, на момент осмотра, соответствует требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключение № 2023 ООО «Стройпроект» установлено, что несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.1333.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СниП 3.03.01-87». Технические решения, принятые при устройстве гаража, отвечают требованиям действующих нормативных документов.

Техническое состояние конструкций, объемно-планировочные решения здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Использование здания осуществляется для стоянки автомобиля без оказания услуг населению по осуществлению ремонтных работ.

В период эксплуатации объекта необходимо соблюдать требования «Правил противопожарного режима», утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ» в части его касающейся.

При изменении функционального назначения здания или отдельных помещений в нем, а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений должны применяться действующие нормативные документы по пожарной безопасности в соответствии с новым назначением этих зданий или помещений.

Согласно заключению о соответствии гаража Правилам землепользования и застройки в округе Муром Управления Архитектуры и Градостроительства администрации округа Муром от 12.02.2024 года, размещении е гаража соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром.

В настоящее время, оформить указанный гараж в собственность возможно только в судебном порядке.

Таким образом, возведенный истцом гараж площадью 22,2 кв.м соответствуют Правил землепользования, требованиям строительных норм и правил, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что истец возвел гараж на предоставленном ему для этих целей в 2005 году земельном участке, гараж возведен, и его строительство произведено без существенного нарушения градостроительных, строительных, иных норм и правил, отсутствие возражений со стороны ответчика, а также тот факт, что отсутствие реальной возможности оформить гараж существенным образом нарушают права истца полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом, выстроенным истцом с соблюдением установленного законом порядка, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Воеводина А.В. (паспорт (номер)) удовлетворить.

Признать за Воеводиным А.В. (паспорт (номер)) право собственности на гараж, площадью 22,2 кв.м, согласно технической документации, составленной ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от 25 мая 2023 года, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Муром, Владимирское шоссе, находящийся в границах кадастрового квартала с кадастровым номером (номер)

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2024 года.

         Председательствующий                                                      О.Б. Синицына